[閒聊] A7重劃區看房心得

yopt44 發表於 2020/12/16 下午3:26:34

看板home-sale標題[閒聊] A7重劃區看房心得作者

yopt44

(chi)時間Dec 16 15:26:34 2020推噓21 推:21 噓:0 →:17

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趁這次央行不斷傳出打風聲
上週末去看了A7重劃區的建案

這次總共看了合遠x文化與頤昌璞x的預售屋
先說合遠友文化，代銷表示我們快售完了，目前已經快蓋第二期了，明年開價3開頭，目前我們這期開價還在25左右，要快點購買！

其中廣告戶958萬，配機械車位！因為預算在900萬以內，代銷表示二房都沒了，你的預算不可能買到三房（權狀34坪左右），看平面圖格局還不錯，採光很棒，沒有暗房暗廳！
可是後來我自己感覺代銷可能覺得銷售無望，也沒打算帶我去看預售屋XD

因為朋友非常推薦頤昌建案，加上頤昌建案就在第一個案子附近，很自然就去看這個案子，格局也不錯，不過因為預算考量只能考慮廣告戶，總價858萬，二樓配B4最裡面的車位，而且只有單車道！

優點：網路上沒有負評、基地位置就在物流園區隔壁，戶數少（130幾戶）、建材用的不錯

缺點：廣告戶單價要26萬以上、小建商怕這波沒撐過去倒閉、合約不少地方都不符合定型化契約（特別是空白合約交往款5%，可是銷售人員說之後會要寫協商條款變成5萬，房屋在還沒給銀行貸款前先驗屋且會先過戶給你但要簽本票）這些讓我覺得很有疑慮！而且完全不能協商任何條款!

PS:這次看房氛圍比8月底前去時，感覺沒那麼多人了XD

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.50.149.233 (臺灣)

※ PTT 網址

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Unsullied12/16 15:513字頭...吞口水

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ASUSboy要不要試試找有沒有根津苑要轉的

我沒看過根津苑，找個時間來看看預售屋！ 12/16 15:54

推

opop113312/16 15:58現在過渡期給他2-4個月發現房價一樣不會掉就一堆人

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opop1133捏懶趴買了

12/16 15:58 我也怕這樣

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photoB1N12/16 16:12不會他們會再等半年

推

childeviler212/16 16:38二期在哪?三字頭有沒有問過允將，人家才2字頭

※ 編輯: yopt44 (110.50.149.233 臺灣), 12/16/2020 16:41:26

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sakeru12/16 16:42笑死友文化那個工廠第一排敢賣25, 3字頭你怎不去買新未來

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sakeru12/16 16:421換約

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Sam2712/16 17:21A7還有很多選擇

推

dakkk你看的好像都是寶佳系列的

頤昌不是寶佳的喔，另外A7目前的建商大概有40%都是寶佳機構的喔

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ASUSboy12/16 17:31他預算900內呀...

推

tbere200212/16 17:49龜山起飛了

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briareus很難理解為什麼要去A7買一個離捷運這麼遠的？

12/16 18:08 目前是考慮到那邊有學校，而且老實說那邊建案大都這個價格帶

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s2649275512/16 18:21就預算咩

※ 編輯: yopt44 (110.50.149.233 臺灣), 12/16/2020 18:55:48

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x12335612/16 18:54現實是900要買新3房含車位的還真沒什麼地方可以挑吧

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x12335612/16 18:55正常3房至少35坪才不會很難住架設公設約30-33

的確是啊，900能買到三房在那附近算不貴了，目前能挑的也不多

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x12335612/16 18:56新北幾個比較熱的重劃區車位都是200起跳

※ 編輯: yopt44 (110.50.149.233 臺灣), 12/16/2020 18:57:05

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x12335612/16 18:59很多人以為買房跟買電腦一下兩三百萬是可以擠一下就出來

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chungj12/16 19:32有夠黑那邊基地都那麼大還有機械車位這種東西

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dir200712/16 19:55冬天本來就是林口台地的淡季

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joseph422912/16 20:03你看的兩個案子都是A7比較偏的，個人建議還是以捷運站

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joseph422912/16 20:03周圍或文青預定地旁邊比較好

頤昌這個建案離文青中小學差不多350公尺，應該也不算遠啦！

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Anyotw12/16 20:04寶佳不買你拼小建商不怕出事喔

這點我真的有點擔心

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joseph422912/16 20:05捷運區推櫻花澍、文青推市中欣轉單或金剛（或頤昌豐岳

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joseph422912/16 20:05，但非常難找到願意賣的）

豐岳沒有人轉手啊，市中心跟金剛有空再去看看

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joseph422912/16 20:06以上是A7 CP最高的幾個建案

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LICENSE12/16 20:56要不要捏一下上允將來當我鄰居

允將的戶數好像有點多，這點我比較無法

※ 編輯: yopt44 (180.217.184.218 臺灣), 12/16/2020 21:54:15 ※ 編輯: yopt44 (180.217.184.218 臺灣), 12/16/2020 21:55:16

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stevenshih12/16 22:19文青我蠻推薦你買鴻廣新A7房價合理離捷運跟文青國小

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stevenshih12/16 22:19都近

我找期間去看看這個建案

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Panpipe12/16 22:50推鴻廣新A7，最近身邊有個朋友買那，如果是小建案跟寶佳

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Panpipe12/16 22:50，我會選寶佳

真假啊！想說大家都對寶咖咖印象不好的說

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ezra12/17 02:25簽本票不是每間都會嗎？

抱歉，我是新手不知道每間都會簽本票！

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Xylazine12/17 07:40開高價還給這樣的條件跟車位...

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osaka62112/17 09:25你這預算在A7真的買不到三房啊，最便宜的建案也沒有

目前還是有啦，有找到換約900左右大3房

※ 編輯: yopt44 (180.217.184.218 臺灣), 12/17/2020 10:13:15

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coloree12/25 09:53去頤昌看到代銷就不想看了

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coloree12/25 09:54那麼偏遠除非你賭的是20年後的文桃路....

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skymatiz01/11 00:56不知道旁邊的變電所，會影響嗎

推

jerronglou02/03 01:32推櫻花澍沒什麼廣告但CP值高到爆表

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