[請益] 公寓有鋼筋外露
各位前輩好~~
家人最近看上一台北36年的公寓,因為相較便宜,且離他們現在住的也近
主要是想要小換大(現住的是20多坪公寓,這戶40坪)
想請教一下大家 我們在看屋內或陽台,並沒有看到很明顯的漏水
但是在梯間有漏水且一樓天花板有鋼筋外露
一樓天花板 (鋼筋外露)
https://imgur.com/a/uQkhYYt
梯間 (感覺像是滲水)
https://imgur.com/a/cGOnvED
因為是老公寓,所以都沒有人在顧
所以想問一下大家,這種案件有需要注意的地方,可以下手嗎?
若真的有購買,在整理房子時順便整理這兩地方,簡單的批土就好?
謝謝
--
看起來還好,會怕就去驗 窗邊漏水有可能是順著管子進來
這門已經改過,是投資客釋出的物件嗎?
那個鋼筋外露比較像當年灌漿時 鋼筋沒有墊水泥方塊
導致水泥厚度不足
這種敢住喔 來個強震就垮了吧
這問題一堆老公寓都有阿 很多都嘛鋼筋離樓板太近
這間不要買吧…
這種屋在便宜都不要買
海砂屋
有疑慮就不要買
跟我買的老透天差不多...只是我老透天花了10多萬,就可
以把1~3樓外牆防水做起來,你公寓大樓可能就沒那麼簡單
了。
2樓正解
這種就除鏽補強防鏽做一做,外面防水也做好
怕的話就不要買
微海砂?
便宜都有便宜的原因 會怕就不要住
這程度「看起來」不像海砂,會怕就驗,公寓這樣我不
會考慮,透天可以
跟我買的老透天一樣。我也是重做外牆
海砂屋鋼筋裸露、混凝土龜裂會蠻嚴重的,建議你看
看梯間別的地方
有沒有裂縫,或問問附近鄰居家中結構有沒有大量裂
縫
公寓要處理這種就不是自己說的算
一堆投資客找這種
海砂屋容易鋼筋外露,鋼筋外露不一定是海砂屋
其實這蠻容易看到的,漏水造成鋼筋生鏽膨脹,擠破水泥
修好就好了,處理過幾次
而且水泥還超硬,打水泥的時候,師傅還在抱怨
我是說我遇到的例子啦,師傅說那部可能是海砂屋
單純工法問題
施工問題,沒有把鋼筋包在水泥中間
如果是海砂,應該會有水泥崩落吧
就是鋼筋因為生鏽膨脹,以前樓板沒有那麼厚
這種看起來像是工法有問題 海砂倒不用怕 一定會驗
台北老公寓就是香啊
新北投?
我是覺得不管是不是海砂,在一樓你每天都看得到,每天
都會想這個,何必自找麻煩
老公寓一堆標配鋼筋外露
看起來不算嚴重
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