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Re: [請益] 如果買房資金是靠賣掉RSU

看板home-sale標題Re: [請益] 如果買房資金是靠賣掉RSU作者
jamo
(hi)
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※ 引述《sillyputty (sillyputty)》之銘言:
: 目前想要換屋
: 而頭期款跟每月貸款都必須靠賣掉公司每年配的RSU
: 基本上實際每月領到戶頭的薪水是完全沒辦法支付房貸的
如果你的薪水無法支應房貸
我認為你很大機率貸款貸不下來

除非你的 RSU 已經穩定很久
就是在銀行流水上可以看出來
你這個 RSU 是很穩定的收入

我建議你先問一下往來銀行
依你的償債能力
可以貸出多少金額
再來考慮你剩下的問題

: 為了降低風險
: (美股崩盤、被裁員、公司倒閉…)
: 我是否應該
: 1. 現有RSU賣個七八成,換成現金支付頭期款
: 2. 未來拿到多少RSU就趕快賣掉,以盡快付完房貸為原則
: (例如10年內償貸完畢,避免未來沒錢繳房貸?)
這要看你對你家公司運營的信心了
能拿到 RSU 多多少少看的到內部情報
對公司經營狀況心裡有底

如果心裡有底,股票可以留
如果心裡沒底,那建議股票換錢
看是你要償貸還是持有美金
(如果你擔心戰爭的話)
時間到再增貸出來買第二間

: 但這不會是我最後一次換房
: 現住新北市郊區老房子,想一年內換到新北市市區有增值空間的建案,等小孩國中時買台: 北市建案終老(約莫10年內)
: (先解釋一下目前換房原因:目前屋內樓梯+位處偏遠,導致家中成員不時起摩擦或是有: 安全問題。最好的解決方案就是趕快換一個可負擔、沒有屋內樓梯又不會距離各項生活機: 能太遠的物件)
: 但如果我的資金來源是靠配股,然後這次換房又花掉了目前幾乎所有配股+未來近幾年預: 期可拿到的配股,是不是再買第三次房子變得不太有可能?該怎麼操作比較好?
: 謝謝大家
建議你先考慮現在的房子好不好租
好租的話就先買一間新北的
舊房直接原地出租

如果不好租,就考慮賣掉
把資產配置調配為
新北好租的房為主

就是因應政策把自己名下房子
控制在兩間,慢慢升級


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iraq198603/31 09:46推推