Re: [請益] 如果買房資金是靠賣掉RSU

我個人經驗與看法分享,
如果是必須換房,
或是人生第一間房子,
真的是剛需求,
那就應該現在馬上賣掉所有的RSU,
All-in 買房,
錢再賺就有,
剛需求錯過就沒了,

而且RSU價碼這種東西沒人能猜準,
你永遠不知道現在是糕點或低點,
像說我現在每天都被我老婆罵說為何3000元的時候不賣RSU,
等跌到現在才要賣RSU

但是第二點 "拿到多少RSU就趕快賣掉，以盡快付完房貸為原則",
這點就不需要做,
因為房貸利息很低,
要多利用這個低利息優點,
放RSU, 或是賣掉換大盤ETF,
或是買投資房收房租等等,
預期報酬率都比房貸利息高,
以我自己為例,
我的房貸利息是2.65%,
我把還房貸的錢拿去定存4.3%,
無風險賺1.7% 的利差

※ 引述《sillyputty (sillyputty)》之銘言：
: 目前想要換屋
: 而頭期款跟每月貸款都必須靠賣掉公司每年配的RSU
: 基本上實際每月領到戶頭的薪水是完全沒辦法支付房貸的
: 為了降低風險
: （美股崩盤、被裁員、公司倒閉…）
: 我是否應該
: 1. 現有RSU賣個七八成，換成現金支付頭期款
: 2. 未來拿到多少RSU就趕快賣掉，以盡快付完房貸為原則
: （例如10年內償貸完畢，避免未來沒錢繳房貸？）
: 但這不會是我最後一次換房
: 現住新北市郊區老房子，想一年內換到新北市市區有增值空間的建案，等小孩國中時買台: 北市建案終老（約莫10年內）
: （先解釋一下目前換房原因：目前屋內樓梯+位處偏遠，導致家中成員不時起摩擦或是有: 安全問題。最好的解決方案就是趕快換一個可負擔、沒有屋內樓梯又不會距離各項生活機: 能太遠的物件）
: 但如果我的資金來源是靠配股，然後這次換房又花掉了目前幾乎所有配股+未來近幾年預: 期可拿到的配股，是不是再買第三次房子變得不太有可能？該怎麼操作比較好？
: 謝謝大家

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