Re: [請益] 公務員在台北蛋黃成家，自備款至少？

Mithra06/14 14:05吞不下去的時候都過河了

prostar06/14 14:12說真的通勤沒這麼可怕

DwyaneWade06/14 14:16吞不下去就預算翻三倍買新大樓呀

qqq784006/14 14:18說實話就是很A。A到不用上網就賣掉了。這時候你就是要提

qqq784006/14 14:18高你自己決定的速度。不是都只是觀望而已。然後你自己要

qqq784006/14 14:18小心哪天那些賣不掉的價格被賣掉就是你又被甩更遠的時候

qqq784006/14 14:18了

tenkaakido06/14 14:23要怎麼買到A貨，願聞其詳。之前看到林森南路麥當勞正

tenkaakido06/14 14:23對面水果行上方2樓賣1800，根本沒上架也不知道怎麼買

tenkaakido06/14 14:23的到，我想買啊！

F9393506/14 14:24吞不下嗎？就低總價啊

F9393506/14 14:25窮鬼當然就跟一堆窮鬼搶，你坪數拉到40坪總價三千萬華廈就

F9393506/14 14:25沒這些問題了

tenkaakido06/14 14:282000萬原來就低總價喔！對不起我窮鬼沒法跟你老大比。

KrisNYC06/14 14:28其實真的很多人是這樣想的　而那個數字就是800 900 1200

KrisNYC06/14 14:291500 1800這樣一直墊上去而已　我去香港朋友家

KrisNYC06/14 14:293x年老社區　室內一看就不到20坪　天花板超矮 合台幣說買

KrisNYC06/14 14:30快4000萬　位子也就過得去也不是離本島或油尖旺多近

JOHNNYROSSO06/14 14:31只有2000預算又要品質買新北吧...

KrisNYC06/14 14:32去年初版上一個案子　士林2樓精裝修1800萬 旁邊運動中心

KrisNYC06/14 14:32室內快30 我秒丟給朋友看　他當天去看　說覺得像投客裝修

KrisNYC06/14 14:33我說我裝潢經驗不少這個絕對是真材實料　隔一天就賣掉了

DwyaneWade06/14 14:342000萬在新北熱區要品質也是小兩房車

IUIST06/14 14:34其實這些物件花個五百裝修一下就會好非常多，最近很流行這

IUIST06/14 14:34樣做。

KrisNYC06/14 14:36https://imgur.com/a/GCvmyoh

KrisNYC06/14 14:37https://reurl.cc/qLknzN

KrisNYC06/14 14:37像這種免爬高　面寬採光好　人家幫你整理好　

KrisNYC06/14 14:38旁邊有車位可以租　有運動中心綠地　離大眾運輸近

KrisNYC06/14 14:38他出現的那一瞬間　你能不能一秒下手　才是勝負點

KrisNYC06/14 14:39那些還要整理的　地點差強人意　沒啥優點又要賣這價格的

KrisNYC06/14 14:39去看頂多就是丟個低價斡旋　但你不想花力氣花錢整理

KrisNYC06/14 14:40說真的也不用特地去看了　

kagaya06/14 14:42嘩 這間裝的很漂亮耶 1800差不多吧

KrisNYC06/14 14:43來房板對一般人能有的最大幫助　就是建立判斷基準而已

F9393506/14 14:43兩千內你要在大安中正中山信義松山買破公寓本來就低總啊

KrisNYC06/14 14:44蹲坑等A案也是一個策略　但怎麼抓住A案還是要靠自己

F9393506/14 14:49菜鳥很在意漏水 ，有時候根本就沒那麼嚴重 治不好就木工

F9393506/14 14:49做一層複壁而已，大多都治得好，找對方法就好了，你以為新

F9393506/14 14:49大樓不會漏嗎？

F9393506/14 14:49新大樓打針打的亂七八糟沒看過嗎

alonzohorse06/14 14:54哇那間還不錯耶

robot45606/14 15:01等到2300你就吞了

Robben06/14 15:02隔壁新北新案一大堆

Robben06/14 15:03除非你硬要台北名牌

Robben06/14 15:03不然1500就套房而已

bandwandbenz06/14 15:18你不吞 是不是有人吞了 所以人家住台北

olikm06/14 15:27你吞不下去，別人一直吞，你有幾年可以等?

Morphee06/14 15:32一兩年吞一間 大有人在

lofa4545606/14 15:48我是今年買吳興街死巷101走路五分鐘14xx，就像樓主說

lofa4545606/14 15:48的，我是靠關係第一時間取得而且只看照片就直接買了，

lofa4545606/14 15:48如果不講2022我還以為文內在講我買的哈

lyxiang06/14 15:53實地走訪給推

benson50206/14 16:34所以大安跌，新北漲阿，多數人跟你一樣想法

OforU06/14 16:46吞不下去只會被嘲諷眼高手低

mayko06/14 16:49吞不下去就轉頭去新北呀.不然就是懂裝修的親友幫看呀.

toehold06/14 17:47內湖1200/1300也有，簡單說就你看不上眼囉

tenkaakido06/14 17:54我還是不知道怎麼蹲A案，QQ

esproject06/14 17:55台北又不是給窮鬼買的

colo06/14 18:04蠻好吞的啊，弄完一間就知道大土地持分跟使用空間的好處。

F9393506/14 18:06你挑三揀四的怎麼可能覺得那個a 吞不下去就跑去外圍買新

F9393506/14 18:06房嘛

tenkaakido06/14 18:06回F93大，我就是知道自己沒那麼屁股所以都沒看過新房

tenkaakido06/14 18:06子啊！所以也不知道新房子是否有打針問題，我都看35年

tenkaakido06/14 18:06以上公寓跟大樓，或許對專家來說那些漏水就蓋一蓋就好

tenkaakido06/14 18:06的東西，但我們這種外行的就是不懂才希望能找到沒漏沒

tenkaakido06/14 18:06壁癌的。話說什麼程度算嚴重漏沒救或什麼程度還可以接

tenkaakido06/14 18:06受我真的沒學懂

F9393506/14 18:06A10山鼻買下去通勤就好了

tenkaakido06/14 18:08剛剛被靠北說滾離台北市超不爽的，從小到大住台北不想

tenkaakido06/14 18:08被洗出去臭了嗎？

KrisNYC06/14 18:10沒這麼難 蹲A案就是取捨 我貼這間你說你寧可+100買老大樓

KrisNYC06/14 18:10那代表電梯對你很重要 重要到值300萬以上 那這間據說1700

KrisNYC06/14 18:11左右成交你就開1500去斡 買到就說服自己 你省了400

KrisNYC06/14 18:11買不到就下一間而已 每一間房你看完 問問自己這個缺點

KrisNYC06/14 18:12多少錢你可以接受 對你自己開個價 對物件開個價 仲介不收

KrisNYC06/14 18:12沒問題 謝謝再連絡 後面看成交價你知道自己離市場多遠

KrisNYC06/14 18:12台北市是一個偏離很小的地方 如果一個物件成交1700

KrisNYC06/14 18:13多半你再怎麼厲害 特殊狀況外 也很難成交1600以內

KrisNYC06/14 18:13出幾次 你會有概念 然後你很快就會買到一間有缺點但是因

KrisNYC06/14 18:13為價格真的低於你估計的價格幾十甚至一百多萬的房子

KrisNYC06/14 18:14從這一間開始 你才開始進入這個市場 後面才是真正的修練

KrisNYC06/14 18:15站在外面說 嘿我看很多 但都很爛 你永遠是局外人

KrisNYC06/14 18:322分鐘到運動中心 等於你買的是公寓但是幾乎有公設 這條件

KrisNYC06/14 18:33配合精裝修+四樓公寓的都更價值 幾乎獨一無二

KrisNYC06/14 18:34北市大樓現在有個死結就是土地太少 20年後變成55年大樓時

KrisNYC06/14 18:34都更價值存疑 對比之下 走個一層樓真的不太是抗性

s875213406/14 18:35回妳上面那段，為啥買公園不買老大樓。主因幾個你參考

s875213406/14 18:35看看1. 公寓相對有都更機會，老大樓我看等到震倒比較有

s875213406/14 18:35機會 2. 老大樓你除了要注意屋況還要注意整棟的管理狀況

s875213406/14 18:35，有看過老華夏沒足夠經費電梯壞在那整棟樓都爬樓梯的

KrisNYC06/14 18:35但總之 我錯過我朋友也錯過了 共勉一起蹲到下一間

s875213406/14 18:35案子嗎？這種管理爛掉的老大樓慘到爆。 3. 地震相對來

s875213406/14 18:35說老大樓是最危險的，尤其是軟腳蝦單棟那種，以上你參

s875213406/14 18:35考。

KrisNYC06/14 18:35民生海華阿 修個電梯收錢收同意書收了一年多 修了4個月

s875213406/14 18:36手機打字有幾個錯字，自己看一下，多擔待QQ

KrisNYC06/14 18:362021年底就壞了最近才剛修好 笑死 住高樓的爬很久了

F9393506/14 18:43東西本來就一時一時價，能成交就是市場認可行情價，你說12

F9393506/14 18:4300》1700那間 假設五年期他買1200〉五年後都更談好了，賣

F9393506/14 18:43你1700過分嗎？也不過分啊

tenkaakido06/14 18:57F93大，那棟公寓前面的空地是國防部的地，要談都更要

tenkaakido06/14 18:57跟國防部談哦！

freekid06/14 19:41推你的自我反省

esproject06/14 20:10修推文的是不是可以檢舉了

labdog06/14 20:20可憐，眼高手低

bboywhite06/14 20:30沒錢就不要想那麼多 ，家人安森旁的老公寓委託仲仲開23

bboywhite06/14 20:30xx，很快就

bboywhite06/14 20:33買垃圾的有錢人蠻多的

abyssa106/15 00:27抓漏其實花不了你多少錢 是心力