[請益] 台北市 兩種購房貸款方案選擇 請教2選1
想請教台北市蛋黃區兩種購房方案選擇
32歲男性
本金1100萬 怕貨幣貶值想要置產
月收入8萬上班族 僅須給一丁丁點孝親
長年無交往對象 成家甚至生小孩的機率極低
目前與家人同住北市大安
因較熟悉此區域 且比較念舊 在家鄉過周末比較有放鬆感
想在信義或大安區買一物件
方案A
買2000萬的兩房物件 屋齡15-20
貸900萬 房子出租後 薪水+房租
捏緊一點過日子 有機會10年左右還完房貸
方案B
買1400萬的物件 屋齡大概也是15-20年
這個價位的房貸不算負擔
不知有沒有人能分享或建議 方案A或B利弊
謝謝
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.221.132 (臺灣)
※ PTT 網址
→
AB都買 貸2400萬 30年還
→
如果只是為了對抗貶值，那應該要買貸款金額較少的選擇，負
→
擔貸款=支付未來的貨幣貶值現值，就跟你的目的相左了
推
以你的狀況 信義大安蛋老公寓買一間1800-2000的租人
→
成功把現金貶值風險轉給銀行還賺土地增值 也不用自己住
→
以貸一千萬30年來說 你租三萬不就等於無負擔
推
這種價位跟屋齡，你是能買什麼套房
推
32歲有1100真強
推
怕貨幣貶值就是要貸款開到最大，讓債務自己貶值，資
→
產自己增值
推
怕貶值就貸多一點吧 找2個租報比和土地多的去買
推
推一樓，都買
推
台北市大安區有兩房兩千萬？
推
留點錢投資吧
85
[請益] 我的收入貸款1000萬會過得很辛苦嗎？大家好， 小弟我最近準備要結婚 看上台北市的一棟大約40坪左右的預售屋 加上父母資助大概還需要貸款1000萬 我的年收入約為135萬![[請益] 我的收入貸款1000萬會過得很辛苦嗎？](https://i.imgur.com/yCnVzZAb.jpg "[請益] 我的收入貸款1000萬會過得很辛苦嗎？")
62
[請益] 台北市這樣條件的房子總價至少落在多少?小弟目前因工作及家庭關係是新竹台中兩地跑 因為幾年前第一份工作是在台北， 心中一直有個想在台北置產的小夢想 想請教版友, 下列條件的房子在台北市至少要準備多少資金(含貸款) 1.區域 : 中正區 大安區 信義區 松山區 2.屋齡 : 10年以下![[請益] 台北市這樣條件的房子總價至少落在多少?](https://i.imgur.com/02ioSbOb.jpg "[請益] 台北市這樣條件的房子總價至少落在多少?")
22
[閒聊] 2003年花2500萬 台北能買到怎樣房子回顧歷史 房貸利率從 2000年的 7.3% 一路降到 2003年的 2.7% 同時還有 SARS 因素干擾 2003年在台灣房市看起來是一個不錯的買點 當時 大安區 中正區 似乎是最強雙蛋黃![[閒聊] 2003年花2500萬 台北能買到怎樣房子](https://i.imgur.com/Ai4ExEBb.jpg "[閒聊] 2003年花2500萬 台北能買到怎樣房子")
18
Re: [心得] 到底台北的房子大家都怎麼捏的下去...我們實際一點來看看你說的物件輪廓是怎樣吧。根據你的描述... 頭期 600 只能剛剛好買小2房電梯樓，這物件放眼台北市就只有精華區的新房。 物件應該落在在大安區 or 信義區，單坪 120 萬 + 一個 300 萬的車位，權狀約 22~24 坪 / 室內 15 坪左右的小兩房。 這個價格即便看大安或信義區也絕對是區域內最精華的地段，例如這物件不會在13
[請益] 台北市總價越高越好議價最近陪長輩去大安區看房子，之前有提到想去北大特區找間4,000萬大房子自住 後來長輩提到如果房子好的話超出預算也沒問題，頂多貸一些款 台北市就找7,000萬上下，主要是不會卡到豪宅貸款的物件 上週看了兩個社區，一個是東帝士(盛竹如住的社區)，一個是藍天凱悅 屋齡都超過30年，但維持的都非常好，重點是房仲說開價真的都參考就好12
[請益] 買房出租或買股？看到大家阿討論40年房貸等問題，延伸是買房還是租屋買股… 假若 1500萬房子 增貸1000出來 20年 利率2%？ 拿400萬買2000萬 貸1600萬 台北市10年 2/1/1房。出租 3.1萬 房貸支出5萬+8萬=13萬 收3.1萬 算3萬6
Re: [請益] 首購買房請益工作2年，就已經存到頭款1000萬，存錢速度這麼快，那我建議槓桿拉高直上3000甚至400 0萬，直接買喜歡的房子不用再換屋。現在利率這麼低，當然是借好借滿，買2500實在太 過保守了。夫妻加起來年收300，平均一個月25萬，只貸款1500萬住小小遠遠的幹嘛這麼 委屈自己XD。 信義區101上班，我覺得有機會可以不用買到文山，信義大安都可以有物件，那邊中古大6
[請益] 房貸、期望房屋條件與房仲請教各位前輩好， 我是從今年初才開始接觸到買房相關的知識， 所以有以下關於房貸、房屋期望條件、仲介三個方面的問題想請教， 但三個問題又有點相關所以才沒有發成三篇文章。 個人條件:
[請益] 換屋貸款詢問六都 本人名下有兩間房子， 一間繼承目前阿姨住無收租，貸款餘額約160萬舅舅付(約14000)，同房型實價登錄目前約70 0萬，祖產無出售可能，一間台北小套姐姐住付房貸約餘350萬 母親70歲家管，一間無房貸，舅舅居住，目前實價登錄約750萬
16
Re: [請益] 該收足違約金嗎？9
[閒聊] 所以南科真的在跌了喔？16
[閒聊] 金龍今天透露了政府兩件事![[閒聊] 金龍今天透露了政府兩件事](https://img.youtube.com/vi/3w7cyt2_dnI/mqdefault.jpg "[閒聊] 金龍今天透露了政府兩件事")
7
Re: [閒聊] 金龍今天透露了政府兩件事6
[請益] 高雄的包租代管4
[閒聊] 買房阿元：女生最佳解就是找有房男![[閒聊] 買房阿元：女生最佳解就是找有房男](https://img.youtube.com/vi/H6b0nhVCmoc/mqdefault.jpg "[閒聊] 買房阿元：女生最佳解就是找有房男")
3
Re: [請益] 重點縣市日夜間電信人口變化![Re: [請益] 重點縣市日夜間電信人口變化](https://www.tva.org.tw/Images/fb2.jpg "Re: [請益] 重點縣市日夜間電信人口變化")
X
[情報] 房產專家：新市善化小建商多容易跌價![[情報] 房產專家：新市善化小建商多容易跌價](https://img.youtube.com/vi/bN-g-LhWUbo/mqdefault.jpg "[情報] 房產專家：新市善化小建商多容易跌價")
17
Re: [請益] 該收足違約金嗎？5
Re: [閒聊] 大富翁是不是一個很寫實的遊戲？2
[請益] 出租：瓦斯爐 vs IH爐的選擇
Re: [閒聊] 金龍今天透露了政府兩件事1
Re: [請益]建築物施工標示牌內容和建築工程履歷不同
[情報] 勞動部產投班_數位廣告攝影實務班![[情報] 勞動部產投班_數位廣告攝影實務班](https://i.imgur.com/VhNUV5Wb.jpeg "[情報] 勞動部產投班_數位廣告攝影實務班")
X
Re: [請益] 該收足違約金嗎？
[買/桃園龍陽平/1000坪丁建]
[買/苗栗頭份/丁建]