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[請益] 2000萬資產配置?

看板home-sale標題[請益] 2000萬資產配置?作者
ruyanc
(ruyanc)
時間推噓31 推:32 噓:1 →:13

自住房一間剛繳完約2000萬

北市蛋黃區看到物件十年上下大概小兩房2000萬可以出租4萬元不等

每年可動用額外資金約100萬,

家人一直鼓吹用原房貸款再去買一間 出租。

撐過二十年就好了

這樣真的好嗎?







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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.5.212 (臺灣)
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justin194305/06 15:12這樣報酬率有很高嗎

a994059705/06 15:14一定要買房嗎?

redbeansyrup05/06 15:23買etf都比這個划算

lulufufu05/06 15:28當然好

Citer05/06 15:28繼續玩大富翁啊

kusomanfcu05/06 15:30我覺得買個土地 放個露營拖車出租也可以

iele05/06 15:31是沒有很好

iele05/06 15:32台北就自住好了,投資就算了吧

所以台北市區買房出租大家都不推?那誰買

CaLawrence05/06 15:35看起來毛出租報酬率才2.5% 好像蠻普通的噢?

iwcuforever05/06 15:36目前投報不高吧,要找到好標的

maypcc05/06 15:39第二戶還可以 第三戶以上限貸四成就不划算

ATF9105/06 16:00存股一年6趴還不用管房客的鳥事給你參考

ice101505/06 16:13台北市比較不划算,頂多當存錢而已。買ETF或是10月過後

ice101505/06 16:13買內需&龍頭股還比較好,只是心性要求較高。

shena3033505/06 16:15台北市自住就好,投報真的難看

可是買附近好管理

spermbox05/06 16:50強力推薦配置50%到盒盒帳戶中☺

CrabBro05/06 17:15理論上是沒問題,可是你這物件有點好,不合常識

sss70030405/06 17:15還有現在買台北要投資?股票投報都比較高

CrabBro05/06 17:15市區新房2.5%算很好了

testPtt05/06 17:37全部買黃金

babyyang9905/06 18:05台北市哪有蛋黃區十年的兩房,才2000萬啊?不要跟我

有啊,你查查實登價格2000萬上下十年初怎麼沒有

babyyang9905/06 18:05說文山區是蛋黃區!

CKCG33Liu05/06 18:53貸出來不能馬上買房

貸出來不能馬上買房? 是什麼意思?

shuichia05/06 18:56小兩房2000應該是大同吧?

不是喔,是十初頭年 十年內應該就不好找了

ataky05/06 18:59在股版你會得到歐印正2的回覆

tswen05/06 19:29好弱。比美元定存還低。在忙什麼

美元4.8 我知道

Mulsanne05/06 19:59兩房2000太便宜了吧

chouvincent05/06 20:42我多你一千萬 很尷尬的數字

※ 編輯: ruyanc (180.177.106.98 臺灣), 05/06/2023 21:32:01

babyyang9905/06 21:34我也是多一千多萬

ceca05/06 23:11all in 正二(幫股版一下)

karachi05/07 00:16蛋黃區定義?

bogege05/07 01:542000貸8成1600, 純利息2萬4,租4萬,每月可賺2萬6,要吞20

bogege05/07 01:54年金流咬死

bogege05/07 01:56假設你有400現金,丟存股5%,差不多一年分20萬股息

bogege05/07 01:57後面每年100萬,還房貸2%回利,丟存股5%收入,自己算一下

bogege05/07 01:59房價會依通彭再漲,但是這2年把未來3-5年的份一次漲足了,

bogege05/07 01:59沒回跌就不錯了

bogege05/07 02:01我自己是這1-2年丟股市,3年後在回來看房市

bogege05/07 02:03現在房子就是無聊看看有沒有急賣的撿,沒有就算了

szuyuuuuu1705/07 02:07置產其實也可以考慮往新北地區看兩房 可能還有多的

szuyuuuuu1705/07 02:07錢可以拿去其他投資利用

AGODC05/07 07:532000萬利息現在一年要40萬以上了,你租4萬只能說感謝你的佛

AGODC05/07 07:53

Ripper05/07 09:18自己管理出租房很多看不見的成本。我自己有房在出租,就

Ripper05/07 09:18算給人代管,但也無法完全不擔心遇到房客搞破壞或毛一堆

Ripper05/07 09:18的。你這間投報這麼低,真的不如無腦買指數型ETF。