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Re: [請益] 新竹下半年走向?

看板home-sale標題Re: [請益] 新竹下半年走向?作者
NeihuSnape
(內湖石內卜)
時間推噓27 推:34 噓:7 →:60

※ 引述《humbler (獸人H)》之銘言:
: 7月新法上路
: 從舊資料實價登錄看起來
: 雖然政府大張旗鼓說房價跌了
: 我有做事認真打房
: 可是實價登錄價格就是續創高
: 以竹北為核心的周遭區域新案開價上漲到4字頭
: 然後低總價的新屋、中古屋被投資客壟斷
: 非高收入族群的勞工
: 買不起房只能去租房
: 也帶動房租上漲
: 這三年來
: 新竹變成全台灣居住環境最痛苦的地方之一
: 進入下半年
: 新竹房市會怎麼走呢?

新竹這幾年是漲很快 但要說痛苦??

以半導體業年收300萬來說

負擔一坪50萬左右,總價2000初頭的房子,其實還可以

有雙薪就更不用說了

如果收入沒那麼高 外圍一堆30初頭的地方可選

或是核心區老一點的房子也是一堆可買

不要眼高手低一定要高鐵區關新路新房就好

至於新竹房市的下半年走向

個人預測是介於微噴和大噴之間

因為供不應求的狀況仍無法緩解

竹科 台元仍有大量勞動力持續進駐

有興趣的可以去看現在租金

台元附近基本上兩房都能租超過2萬塊

加上你提到的,許多物件是投客持有

現在囤房稅上路

勢必會轉嫁到租金上面

以後2房3萬,3房4萬大概是底標了

租金上漲=>投報率更高=>房價漲

租金上漲=>租客受不了轉而買房=>需求提高供給不變=>房價漲

加上台股大漲

許多園區工程師兼投客

去年買了一堆正2 放到現在都是大賺

錢都不知道怎麼花

一想到就怕

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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.249.89.13 (臺灣)
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※ 編輯: NeihuSnape (111.249.89.13 臺灣), 07/08/2023 15:37:04

chenalms07/08 15:46瑞昱RD, 年資兩年的同事都買1500左右而已

年資才2年都可以買到1500 年資10年的,買到3000都不為過

kyova07/08 15:47才3 4萬是瞧不起工程師嗎...各位房東加油好嗎

大家一起努力,把租金推上去!

※ 編輯: NeihuSnape (111.249.89.13 臺灣), 07/08/2023 15:48:05

chenalms07/08 15:4910年 買到3000,平常都不用生活費,小孩都喝西北風哦,

chenalms07/08 15:49部門處長才買三千的而已。

keishei07/08 15:50兩年年資的就能買房, 真的是幸福城市XD

hellogym07/08 15:52笑屎 2年菜鳥就能買房 吃米不知米價

Surrounder07/08 15:53年資兩年就能買1500的房 這根本是超噴的訊號 樓上知道

Surrounder07/08 15:53自己在說什麼嗎

hellogym07/08 15:53你去看看一般人工作 2年他媽的連機車都買不起

hellogym07/08 15:53買台機車還要分期3-5年 你跟我說2年“只”能買1500的房

hellogym07/08 15:53XDD

kobeyo07/08 15:55年資兩年 父母年資40年 怎麼了嗎

對ㄚ 都忘了提 科技業一堆原生家庭就有錢的 特別是7 8年級

Hoshan07/08 15:55年資2年就能買1500的房子很誇張吧

chenalms07/08 16:001500的預售屋好嗎,又不是成屋。

Morphee07/08 16:00一年至少存100~150 肥到流油

真的 資深一點的更是200~300在存的

heryi07/08 16:03好可憐 你不是業內人士齁? 不知道科技業現在的慘況

是前兩年業績太好 今年只是相對較差 跟疫情前比都是成長的 真的慘 股價早就崩了

a128054707/08 16:04不是半導體的要去哪買 現在連竹南都好貴QQ 買後龍嗎

a128054707/08 16:04通霄苑裡後龍通勤新竹這樣??

竹南3字頭的還一堆好嗎? 不用到通霄啦 竹東 南寮 湖口 新埔 芎林 也是一堆3字頭的

imagesun07/08 16:08寶山、青草湖比較便宜,為什麼不買,

angele07/08 16:19新竹太無聊了,工程師加班吃公司餐廳回家累的不行也沒什

angele07/08 16:19麼消費,存的快吧。

Coolno907/08 16:22蠻痛苦的啊 不是付不出來的問題 是心痛啊 因為更貴的錢

Coolno907/08 16:22買更爛的貨 我看那些最近才買下去的人只好安慰一下 XD

Coolno907/08 16:23這種事情就像是台積買在680 有關係嗎 是沒關係啦 就多出

Coolno907/08 16:23一點而已 晚來的買單啊

Coolno907/08 16:24一線廠的大概就比學長再多做5年 其實也沒什麼差 對多數

Coolno907/08 16:24人而言 太早退休很無聊的 真的

Coolno907/08 16:27至於你說正2哦 據老魯觀察周遭 如果連房地產都看不準或

Coolno907/08 16:27不敢買的 你說股票會賺多少 我是不相信啦 還是你覺得賺

Coolno907/08 16:27個三五百很多?XD

pot123407/08 16:27太早退休很無聊 這種沒良心的話也說的出口qq

maxboy0607/08 16:35租屋靈骨塔神都是最高點才開始靈骨塔啦

maxboy0607/08 16:36還沒開始一靈骨塔就來房版找架吵 代表高點還沒到

paul7631807/08 16:37怎大噴?上限4000在那裡

所以4000以下就是噴到逼近4000啊

※ 編輯: NeihuSnape (111.249.89.13 臺灣), 07/08/2023 17:02:00

gm325207/08 17:07喊現在慘況才不是業內的吧,你去問新竹台積哪個課很閒不加

gm325207/08 17:07班?

gm325207/08 17:08其他縣市不敢說懂,新竹喊什麼科技業慘況真的狀況外

straggler707/08 17:12噴屎

bh052707/08 17:13科技業今年不太好,現在只燒到系統廠跟零件供應商,半導

bh052707/08 17:13體廠上游還要再等等才會燒到,聽到好多家零件供應商在找

bh052707/08 17:13訂單。

carmanX07/08 17:13傳產應該比較低迷

zhi556607/08 17:15還好啦 等三星宣布切割晶圓代工 嘻嘻 做垃圾單是能多久

bh052707/08 17:15聽到一些專案不是cancel就是rfq 往後延

k711783607/08 17:23園區真他媽的一堆人滿手現金不知道怎麼花

k711783607/08 17:24說慘是跟前兩年開外掛比 台灣這幾年資金真的狂

glenex07/08 17:36年初分紅已經打折,再這樣打折,會不會回18年的慘況

calase07/08 17:37科技業也分三六九等,媒體喜歡報半導體大廠

thbygn9807/08 17:45唉,希望下一任可以提高豪宅門檻

BLUESKY10107/08 17:58推 竹北房價完全被低估

Anneys07/08 18:00你知道新竹養小孩的花費嗎?怎可能都存

alexstag07/08 18:23年資兩年買房在那邊喊苦…26歲可以買1500,如果家

alexstag07/08 18:23裡有支援可以到

alexstag07/08 18:232000左右

darkdogoblin07/08 20:56台北買房 年資恐要12年

buike07/08 22:41年資2年買1500太狂,現在賣房都傻子

fragment100007/08 22:46呵呵

lovebridget07/08 23:47三年前一坪20,三年前沒竹科? 竹科突然冒出來的?

Infinair07/09 00:07房版邏輯真的是都當竹科這幾年才成立一樣

idmaker07/09 02:12竹科成立很久但反而是這幾年業績大成長 人力需求也是比以

idmaker07/09 02:12前大很多 看台積電股價跟到處擴充的廠區不就知道了

musicaledio07/09 03:07工程師年資兩年就要煩惱小孩花費的絕對是少數啦 買

musicaledio07/09 03:07個1800以下的超正常好嗎

chouvincent07/09 03:13別鬧了 之前一堆加密貨幣慘賠

walinama07/09 04:48XDDDDDD

leo6153207/09 07:05快搞不懂一樓是不是反串了

yasea200407/09 08:28新竹這種偏鄉鳥地方80朝100要爬很久的一堆人到底在崩

yasea200407/09 08:28潰啥

kk123407/09 09:04合勤盟創啟碁台揚鴻海凌陽 也都賺兩年就就足夠買房嗎

skevin07/09 09:32資訊差不多 的確年資2年大概如果1200-1500沒啥想就會買了

skevin07/09 09:32

kk123407/09 10:111200~1500 買小兩房

nenohelios07/09 10:13瑞昱RD很頂惹好嗎,學歷血統不純進不去欸,你國中班上

nenohelios07/09 10:13有幾個台清交學碩的,拿個離群值來說買房好簡單,房價

nenohelios07/09 10:13噴噴?

alexstag07/09 10:30主要是一年台清交學+碩的電類科系其實人還不少,扣

alexstag07/09 10:30掉出國的之後

alexstag07/09 10:30會有一定比例留新竹

darkdogoblin07/09 10:36新竹賺多一點的都是離群值,相反台北家裡沒好幾棟

darkdogoblin07/09 10:36的才是離群值XD

kk123407/09 10:39樓上正解

kk123407/09 10:39內行的

aje081607/09 10:50最好是半導體人人年收300,為何一天到晚有人不是幻想

aje081607/09 10:50就是只看到同溫層

roamer100507/09 11:01公開資訊觀測站有非主管年收平均數,中位數

roamer100507/09 11:02以中位數100萬而言,RD平均應該普遍有150-200以上

j095832208007/09 11:50說自己是業內的怎麼不秀個 email 地址阿

yasea200407/09 12:05公開資訊觀測站都寫給你看了 還是中位數看不懂?

newqazwsx07/09 13:031500雙薪 家庭輕輕鬆鬆吧

danish8092407/09 14:16年資兩年能買1500 家裡沒幫忙才怪

danish8092407/09 14:16只要月薪繳的起房貸就好

inji07/09 23:10盤子加油,以後新竹房子沒有低於4000萬的了

Zepho07/09 23:58看路上的車就知道了200w以上滿街跑 痛苦指數還是偏低

Zepho07/09 23:58中古屋80 預售100比較合理

kk123407/10 07:11有沒有一堆200萬的車不清楚 我只知道房價卡在新莊這一崁

kk123407/10 07:11站很久了 還突破不了 XD

kk123407/10 07:26如果房價是看路上的車 新莊應該也是一堆200的車在跑 是吧

kk123407/10 07:26 ??

kk123407/10 07:28然後新店永和板橋應該就是一堆500的車在跑了

acer55965507/10 18:20591掛一推還是賣不掉啊,新竹哪裡強?

sky41022707/11 22:43外圍還有哪裡3字頭可買?