[請益] 如果買房資金是靠賣掉RSU
目前想要換屋
而頭期款跟每月貸款都必須靠賣掉公司每年配的RSU
基本上實際每月領到戶頭的薪水是完全沒辦法支付房貸的
為了降低風險
(美股崩盤、被裁員、公司倒閉…)
我是否應該
1. 現有RSU賣個七八成,換成現金支付頭期款
2. 未來拿到多少RSU就趕快賣掉,以盡快付完房貸為原則
(例如10年內償貸完畢,避免未來沒錢繳房貸?)
但這不會是我最後一次換房
現住新北市郊區老房子,想一年內換到新北市市區有增值空間的建案,等小孩國中時買台北市建案終老(約莫10年內)
(先解釋一下目前換房原因:目前屋內樓梯+位處偏遠,導致家中成員不時起摩擦或是有安全問題。最好的解決方案就是趕快換一個可負擔、沒有屋內樓梯又不會距離各項生活機能太遠的物件)
但如果我的資金來源是靠配股,然後這次換房又花掉了目前幾乎所有配股+未來近幾年預期可拿到的配股,是不是再買第三次房子變得不太有可能?該怎麼操作比較好?
謝謝大家
--
感覺你有點急又有點孤注一擲,不然就先租房,先搬出去。
你都說怕裁員,萬一裁員,你後面的PSU不就沒了,先存點
資本再想想你該怎麼作吧。
前面可以支付,後面增轉貸一兩次,就很輕鬆了
打錯,RSU....
如果你擔心RSU價格波動,那你就賣掉一部分去投資穩健的
資產,這跟買不買房/要不要提起還房貸,其實是兩回事。
*提前
感覺你要顧慮的很多 換房好像是有點勉強的事對吧?
以前俺都鼓勵學弟妹們請假去搶剛開賣的預售屋 資金
壓力比較不會
那麼大
RSU幾時賣這問題4大哉問
我猜尼的問題應該是平常薪資沒辦法cover新舊兩棟房貸
我RSU是當退休金了 外商底薪還不夠房貸要想一想了
外商不是都是高月薪嗎!!
住別墅住到家人吵架? XD
對XD 主要吵架的是兩幼獸,然後爸媽也跟著覺得很煩
你該做的是換高薪一點的工作
其實分紅比例也不會太低 大概20-35%ㄅ....
底薪就是一家四口每年支出、一般型存款和緊急預備金這樣
※ 編輯: sillyputty (27.51.97.163 臺灣), 03/30/2023 10:24:11真該讓PTT上面別墅至上論的id來看看這篇 哈哈
幼獸吵架是因為周遭生活機能問題嗎,不然住透天之類的,
一人一間應該不會吧。
該不會是打掃分工問題吧.....
部分股票慢慢定期定額到ETF 會穩健很多
可以參考綠角的資產配置 我在2021的高點開始進場 現在仍然
覺得還好有做這件事 風險承擔能力高很多
幼獸吵架是因為一人要上樓一人要下樓 一打二時無法讓兩兒自由去他們想去的樓層 他們還太小 圍欄困得住肉體 困不住兩兒的心 然後發生這種意見相左的時候就會兩兒爆哭 現在因為二寶有自由意志(?) 現在這種情形就是天天上演 如果是二打二可以一人顧一隻 但有時其中一個大人必須暫離去準備食物等等 所以想要將活動空間限制在同一個平面 另外也擔心兩兒從樓梯上滾下來 故想換房
※ 編輯: sillyputty (27.51.97.163 臺灣), 03/30/2023 17:07:27訓練孩子多待在公共空間吧!我小孩大了覺得大平層的大樓反
而沒太多隱私
三層樓都有公共空間(已哭
※ 編輯: sillyputty (61.228.64.93 臺灣), 03/30/2023 20:33:22支持換房是因為地點和機能,而不是因為物件條件。媽在哪孩
子就在哪,安全問題不容模糊空間。不然在國外獨棟別墅的媽
怎養娃?
總覺得現代人的煩惱好特別
現在的孩子真幸福
這應該是要教導輪流跟等待吧,怎麼會是換房解決問題
你還不如多買幾本書看看,研究教養手段
走樓梯或是爬上爬下樓梯,也是有樓梯的規矩
自由是建立在規則上,有遵守規則有自由,沒遵守規則沒自
由,教他們這個就好,這類問題,換房子也沒用
你還不如去媽媽版問怎麼教
爆
[求助] 婚後買房該登記先生名下還是夫妻共有?今天簽約買房,沒想到開心沒多久馬上考驗就來。 晚上因為房子名字要登記先生的還是我們兩個共有,講到很不愉快,現在先生睡了我還在上 網查資料。 目前我請育嬰假自己照顧小孩一年多,預計明年中復職。存款部分我工作期間沒先生久因此 沒他多,總共只有大概100出頭,所以之前有講好,乾脆買房頭期款他出,我的儲蓄就拿來爆
[請益] 大家在快40歲年紀,如何克服貸30年恐懼呢有一點想要換屋,從公寓換到社區大樓,現在這間房,只買了大概5年多,還有快200萬剩 餘房貸,如果賣掉還清,可能可以多出2百多萬現金(但還是要取決於賣的價錢高低哈) 然後…看到五股某地區的建案(新成屋),在成州國小附近,生活機能還不錯。 號稱三年半後完工。去接待中心了解了一下,感覺自己可能會貸的金額約900萬… 然後自己不精準的試算,抓利率1.5趴、30年房貸,得到答案如下43
[請益] 有沒有薪水不夠卻貸成功的案例個人年收才60 想買的房子幾乎都1050-1100 加裝潢家電我看隨便也要 1200以上 目前頭期款可能也要用現有的不動產去抵押貸款才有 現有的房是我的名子無貸款 但抵押貸款出來可能也要50019
Re: [請益] 就算有房 還是希望未來房價下跌嗎?假設房屋上漲1倍。 頭期款2成算 100x2=200 你賣掉賺100加上原有20萬頭期款 手上現金120 市區原本1000頭期款20020
Re: [閒聊] 投資客,自住客差別的 : 貸款 : : 一個月多負擔兩萬跟生出300萬 哪個容易? :9
Re: [心得] 七年級生買房最難的原因(極限操作)關於ceca大的這個理論, 小弟最近也想嘗試,但實行上遇到一些困難跟大家分享 也希望板上前輩能不吝嗇給出建議! 回到主題 小弟是八年三班的9
Re: [閒聊] 現在換房自住是不是很難?換房超簡單的吧,又不是投資客,自住少說也住五年以上 拿我前年搬家換房來說好了 500萬買的兩房,貸款380萬貸款二十年,繳了七八年吧中間還增貸一次一百萬 ,房貸約還剩300左右 然後搬家換房,把舊房子賣掉,賣了800多萬,扣掉房貸,到手500萬現金7
[閒聊] 房子會越換越大嗎?就是 很多事都是有一就有二 或者是 最難的是怎麼開始 買房是不是也可以這麼推論? 畢竟感覺最難存的頭期款已經繳了 後面就是慢慢還房貸7
[請益] 換房的選擇各位房版的大大好 簡單介紹小弟的背景 年紀30雙薪家庭年收入約200育有2子 目前住在林口 離上班的地方不遠而且也適應了林口的環境
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[請益] 香港跟台灣豪宅哪個用料水準高?9
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[心得] 楊金龍可以進來了22
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[閒聊] 台南南科LM寶雅確定 南科周邊真蛋黃是?