PTT推薦 Harmonic 過去發表過的文章

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金木研在咖啡店認識了 利世, 董香 淀治在咖啡店與雷潔各種曖昧 咖啡店做為邂逅算是不錯的地方吼 ----- Sent from JPTT on my iPhone

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我有個疑問 對於體育賽事的各種藥檢 初衷是為何防止人作弊對吧？ 反過來說 為什麼不要賽前一人一顆禁藥 集體上buff 再開始比賽？ 有沒有體育賽事 & 藥檢的八卦？

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20幾年前, 想要召喚/特招一隻怪聲ATK > 2500) 至少要兩～三回合 前陣子下載了手遊來玩 第一回合對方直接特招古代的機械熱核龍 （ATK 3000…) 先拆一張後台, 打死我一隻怪又拆了一張後台 …我的後台沒了…犧牲召喚素材也沒了…

現職 （外商） > 10年新創系統廠 新創： 真正能成為下個巨獸, 或至少被巨獸併購的 根本沒幾家, 大部分都變成了半死不活的僵屍 除此之外, 如果你的學經歷不夠漂亮 or 年輕,

最近 PalWorld 吵的沸沸揚揚 如果今天發生在米老鼠身上 PalWorld 還能賣到數百萬套嗎？ 有沒有 PalWorld V.S. 米老鼠世界線的八卦？ -----

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活了上千年的精靈族僧侶海塔 在伙伴相繼離世後再次踏上了旅程 沒有攻擊能力的海塔 …是不是就只能阿烏拉前止步？求說明 -----

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從電影初次登場 帥氣又帶著黑色幽默的反派 到後面變成各種舔 永遠的史密斯（小飛俠） 從 魔君 到 御天至尊, 初次登場的帥氣蕩然無存 有沒有密卡登其實是個遜炮的八卦？ -----

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是這樣的 我想從一顆蛋開始培養大奶罐 雌性大奶罐已經抓到惹 但我在草叢繞了N天 怎麼繞 就是找不到雄性大奶罐 有沒有人知道雄性大奶罐要去那邊抓啊 -----

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原本以為沒鼻子可以一路 啊哇呾喀呾啦 到底 後來想不對欸 光第一關取龍蛋就卡關了 在設定中 龍族自帶超高抗魔+高物防 沒鼻子除了索命咒 爬說嘴外根本無能啊 有沒有沒鼻子被火盃選為鬥士要怎麼演啊

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聽聞鄰居小孩拼國考公務員 拼到了40幾歲還在拼…頭洗下去不甘心我懂 但這個過程…白白浪費了近20年的勞動精華 制度上 為什麼不直接限制國考應試次數呢？ 比如五次沒上就不再有應試資格

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不太懂 為什麼非得在台北市蛋黃區？ …今天是外縣市需要開車通勤就算了 但台北市公車捷運那個不發達 退一步到新北, 一樣有公車捷運讓你到台北市 室內坪數一樣大, 屋齡至少少了10年以上

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小弟有一事不解向各位鄉民求教 最初拉了一張近五年台灣 v.s 老美金融股ETF的圖 結果台灣金融股（股利+股價）普遍漂亮 （摩根史坦利報酬相對漂亮一些） 我就不懂…無論行業或市場規模都是老美金融業完勝不是嗎？

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今年才有假APP冒充券商APP的詐騙新聞 想請問各位, 怎麼確定自己下載的是正確的呢 比如某海外券商APP大概只有200份評分 相較於FT的1.6萬份評分…QQ 還是說FT擁有不少華人用戶(相較於嘉信, TD, IB…etc)

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如眾所知 巴菲特最近減倉近86%台積持股 將他的投資組合攤開來看 台積只佔了約1.2%左右 （還持有不到一年） 反倒賣番茄醬的亨氏卻佔了投資組合中的26% …認真想 巴菲特是不是真的看到了更遠的未來？

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眾所皆知的 當薪資級距成長到一個幅度後 選擇股利 28% 分離課稅是相對省錢的方式 但是問題來了 就算原始殖利率有 5% 在 28% 分離課稅下 殖利率只剩下 3.6% 左右 既然如此 為什麼不存美股ETF呢？

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不少人提過買預售屋要極力避免小型建商 但問題來了 要符合那些條件才算是穩定安全的建商呢？ 成立時間, 累積推案量, 還是推案規模呢？ 是不是累計推案量大於10就能成為穩定的中型建商呢？ -----

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這沒什麼好吵的 講句實話… 不就是想跟上潮流而選擇在品質上讓步XD 不服氣？ 今天有另一家車廠 規格極為接近特斯拉 組裝品質媲美Lexus 價差跟特色拉只差1, 20萬 持續死忠的是能有幾個QQ

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過往提到某建商 鄉民的評論不外乎是 漏水不意外 or 寧願多付點錢買它案也不要跟自己過不去 結果今天新聞出了一個某豪宅漏水事件 是不是證明了一切都是緣分…遇到了處理它就好? -----

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米漿是近期的叫法吧？ 小時候都聽老輩叫 “咪恩林老母” 你問我為什麼我也不知道 補個卦點： 以前的有錢人反而不喜歡開 BMW 覺得太高調炫富, 反而會去選 Volvo （非現在的中國沃爾沃） -----

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印象大概是六年前在 Animax 看到的 那時候急著出門打球 只記得線索大概是… 1. 都是女角 其他角色也是女角 2. 打鬥的場景看起來像是晚上的東京 3. 其中一個女角的武器是一個權杖 可以變形（很像鋼鐵人那種未來風格）

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如題 我練了六隻滿等波克比 戰鬥中只放揮指 play 隨即出招 這樣的組合有辦法打敗小智、渡、丹帝嗎？ ----- Sent from JPTT on my iPhone

兄弟 你是不是陷入了在地人的迷思去了？ 大學時期你家附近也許 15w/p 就有了 在你開始工作後 房價也慢慢的爬升 從17w/p…18…19…20w/p (成屋） 開始想買房的你 是不是曾經想過

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很簡單 我不嘴拿 iPhone, 用Mac 愛吃網美餐廳, 每年都要出國享受的年輕人 我就簡單問一句 下班後在幹嘛？ 如果答案是 Netflix, 打電動, 看直播 阿就完全不值得同情啊！

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參考了前同事們的出路 就我所知除了Apple, Google 外 Amazon (非ring), Qualcomm 都有相當的水準 除了上述這些公司外, 還有其他T1選手嗎？ P.S 我輸前同事年薪50萬左右…不要嘴偶QQ

爆 

現在每坪單價漸漸寸土寸金 已經有不少建案不再有前陽台的選項 按發展 工作陽台是不是也會被慢慢稀釋掉？ P.S 前幾天看了一個案子 工作陽台沒有曬衣空間 但是擺了一台除濕機+衣櫃 有點不明所以…

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二、重罰炒作行為：明確規範若有散播不實資訊影響交易價格、透過通謀虛偽交易營造熱 銷假象、利用違規銷售影響市場交易秩序或壟斷轉售牟利，或是以其他影響不動產交易價 格或秩序的操縱行為進行炒作，都可按交易戶（棟、筆）數處罰100萬至5,000萬元，經限 期改正但未改正者，並可連續處罰。 如果你指的是第二條 建商坦誠不就沒事了？

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最近在新竹都看得到青埔建案的廣告 實際去案場走一輪 代銷也說有不少新竹買家 這是話術嗎？ 就我所知 工程師下班都半夜了 是要做個屁高鐵膩 -----

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如果要看某個地區的真實價值 是否應該忽視預售屋成交價呢？ 舉例來說, 某區域的中古屋 30/P 在利多消息釋出後 如重劃區+萬坪公園+各種就業機會（未來）

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遊戲規則 通貨膨漲每年約3%左右 意思是你手上的現金會隨著時間越來越薄 同時, 原物料與物價也會隨著時間慢慢上升 也就是房市崩盤這件事 基本上並不存在 當然啦 戰爭可能會啦！

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在美工作的老朋友前幾天分享一個例子 屋主賣房子開價70萬美 成交價85萬美 在物件極度缺少的狀況下 新竹的出價方式是不是會慢慢的灣區化？ -----

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一個令人聞風喪膽的蜘蛛旅團 想要的東西不是直接搶就是直接偷 每個東西都是破千萬起跳的 結果為了省錢 讓最有潛力的信長坐後座中間 還害信長被梟給抓了 讓鄉民恥笑一輩子

 X 

根據最近的各種爆點 我在這邊大膽猜測 孩子的親身父親其實是歐良果彭 QQ -----

爆 

青埔 & 副都心各在 n 年崩了一次 現在空空們等著看著站前廣場開獎結果 在開獎結果出來前, 預售屋已經從4x噴到50了 如果不如預期…青埔會再次崩盤並成為教科書上的案例嗎？ -----

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最近看到版上交屋短短幾年內就爆出漏水的文章 為什麼商辦大樓就沒有類似問題？ 這樣的話…就去找蓋過商辦的建商+營造商 不就是一種避免買到漏水屋的方法？ -----

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分享一個去年同事的案例 鄰居要賣 他怕自己人不好殺價所以繞了圈子找房仲談 談到中間 新住民直接開價吃下來 然後又把房子整修成三個套房出租給同鄉 結論：不要小看新住民的存錢/買房的能力

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以前公寓都是門口進來會先經過一個陽台 鞋子脫在陽台外後再打開紗窗進到客廳 為什麼現在電梯大樓沒有類似這樣的設計呢？ 能放鞋, 抽菸, 種植物 陽台利用最大化不好嗎？ -----

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這裡討論的房價甜蜜點不是崩崩 而是在盤整或修正下的入手時機 目前聽過的說法是 股市處於修正或是崩盤時 支持論點： 此時有機會撿到斷頭戶或急需資金者的物件

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新竹高鐵特區 ： 偏向純住宅區, 剛需（工作機會多） 目前預售屋成交價 : 59萬/p (合石如X) 桃園高鐵特區 ： 偏向商業區, 常被嘴工作機會不如新竹多

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小傑奇犽在天空鬥技場上認識了念能力 既然打完了那三個搞笑角 怎麽不繼續在那邊繼續刷下去？ 明明一堆隱藏角在那邊等人解鎖不是嗎？ 順利的話 還可以刷到挑戰樓主（團長）欸

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閃電鳥 急凍鳥 火焰鳥 三隻就夠了 等級練到一定程度後直接學大招 什麼？你說火焰鳥只有瞪眼可以用？ 是不會換成水君膩 -----

你真的以為不二價？都可以談的好嗎 你去找幾個人合夥一次買個10戶 你看代銷還要不要不二價 ----- Sent from JPTT on my iPhone

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N年前玩瑪奇英雄傳 加入某工會 聊天話題各種沒沒下限 根本是一群肥宅的錯覺 唯獨不對勁的是 工會成員從來不用麥克風 直到某次冬天 大家約台北某燒烤聚會 （這時候才知道工會成員有約吃飯的習慣）

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曾經聽老人家說過 房子會自己找主人 即使有錢 沒有緣分也是強求不來的 有沒有版上前輩可以分享？ 到底 屋緣存不存在？ 還是錢砸下去什麼都變得有緣份了這樣 XD

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如果女兒問佐助 當年為什麼要邊放招邊車牆壁 佐助要怎麼跟女兒解釋啊 QQ? ----- Sent from JPTT on my iPhone

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短期投機客的影響力不應該被簡單的淡化掉 建商一開始賣 30/p 給短期投機客 當建商將價碼拉到 35/p 後 某些投機客 33/p 脫手 （有些仍握在手上） 同時又有其他投機客 35/p 入場

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聽朋友說電影院不少人… 途中看到拍手叫好 甚至是站起來揮舞等 如果把標題遮起來 他沒說我還以為講的是巧虎 有沒有無家日正式超越巧虎的八卦？ -----

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年輕時放惹弟弟一馬 期望他早點長大有點成就 結果長大後一見面就開千鳥腦衝自己 此時的鼬會不會認真覺得…你不是當我智障 木葉三個上忍被我壓在地板上打

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講的太文謅謅了 直接說重點 1. 房貸佔薪水的2/3 哪來的閒錢教育小孩？ 2. 房貸佔薪水的 2/3 哪來的閒錢消費？ 3. 沒有閒錢消費 公司不賺錢 哪來的額外分紅？ 仔細想想 如果沒有足夠的資源陪伴照顧小孩

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你當買方是笨蛋就是了？ 舉例來說賣方與買方簽了一個1500的約 如果此時出現第二個買方願意出到1800萬 你是賣方 你要賣誰？ 就算違約金賠下去都賺啊

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在小狼女做侍酒童的那段中 可以看出 泰溫相當的欣賞小狼女的機智與靈敏 如果小狼女繼續待在泰溫旁邊 有沒有可能就如此被收養做為蘭尼斯特家族的一員呢？ -----

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來自真新鎮的小智 除了不定時的火箭隊友情經驗包外 還有來自各個道館的試煉 越挫越勇 為什麼…每次都在世界大賽的舞台滑鐵盧呢？ 碰巧的是每次世界大賽皮神都在

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取之於房版 用之於房版 今天來回饋一下 （有誤懇請糾正） 所以 預售屋漲價究竟跟成屋有什麼屁事？ 舉例來說 竹南成屋幾年前一坪1x萬好了 在台積電公告竹南封測廠的消息後

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如果將半導體測試工程師分成 Test Engineer Test & Product Engineer Product Engineer 請問三者的薪資水準又如何排序呢？