[請益] 履保 子公司同業擔保
小妹第一次買預售屋,購買泉宇建設台中五期的案子,發現它履約擔保採用同業連帶擔保,由泉佑開發相互擔保,
查一下泉佑開發的負責人和泉宇的泉盈建設應該是家人開的子公司,請問各位大大這種類似情形很常見嗎?
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.51.58.133 (臺灣)
※ PTT 網址
推
你要不要吞而已
推
就 不想吞就只能不要買
推
換個角度想,會用信託的價格可能也負擔不起
推
基本上就等於沒保
推
親家好像也都這樣搞耶
推
只有價金返還有用,但是根本沒建商是價金返還的
推
最近看土城寶咖咖旗下有價金返還的
推
價金返還還是有,只是確實少,也是建商推銷賣點之一
推
當初買預售屋時也是如此,緊盯進度三年後順利交屋。事先
→
有向認識同業打聽其信譽!買預售屋本就有風險!磐O建設
→
品質真不錯,這次大地震後已過保證期,屋內有細裂痕,公
→
司主動派人檢測登記維修 。
→
高雄目前還有價金返還的預售建案,但那價格也硬幫幫,建
→
商擺明不缺客戶這點現金來蓋房子
推
同業互保就是等於沒有
推
剛買預售屋,網路上很多關於同業擔保的文,如果是家
→
人開的公司當擔保,有時候可能只是空殼……
→
不是沒有真的很少啦,這幾天有看到一家有嚇到
→
高雄龍騰系列的案子好像還有價金返還
推
惠宇 寶佳的建案都有這樣搞
推
同業互保根本沒保障,你只能賭建商不會倒
推
一堆預售都是這樣 在意就不要買
推
這個就是賭 台中有價金返還阿
推
幾乎都是這樣搞 最推的價金返還沒看過
16
[閒聊] 麗寶算大嗎最近在研究預售屋建商 發現麗寶集團似乎蓋了不少房子 且旗下子開發公司也很多 每間資本額都不小 wiki 如下: 旗下除有包括麗寶建設、麗源建設、廣春成建設、鵬程建設、福容開發在內等多家建設公司 他們的預售屋契約很多都是“同業互保”13
[請益] 代銷通知價金返還改成同業擔保幫朋友代PO: 最近買了一個預售屋案子 簽約後建商那邊還沒用印 已支付簽約金 最近收到通知 原本合約上屢保機制是價金返還 建商要改成同業擔保 據我所知這是最沒保障的一種=.= 打聽到是說7/1X之後簽約的都要改用這種方式 前面的已購戶不影響12
[請益] 預售屋簽約問題請教各位大大好 小弟最近看上一間桃園預售屋 也挺喜歡的 預計最近會簽約購買 有幾個問題想請教大大們 謝謝 1.因爲簽約時間父母要陪同,所以時間跟一開始跟建設公司約定簽約的時間差一個多星期12
[請益] 和代銷買的預售屋早已登錄在實價登錄標題不知道該怎下,最近打算買房,考慮到價格和能力只能買約3年後建成的建案,目前 有看到位置格局都算很喜歡的一個,上週末剛下訂10萬,但後來查詢發現同一間(同編號 同樓)今年二月時在實價登錄上已有資料(與我們欲購買價格差了15X,漲幅驚人),代 銷說是之前公司先賣給股東戶但覺得太虧所以收回了(可以這樣?),不曉得這樣是否是 正常的?5
[閒聊] 預售屋履約保證購買預售屋到時候,大家會特別看建商提供的履約擔保之種類嗎?現在施工期都很長,從簽約到交屋至少都要3~4年,這期間如果建商發生財務問題(例如中國恒大),或是市場反轉建商擺爛,很可能血汗錢就拿不回來了。。。 1. 「價金返還之保證」 2. 「價金信託」 3. 「不動產開發信託」 4. 「公會連帶保證」4
[請益] 台南建案 同業連帶擔保問題各位板友好 小弟買房新手,最近看上一個預售案子位在安南區安通路上 已經先行下斡旋議價,並將合約帶回審閱。在履約保證的部分 此建商選擇了同業連帶擔保。 我去查了一下擔保公司,為該建案負責人的“前”公司,4
[請益] 預售屋同業擔保大家好,小弟最近準備簽約板橋江翠北預售屋,建商是麗寶旗下子公司,目前在審視合約 ,發現預售屋價金是透過同業連帶擔保(看起來是旗下另外一家子公司擔保),並非透過 信託履約保證,想請教各位先進是麗寶的預售屋都是這樣嗎?需要注意什麼嗎?感謝! --3
[請益] 桃園悦新建設 合約疑慮請教想請教各位版大,因為這間是小建商 目前在桃園也只有一個案子 悦新 西雅圖 我們看的是大溪逍遙的兩房 開價19多,當初有賣到17多成交的2
[請益] 預售屋履約保證最近在看預售屋 也有拿合約回來審閱了 其中履約保證是走同業擔保 擔保公司跟預售屋的建商是同一個老闆,但不是建設公司 想請問這樣的風險是不是很大…1
[請益] 預售屋履約保證機制的疑問?上禮拜繳了預售屋訂金,在審閱合約書時感到困惑!?建造執照起造人確實改為合眾建經( 跟代銷說得符合),但合約書上卻是同業擔保,而簽約+開工款都是匯給建設公司,代銷說 會轉匯給建經公司的信託財產專戶,理由是因為每戶帳號不一樣,所以第一次都是匯給建設 公司,之後的工程款都是匯給建經公司。 但合約書上面的帳號也只寫建設公司的匯款帳號,也沒看到其他相關的條文?上網查跟不動
50
[請益] 明管線(瓦斯)遇到雷28
[閒聊] 台灣人是不是真的超有錢?20
[閒聊] 如果輝達去A9,林口能成為新北一哥嗎?9
[閒聊] 輝達其實可以找民間土地9
[請益] 賣房買股?28
Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先8
Re: [新聞] 輝達在北部找總部 北市、新北市府各顯神9
[閒聊] 宜蘭炒得動嗎6
[請益] 氣密窗漏風解決辦法3
Re: [新聞] 不怕央行限貸!北市4成富豪買房「全砸現13
[請益] 預售屋 交屋時 房價下跌 貸款?2
Re: [請益] 買房自住跟租房機會成本比較1
Re: [新聞] 輝達在北部找總部 北市、新北市府各顯神4
[閒聊] 法拍屋是買不起房的救星?X
[閒聊] 台中一年多分到262億就不會年年大賣土地?