Re: [請益] 所以預售屋炒作已經正式gg了？

sbob12/23 12:16幻想文？你以為市場是這樣拉的？

sbob12/23 12:19你把投機客換成自住客就會發現你幻想的地方哪邊狗屁不通了

kusomanfcu12/23 12:22自住也變成投機客了還是自住永遠喊太貴

a9693200012/23 12:29都是建商在拉價格，差別在於少了短期投資客，一般消費

a9693200012/23 12:29者比較有機會買到30/p的案子

hankwanghow12/23 12:29預售投機客被禁才是全民之福

sagarain12/23 12:30永遠都是菜蟲的錯

hankwanghow12/23 12:31別把預售投機客說的很有良心一樣 啥建商漲超多我只

hankwanghow12/23 12:31漲一點點

hankwanghow12/23 12:31建商會漲不就是因為預售投機客在那邊搶導致市場缺貨

hankwanghow12/23 12:31嗎？

hankwanghow12/23 12:32強力支持預售屋禁止轉賣

sbob12/23 12:33建商會拉價格是因為自住客的關係，不是短期投資客＝＝

jones201112/23 12:37噗，實質面就是投資客搶購墊高後來的購買價（因缺貨）

hankwanghow12/23 12:37自住客有剛需 預售投機客把貨掃光 自住客當然只能拿

hankwanghow12/23 12:37多點錢買 所以都是自住客的錯嗎

jones201112/23 12:38玩槓桿的被玩死的投資客，不值得同情

sbob12/23 12:39你覺得短期投資客要把一棟大樓掃光要多少錢？

sbob12/23 12:40在那邊幻想短期投資客掃光...現在短期投客就少啊

hankwanghow12/23 12:41最好立法禁止預售屋啦 連轉賣這種問題都沒

CIIIO12/23 12:42他說contactor那邊拆開 螺絲有稍微鬆 可以轉一圈

CIIIO12/23 12:42錯篇

guluroach12/23 12:45s你想表達什麼？拉抬的是長期投資？自住？建商？講得短

guluroach12/23 12:45期投資客不會拉抬一樣，而且短期投資客就是不用一次買

guluroach12/23 12:45一堆，所以才一堆短期投資客各買一兩棟，這樣不會影響

guluroach12/23 12:45？不用再護航了好嗎該打就打

yiliang110712/23 12:52s大要說 短客比例很低，絕對不是房價暴漲主因

sbob12/23 12:53講再多也沒用，一堆人都不考慮怎麼脫手的

sbob12/23 12:53就只考慮短期投資客買了，不用去想他們怎麼脫手

yiliang110712/23 12:54以青埔來說，之前開案都2X-30萬區間

yiliang110712/23 12:54結果今年開始每坪40up,這關投客什麼事

yiliang110712/23 12:55然後就有入手2X-30投客，丟出來給自主客

sbob12/23 12:55短期投資客沒有下一手去買，是要怎麼拉實價登錄？

yiliang110712/23 12:55自住客。如果建商不漲價，這些投客根本丟不出來

kerry146112/23 12:56事實證明政府一出手，房價又會噴一波，還是趕快入手吧

sbob12/23 12:56就是因為有剛需存在，短期投資客才有獲利

yiliang110712/23 12:56不要倒因為果，市場上還是自住客佔80#

sbob12/23 12:56短投被趕出市場後，剛需還是在阿，跟建商買更貴的

yiliang110712/23 12:57佔80%

sbob12/23 12:57建商拉的價格，就不用等短投消化完啊，這麼簡單的邏輯不懂？

guluroach12/23 12:57我也不覺得是主因但是就是原因之一，買個房還要透過中

guluroach12/23 12:57盤商？都叫投資了就是有換手就漲一點，管你一個還是一

guluroach12/23 12:57百個

yiliang110712/23 12:58但又不是每個投客都賺，哪來的邏輯都漲一點

guluroach12/23 12:58我沒說建商不會拉抬房價啊我同意這說法

yiliang110712/23 12:59不要幻想沒有投客，房價就緩漲、不漲甚至跌

frowning122612/23 13:00呵呵，拭目以待

guluroach12/23 13:00y你既然也有看青埔的話讓我知道一下誰是平轉以下賣的

guluroach12/23 13:00例子謝謝

guluroach12/23 13:02我也沒說沒短投就會跌==你們討論到哪去了

yiliang110712/23 13:022014年青埔套多少人，自己去看實價登錄

guluroach12/23 13:09早看過了，那請問套到現在的算短投還是長投？我看到的

guluroach12/23 13:09是2014那些已經算中古了通通都解套了，賺了房租跟漲幅

guluroach12/23 13:09姿態還很高，看不出這叫短投被套，要當投客的風險不就

guluroach12/23 13:09在那，剛需的人自己遇到這波建商漲價那是他們的事

guluroach12/23 13:10所以現在要討論短投預售炒作還是長投？

freekid12/23 13:11.......到底是誰給你的信心

IBIZA12/23 13:13中盤商提高周轉率 建商才能供應更多房子

IBIZA12/23 13:14沒有投客就沒有量

guluroach12/23 13:14如果沒打房我會更有信心有這論點，沒有絕對的事情但說

guluroach12/23 13:14成無關根本不可能

IBIZA12/23 13:15供給變少, 就很難壓低價格

yiliang110712/23 13:15阿…2014的短投不都，認賠出場了嗎

guluroach12/23 13:15所以短投有沒有量？

yiliang110712/23 13:15怎麼又變成現在出場==

guluroach12/23 13:17請問一下套是有出場還是沒有？你說套的人…

yiliang110712/23 13:17very dilute 直接忽略不計 有沒有聽過XD

ppnow12/23 13:18建商看轉約在開價的？

yiliang110712/23 13:182014被套然後資金不充足，認賠出清的不少啊

yiliang110712/23 13:19投客又不是每筆都賺，不然斷頭法拍哪裡來

yiliang110712/23 13:19當然浮洲合宜住宅例外

yiliang110712/23 13:21https://reurl.cc/2o53eO

labell12/23 17:20外勞政策大改啊 其實議員未來人數比例可能也會減少 早點改

labell12/23 17:20外勞政策