[閒聊] 怎麼樣的建商算是穩定安全的?
不少人提過買預售屋要極力避免小型建商
但問題來了 要符合那些條件才算是穩定安全的建商呢?
成立時間, 累積推案量, 還是推案規模呢?
是不是累計推案量大於10就能成為穩定的中型建商呢?
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叫得出名字的
這樣對深耕地方的在地建商不公平啊…
錢多的
沒有,你永遠都看不懂他們的財報,要倒隨時都能倒
推案量大就安全?推案量大,槓桿玩更大
如果是累積推案量呢? 一年只推兩案 目前已經累積到 10 幾個案子這樣 (舉例)
※ 編輯: Harmonic (27.53.81.232 臺灣), 01/13/2023 12:28:02跟你有親戚關係的
沒認識半個啊…
政商關係好的
最簡單就是買成屋,幹嘛去擔那未知的風險
讓你先卡好地點樓層?
越大越會鑽漏洞不是嗎?
除了台北市以外 新成屋根本挑不完 新古屋
怕就是買成屋
講挑不完的根本沒真正在看房
實在不懂現在買預售屋的在想什麼?又沒有比成屋便宜
直接報上來,大家幫忙看比較快
成屋非常難找,市場一堆跟你無關,有關的就是那幾
間
你是能買幾間?挑的完?哈哈哈
自住買預售的人很多都是成屋看到心灰
講到心坎裡 不是喜歡的地點沒釋出 就是樓層繆尬藝 想多貼錢換喜歡的樓層還換不到勒…
成屋找不到喜歡的?建商隨便畫個圖連影子都沒有的預售屋
就說好喜歡?
成屋就是你一間都挑不到不用懷疑
成屋拿出來賣的至少6年以上了
你懷疑喔拿千萬以上出來買再來談
而且房客住6年了
現實的女人還摸得到,漫畫裡畫再漂亮還是假的啦
比你有錢好幾倍的也比你聰明好幾倍啦
說買成屋的到底要跟誰買?
好好笑,6年房子就沒人要買了,好可憐的房子
寶佳最穩,不服來辯
6年房客住過的房子沒比較便宜耶!而且有貓狗屎味、煙味
、破爛裝潢、馬桶還被烙賽過的
重點是比預售貴
看你要自住還是投資啊
還會被鄰居笑盤子,當初他才買800,你買2000
自住就潤泰國泰國美華固昇揚元利新美齊吉美剩下看地
點 格局可以找設計師根本沒差
真的別碰預售,預售的風險高於買成屋改格局的風險
只賣成屋的建商,都是有實力的建商。或是選大陸工程的營造
建商,配合得起的都有實力
投資不敢說,自住就看成屋就好
新美齊是不是有一個案子漏水搞不定?
你以為成屋就不會漏水 出問題嗎 嘻嘻
就國泰潤泰等等
老闆兼開人壽的啦
34樓a大是自帶好建商圖鑑嗎,這麼詳細
我只信任遠雄
我還忘了長虹
就買過的 跟朋友自己住起來覺得爽的
問就是茂伯
寶佳啊 蓋的快又不會跑 品質就是另外一回事
看預售格局多樓層多都很難找,零星的成屋只會更難
其實以比例來說大部分的建商都還好
蓋不完的比較多
大到銀行怕他倒的,就很穩。
永遠都有風險
買成屋還要浪費時間看仲仲演戲
茂德 寶佳 不會倒 不會跑 臉皮夠厚啊
抱歉 在台灣 沒有
公司地址至少登記在正常的地方
台中就是聯聚寶輝雙橡園,各位買了不用怕
興富發最穩 另一邊的穩
某樓胡扯挑不完 找了幾個月 超難挑
元利不錯,話說遠雄其實不差,被大巨蛋和桃園賄賂案搞壞
名聲…
超難挑 (x) 錢不夠 (o)
遠雄超普
爆
[請益] 房地產恐怖性上漲是不是要來了?配合政府打炒房政策 建商推案量縮 投資客也受到貸款限制 大建商和專業投資客市場主導性更強 小建商和業餘投資客清場44
[閒聊] 會因為建商名聲而放棄嗎最近談到了一間預售 地點,價格,樓層,車位都符合我的要求 用途是自住 唯一考量點是建商 (不是寶X ,算是在地建商,規模不大) 前幾案的風評不好,品質差,甚至有上過新聞13
[請益] 竹北建商第一案預售該衝嗎?如標題,最近在竹北看到一個新透天推案預售 價格地點格局都很難得剛好符合需求,特別是 外觀也非常喜歡,但回家後對於建商名稱不太 了解,google了一下後才了解一些資訊 疑慮的點:6
Re: [閒聊] 近期房市放款分享 (轉貼竹北王房市觀點)竹北王強調新竹買蛋黃,不看好芎林,去市場走一圈就知道竹北王預測正確的,芎林兩個 新推案戶數少到現在還沒完銷,預計要推案的年輕建商也緩推案了,看板還掛在那邊,雖 然目前價格還沒下來,但是現在買新竹蛋白區投資就是有風險,比較安全的蛋白區大概就 是竹東,芎林、新埔這個認同竹北王說的不看好,建商大概會撐在那,能撐多久要看央行 的放款限制會不會解封,那邊主要還是中小型建商為主,中小型建商預售現在投資風險真4
Re: [新聞] 疫情穩了 北台灣928爆兩千億天量 台中海看到這則新聞有描述幾個點 1.北台灣/台中增加推案量 2.新竹沒特別增加推案量,採取飢餓行銷方式 3.基隆因為造鎮增加推案量 不過推案似乎有兩種方式,但要怎麼做好像大家都不同
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[請益] 香港跟台灣豪宅哪個用料水準高?9
Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階22
[閒聊] 租金拉高才會遇到8+9?12
[情報] 蒸的丸子 台南人氣建案出現平轉3
Re: [新聞] 央行打房預售慘?海悅:30多個代銷案維持順4
[心得] 楊金龍可以進來了1
[閒聊] 台南東都綠學到底有沒有那麼爛==?3
[閒聊] 台南南科LM寶雅確定 南科周邊真蛋黃是?