[心得] A7畢業文
身為一位土生土長的土城人，看著重劃區房價從37一路噴到6字頭，因而有了準備一間房屋，避免以後買不起的想法。
個人自幼即在外婆家長大，老家是永寧附近的透天，實際使用坪數應當在100坪左右，格局及採光兼備，因此自今年開始在土城看房後，不論怎麼看都不太滿意，有的暗廳、有的暗房，不然就是看上了某些格局，才發現遠遠高於負擔。
在今年五月以前，看房看的非常隨性，有空就去看，沒有設定太多目標，直到母親發現我在看房後才開始認真詢問我的需求，並幫我整理自己的想法，以此讓看房能有直接目標：
1.我與女友有沒有要生小孩的計畫？
A：兩人都不太喜歡小孩，但害怕有意外。
2.換算我的薪資之後，我大概能負擔X萬一個月，是否願意多付或是想要減輕壓力？
A：我想貸四十年當繳房租，所以可以稍微拉高一點預算。
3.有限的預算下願意犧牲採光、空間、格局？以此能夠找到一個方向
A：採光絕對不能犧牲，而且一定要有車位。不過室內空間的縮減，以及一衛浴，個人可以接受。
綜合以上之後，母親推薦找一個較小的三房，第三房不需要大，只要能放單人床+衣櫃即可。鎖定目標之後才開始認真的劃定範圍與找房。
參照市面小三房的房型，約莫都在30坪上下，加上車位就是預算1200，一分一毫都不要超越，個人不想因為買房而減少太多生活品質。
在1200的預算內，個人從土城的中古屋開始找起，卻發現中古屋在預算內的多半有些缺點，亦或是沒有車位，回家討論後家人詢問我是否著急搬出？如果不著急，可以認真去看桃園一帶的預售屋，應可以在預算內，未來離雙北也不算太遠。
經過搜尋之後原先將目光聚焦在A10山鼻，也前前後後的看了幾個建案，就在準備要下訂的時候，朋友問我：「為何不捏一些看看A7？」那時我才意識到原來體大這一塊，只要願意犧牲一些格局與減少一個衛浴，便能達成需求。
有了A7這個想法之後，便開始搜尋A7的各大案件，看了幾間格局圖之後便開始數周的看房之旅，有的格局完美但是棟距太近，有的一切都好，就是錢包不好，就在無法決定時，母親與女友也分別給了意見：
母：其實如果你不急著要住，而且沒有要生，可以按照我推薦買小一點的三房，反正可以出租，每個月只要貼一些就能繳房貸。
女友：我名下有一間在板橋的房子，以後我們可以住那裡，所以其實你可以不用那麼糾結，就買一個妥協下可以接受的，之後出租繳貸款，當作存錢即可。
在兩位提供意見之後，我又經歷了兩個週末的看房旅程，六月底時母親提議要與女友還有外婆一起去看房，因為她與外婆好多年沒有去過接待中心了！這是個意外的休假（指導教授+老闆的雙重折磨QQ），所以我們在完全沒有預約的情況下，走入一個只有在網路上看平面圖的建案。
經歷銷售的解釋以及比較之後，母親耳根子軟的問我要不要當場簽約，就在確定戶型、車位、方位都能接受的情況下，便當場成交，就在我準備拿出信用卡刷訂時，外婆壓住我的手道：「我那麼多個孫子，只有你從小在旁邊，這幾年看病也都是你開車帶我去，半夜急診你也陪我好多次，這筆錢阿嬤處理。」就在代銷刷卡完成後，一邊簽合約書一邊聽見母親與銷售的討論，母親要確定能否用不同人的帳戶匯簽約金與工程款。我聽了眼淚都要流下來，因為母親認為我是獨子，第一間房子是「起家厝」，並且目前我的情況是博班與工作兩頭燒，所以她要幫我負擔頭款，直到交屋為止。
最後感謝外婆與母親，聽見我考上博士班後需要車輛通勤，便買了車，聽見我要拿從小到大的投資、存款與保險購屋，便願意幫我負擔頭期，以後我會好好賺錢回饋妳們的QQ
--
恭喜恭喜 ， 阿嬤好感人
恭喜恭喜 ， 阿嬤好感人
阿嬤好感人
恭喜
恭喜。祝福你們。
阿嬤真疼孫。
無頭期全貸買房術 真勵志 ?
天選之人大概就是這樣
台灣大媽撐起房地產的一片天
有阿嬤的孩子像個寶
羨慕你 不是羨慕有人幫 是羨慕有能互相的家人
土城買去A7，這我不信，土城人怎麼可能上山去買林口
土城在怎樣都是藍線，嫌貴就往土城後面買阿，再遠也不會
遠過要上山的林口
最近每天都有A7的葉佩雯
感謝前輩意見，個人不才無法負擔土城房價，想說機捷進北
車時間尚能接受，因而買下A7。前輩提到往土城後面買，
頂埔之類的捷運周遭，也非小弟我可以負擔的了！
佩雯是你嗎？
A7環境應該全台最好？好像沒看到老舊街道跟破房子 年輕
人配新房整個舒服
土城買北大比較合理,除非是在林口上班
央北屌打 連價格也是
很好
新青安不買是棒槌，不要理其他人
羨慕你們家人感情好！
感謝大家的意見，因個人因素不願離捷運站太遠，因而捨
棄北大、鳳鳴。
你是孝子 很照顧阿嬤 阿嬤當然疼你 美好的親情
恭喜！
你身邊的女人都是你的貴人～
還不快生一個給阿嬤抱孫
啊罵刷訂金 媽媽頭期款 女友名下一間房 你上輩子燒好香
人生勝利組
恭喜了！請繼續孝敬長輩，和樂融融
能畢業都是好事
家人都幫忙出了，怎麼還不回土城？發展性差很多
A7站北車雙子星23分鐘，騎車五分鐘華亞科，開車國一也只
要10分鐘，發展起來只是遲早的事情。
每日A7文 達成！
房版版聚可以辦在A7
土城聽到往三峽八德的比較多點
家人幫忙出了頭款，還是得負擔後續的貸款費用，考量到
有可能的自住，所以還是保守一些。
阿嬤感人嗚嗚嗚
阿嬤人這麼好趕快生一個給他
頭期超過200 會不會有贈與稅的問題?
我也是外婆養大的 看這個特別有感觸@@
回M大，不會有，因為預售繳款方式的關係，所以不會超過
每年免稅額
故事是說幫忙付到交屋，肯定跨年度，所以贈與稅可
以吃兩年快488萬免稅額，早就考慮過了呢
母親有說這個早就在計畫中，只是沒跟我說，怕我過早躺
平
這篇零頭款購屋真的很勵志
恭喜畢業！
炫耀文？
恭喜
零頭款這個不算畢業吧，考試都沒考，回去重考XD
老家有100坪 好爽
A7不一定環境最好,應該說預算1200萬左右當下能挑的可能最好
你現在要做的就是趕快生一個 然後幫小孩開始存頭期 善的循
環
我也是外婆養大的，有阿媽真的像個寶
以原po來說..要靠捷運,北大大多數建案不適合.三峽站附近建
案有路幅偏小的問題.
好溫馨感人的故事 推推
a7那個環境全台最好...太吹了吧
恭喜A7好地方
一家三代買起來 越來越向中國了 棒棒
溫馨啦，恭喜
目前各大重劃區戰場應該還沒人敢自稱環境全台最好，A
7勇氣可嘉
羨慕啊...我頭款預計還要存3年...只怕那時A7已經買不起
A7辦板聚XD
有陣子是外婆養大的+1
別人家的阿罵果然都不會讓我失望
恭喜
哭哭 買房為什麼加這麼多洋蔥
買A7不會後悔的...捷運、大學、輕軌、園區
A7到北車23分，之後雙子星落成會A7會漲更多
你也要感謝你母親跟女友的開明 感覺原PO真的很幸運
就家裡有錢真好
恭喜，A7感覺不錯
恭喜買房
幹查了你發文紀錄
你連車子都是外婆買的，好荒謬
恭喜 阿嬤又是買車又是幫買房..!
哪裡荒謬??? 就爽阿 人家長輩有錢出錢不行?
原來是零成本五子登科計畫，真得超勵志！
A7+1
身邊的三個女人要好好珍惜啊，太暖了！
這篇充分展示台北房價是怎麼扛上去，沒六個錢包的
自己多努力
恭喜，很溫馨
恭喜恭喜~
恭喜 孝順阿嬤跟媽媽
土城被洗到A7......
女友有房+家裡出錢，人生勝利組了
阿嬤早說就買台北了
可是你不是要去住板橋嗎？那為什麼不買土城也比較好出租，
反正你沒有要住
格局條件都可以妥協更多
推文有回了 還是要負擔貸款 所以保守一點
這篇其實是“家人買房送我”，用“畢業文”似乎哪裡怪怪
的，或許要有另外一種標題叫做“繼承&受贈房”吧！
恭喜
起家厝但是一開始就租人沒有要自住 嗯
不過還是恭喜你找到適合自己的房子
羨慕
去賣房子
有長輩支援 應該考慮直上土城的
這樣還買A7....沒錢不用硬要買行嗎
大推孝順，另外真的是示範台北房價怎麼堆上去的
買A7+1 好奇原ok最後買哪個社區
是示範 怎麼從新北 被 洗去林口龜山的QQ 土城太貴..ORZ
A7每日話題-7/21達成
面對現實真的讚讚
紅明顯 羨慕 你最好珍惜
土城洗到A7算還好了 再漲下去就要洗到金山啦
A7是年輕人聚集地
A7文多到我都想買，不過免費的話寧願買土城，反正死
了全部也都是他的，根本不用跑那麼遠
A7版友簽到
恭喜 有堅強的後盾真令人羡慕
如果不生小孩，不一定要結婚
感人
板橋名下有一間 好了 拉
就是個吃女人軟飯的...房蟲這也捧!?而且原生家庭就100坪
也不會多窮啦= =
A7是賣不出去嗎？一堆文
A7未來的發展真的不錯，既有的和未來的建設題材真的太多
，這邊未來的城市樣貌會超過我們的想像，恭喜畢業
恭喜！
要好好對家人
好溫馨
你母親聽起來比你會找房子
恭喜買屋 也恭喜你有好母親跟好外婆
頭期不用煩惱怒噓 要好好珍惜
恭喜QQ
運氣跟背景還有貴人 也是實力之一 自己太爛才沒人
鳥你
不要理會酸魯
原來是免費的..
羨慕，我連父母都沒出錢....
女友的意思是她不想住A7，也不想再看房子希望你趕快結束
這回合
這預算 北大買不到小三房啦
土城人上山買A7乾你屌事 人家還有女友板橋房可以住啦
感謝各位前輩的意見與建議，小弟我都虛心接受，這邊統一
回覆一下，就是因為捷運沿線都買不起，所以才從A10開始
看，並逐步看至A7。還有女友不想住A7的，只能說不會啦，
她總說那是我們未來的小家xDD
原PO你很讚了 你周遭的人對你好是你的福氣 不用理酸民
博班快畢業就有房有車 出來找到好工作再換大房子就好
之後有的是機會回饋給家人親友
家人有能力 原PO爭氣，正向循環!! 恭喜
人生勝利組
我也不懂有啥好酸的
剩下什麼要負擔？代書費印花稅嗎？
恭喜！一定要孝順
家裡願意贊助就是羨慕
阿罵人好好喔
阿嬤人真好 不像我們家的死老太婆 人沒死就把房子給大伯
結果敗光後 就要我爸照顧 把我們家都拖垮了QQ
看到魯空酸溜溜的噓文 有夠療癒
說真的蠻想問，中部博班，台南嘉義有兼課，怎麼會
跑來買A7
樓上，因為便宜治百病啊
中部跟台南嘉義跑，苗栗不適合嗎？
兼課又不是永久的 投資屋在北部還是比較好顧吧
人家可能就不想離阿罵家太遠 你要他買苗栗國幹嘛??何況
人家還有可能會出租的需求 A7未來工作機會多這麼好租
感謝前輩認真考古，老實說，因為職涯規劃關係，未來留在
中南部機會比較小，而且女友在北部政府單位工作，所以
還是得在台北有一個自己的家，未來就算雙方都有各自的
原因無法居住，也能因為容易出租，減輕每月繳款的負擔。
看完這篇，就知道房價上漲的原因了，拼不過阿嬤啊
所以到底買了什麼建案!?
吃軟飯真爽
恭喜，孝順的孩子有好報
好奇買什麼建案+1
土城洗到A7有什麼奇怪的，身邊還有台中高雄甚至香
港被洗到A7的，又該怎麼說
另類的畢業文XD
A7和淡水就是居住正義最後的集散地啊XD
雖然不怎樣，但絕對比A10好很多了
如果在捏一點上A8會更方便
不過土城沒有買頂埔跑去A7還蠻神奇的
好奇買了哪個建案? 是說你這篇分明是滿滿的炫耀文啊
頂埔看喜歡都爆預算，或是需要裝潢，因而決定a7
買大亮兩個新案中的其中一個
推羨慕
土城 土城站 海山站買不起 可以往頂埔 或 清水買啊
土城你不買 跑去買
物流園區+公墓+垃圾回收站+社會住宅機能最好的A7
我真的服了你
感謝前輩指點，個人主要考慮就是捷運站的遠近，女友上班
地點在松山線上，機捷北門算方便。頂埔站能負擔的房屋
都在工業區內，需要騎車至頂埔，且頂埔附近的機車位真
的不太好找，若將目光放在清水，也會有一樣的情況，因
而選擇A7
買了就算了 祝你幸福 別管網友怎麼說
自己住得開心就好
今年才24歲吧 考古完發現挺有趣的
要打文章就清楚一點，X萬是要大家問神明？
A7很棒的
所以你出多少啦 買哪一間啦
住女友板橋的房子不是更好嗎
土城看A7不奇怪啦@@ 我朋友也是 只是長輩能不能接受
有家人幫忙就要噓也太可悲
恭喜 感謝小英幫助年輕人成家
恭喜恭喜您~
1200北大確實也沒適合的，頂多兩房還很15年以上寶佳產品。
不然地理來講真的適合，捷運也快好了，還是恭喜
恭喜 多陪伴阿嬤
這哪叫畢業勵志文，就是上輩子燒好香啊
住土城買A7+1，看上後面有潛力也還能負擔
真好 買車 買房頭期都是家人出
住裕民路買a7+1
恭喜
A7很好嗎？
恭喜
這到底是不是反串啊XDD
![[心得] A7畢業文](https://i.imgur.com/PWGbU9Kb.jpg09/30 "[心得] A7畢業文")
![[心得] A7畢業文](https://i.imgur.com/FVn2AeKb.jpg "[心得] A7畢業文")
爆
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Re: [閒聊] 央行不會加碼第二戶房市管制？26
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![Re: [閒聊] 央行不會加碼第二戶房市管制？](https://media.zenfs.com/ko/rti.org.tw/4559bf043ff038377ace2141ea6f191f "Re: [閒聊] 央行不會加碼第二戶房市管制？")