[請益] 2000萬資產配置?
自住房一間剛繳完約2000萬
北市蛋黃區看到物件十年上下大概小兩房2000萬可以出租4萬元不等
每年可動用額外資金約100萬,
家人一直鼓吹用原房貸款再去買一間 出租。
撐過二十年就好了
這樣真的好嗎?
--
這樣報酬率有很高嗎
一定要買房嗎?
買etf都比這個划算
當然好
繼續玩大富翁啊
我覺得買個土地 放個露營拖車出租也可以
是沒有很好
台北就自住好了,投資就算了吧
所以台北市區買房出租大家都不推?那誰買
看起來毛出租報酬率才2.5% 好像蠻普通的噢?
目前投報不高吧,要找到好標的
第二戶還可以 第三戶以上限貸四成就不划算
存股一年6趴還不用管房客的鳥事給你參考
台北市比較不划算,頂多當存錢而已。買ETF或是10月過後
買內需&龍頭股還比較好,只是心性要求較高。
台北市自住就好,投報真的難看
可是買附近好管理
強力推薦配置50%到盒盒帳戶中☺
理論上是沒問題,可是你這物件有點好,不合常識
還有現在買台北要投資?股票投報都比較高
市區新房2.5%算很好了
全部買黃金
台北市哪有蛋黃區十年的兩房,才2000萬啊?不要跟我
有啊,你查查實登價格2000萬上下十年初怎麼沒有
說文山區是蛋黃區!
貸出來不能馬上買房
貸出來不能馬上買房? 是什麼意思?
小兩房2000應該是大同吧?
不是喔,是十初頭年 十年內應該就不好找了
在股版你會得到歐印正2的回覆
好弱。比美元定存還低。在忙什麼
美元4.8 我知道
兩房2000太便宜了吧
我多你一千萬 很尷尬的數字
我也是多一千多萬
all in 正二(幫股版一下)
蛋黃區定義?
2000貸8成1600, 純利息2萬4,租4萬,每月可賺2萬6,要吞20
年金流咬死
假設你有400現金,丟存股5%,差不多一年分20萬股息
後面每年100萬,還房貸2%回利,丟存股5%收入,自己算一下
房價會依通彭再漲,但是這2年把未來3-5年的份一次漲足了,
沒回跌就不錯了
我自己是這1-2年丟股市,3年後在回來看房市
現在房子就是無聊看看有沒有急賣的撿,沒有就算了
置產其實也可以考慮往新北地區看兩房 可能還有多的
錢可以拿去其他投資利用
2000萬利息現在一年要40萬以上了,你租4萬只能說感謝你的佛
心
自己管理出租房很多看不見的成本。我自己有房在出租,就
算給人代管,但也無法完全不擔心遇到房客搞破壞或毛一堆
的。你這間投報這麼低,真的不如無腦買指數型ETF。
69
[請益] 此種狀況你會漲房租嗎?大家好,小弟幾年前在台南買一間290萬的兩房,目前出租1.3萬中,明年初預計在台中交屋 一間貸款700左右的預售屋,近日來聽到央行說第二間利率不得低於1.72%,明年月繳可能多 出2000元左右,想了又想於是想把這2000元嫁禍在台南這房客上,但又讓我心裡有點過意不 去,畢竟人家是很好的房客,請問有房東遇到類似的情況嗎? --55
Re: [請益] 2千萬流動資產沒房沒車能靠投資過一生嗎2000萬流動資產,如果無自住房的話,去買一間自住。 在這狀況下沒有買房也要付房租,要注意房租不是固定的,房租也會隨著通膨調升。 假設房價2000萬,扣掉400萬頭期款,還有1600萬可以去投資。 貸款1600萬30年,利率抓2%,每個月付5萬9出頭,一年大約付掉71萬。 那1600萬拿去投資4%的東西,一年可以收到64萬,資金缺口大約7萬。61
[請益] 是否購入第三房平常就有常和仲介看房的習慣,前兩天看到一間蠻心動的物件,想和板上各位前輩請教一 下,是否應該購入這個物件 背景條件:家庭年收目前大約400-500萬間,小朋友一年教育費大約60萬,生活費用大約1 50-200萬左右,手邊現金外幣股票大約有400萬 目前一間自住屋貸款還剩1600萬,還本中一個月大約快7萬的房貸,一間外縣市孝親房尚44
[閒聊]把資產ALL IN 房地產是否恰當??本魯有個朋友名下有兩間房,一間出租一間給家人住 自己本身因為工作關係在附近租房 貸款繳完之後又存了一筆錢 想說在工作地附近買第三間房 不過頭期款繳完之後身上就沒什麼現金了,等於是把身家都押在房子上面26
[請益] 這樣的投資邏輯有問題嗎?大家好 因為現在手邊有一些閒錢 打算投入房地產 地點是高雄 (股市已經有配置了 所以暫不討論) 因為目前的想法是中長期投資(持有5~10年) 而且因為各種因素實在沒法當親力親為的包租公 所以目前有兩個策略:11
[請益] 該買台北自住房還是隔套出租房小弟我在南部工作租房子 目前自備款500+ 約莫5年後會去雙北工作 原本想直接買台北或板橋自住房首購 但看了IBIZA大的文10
Re: [請益] 會建議我這樣買嗎?不建議 你跑船在陸地上的時間不長 有360萬頭期款 年收入160-190 可以貸款超過2000萬8
[請益] 台北市 兩種購房貸款方案選擇 請教2選1想請教台北市蛋黃區兩種購房方案選擇 32歲男性 本金1100萬 怕貨幣貶值想要置產 月收入8萬上班族 僅須給一丁丁點孝親 長年無交往對象 成家甚至生小孩的機率極低4
Re: [問卦] 在淡水新市鎮買房是不是cp值很高看到這則貼文,真心覺得,買房這檔事,其實真的不要眼高手低, 我自己認識的兩人個,以下稱呼甲、乙 民國100年時, 甲在基隆買了人生第一間房,當680萬, 乙想拚雙北蛋黃區的房子,所以沒買其他蛋殼區房子,努力存錢。3
[請益] 台中換屋,資金規劃請益各位房板高手好 最近在思考換屋 想說怎樣操作會比較好 簡單講一下背景 我跟太太年收約 170 左右
28
[請益] 重點縣市日夜間電信人口變化1
[情報] 沒有lesson8了 本kimi是最大功臣吧16
Re: [請益] 該收足違約金嗎?12
[閒聊] 金龍今天透露了政府兩件事25
[請益] 房價真的腰斬就不會有人說買不起了吧?31
[閒聊] 從台北通勤角度 瑞芳基隆屌打林口吧11
Re: [閒聊] 帥過頭:新店央北不要買 不如買頭前三重5
[閒聊] 所以南科真的在跌了喔?7
Re: [請益] 重點縣市日夜間電信人口變化28
Re: [閒聊] 帥過頭:新店央北不要買 不如買頭前三重17
[閒聊] Sway:房價下跌的時刻4
Re: [新聞] 限貸令祭出第八波?楊金龍否認:第七波28
Re: [閒聊] 帥過頭:新店央北不要買 不如買頭前三重5
[情報] 信義代銷市場研展月報 11/242
Re: [新聞] 限貸令祭出第八波?楊金龍否認:第七波16
[請益] 寬限期滿轉增貸操作方式1
Re: [閒聊] 資金浪潮退了 哪個地區會沒穿褲子X
[情報] 房產專家:新市善化小建商多容易跌價2
Re: [新聞] 限貸令祭出第八波?楊金龍否認:第七波14
[閒聊] 資金浪潮退了 哪個地區會沒穿褲子1
[情報] 慟!南科周圍宮廟密度超激高8
[請益] 預售屋的客變出問題1
Re: [請益]建築物施工標示牌內容和建築工程履歷不同4
Re: [新聞] 限貸令祭出第八波?楊金龍否認:第七波