Re: [請益] 首購買房請益

Evilbear 發表於 2021/6/16 上午10:34:28

看板home-sale標題Re: [請益] 首購買房請益作者

(惡鬼熊)時間Jun 16 10:34:28 2021推噓 6 推:6 噓:0 →:10

工作2年，就已經存到頭款1000萬，存錢速度這麼快，那我建議槓桿拉高直上3000甚至4000萬，直接買喜歡的房子不用再換屋。現在利率這麼低，當然是借好借滿，買2500實在太過保守了。夫妻加起來年收300，平均一個月25萬，只貸款1500萬住小小遠遠的幹嘛這麼委屈自己XD。

信義區101上班，我覺得有機會可以不用買到文山，信義大安都可以有物件，那邊中古大樓不少，只是＜20年的可能比較少。

CP最高的是挑中古大樓公設比低的，2xxx－3xxx萬就可以達成目標了。如果要新房子，預算可能就得拉高到4-5000萬。

以101所在的信義路而言，比較小坪數的中古大樓大概介於85-105萬/坪左右，公設比也不高大概都1x-2x%，買個3x坪物件，應該2xxx－3千出頭萬就有機會KO三房二廳還可以有車位。

新房子就難多了，捷運大安站旁邊的瑞安信義跟大安路的吉美大安花園，都要價150萬/坪以上，所以如果要買新的，可能要往六張梨或是麟光站附近（例如宏築信義大概8x萬/坪）看看了。

我真的覺得有能力預算可以拉高一點，台北市2500萬看三房二廳您會看得很辛苦。

台北市大安區，住宅出售，3房2廳2衛，3,988萬元，詳情：
https://www.591.com.tw/2S?salt=updK&s=al
來自【591APP-中古屋】

安和路，公設比3%....XD，小捏就近捷運大安區，還可以隔4房不用換房子了。

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.139.233 (臺灣)

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※ 編輯: Evilbear (49.216.139.233 臺灣), 06/16/2021 10:36:34

推

Nubybee06/16 10:43有點樂觀耶XD 就我經驗2500大安三房<20年零物件

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Nubybee06/16 10:44可能要親自去跑市場才會比較有感覺 3000內是文山沒錯

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Nubybee06/16 10:44大安唯一機會就只有麟光站

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abyssa106/16 10:48這預算可以往福德街找吧…

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abyssa106/16 10:49信義路六段-廣慈站-中坡南路這一代不貴

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abyssa106/16 10:50就是環境比較舊老居民但可能比麟光適合他們

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cutesuper06/16 10:50福德街那邊確實可以試試看而且還有捷運增值機會

推

snoozeglight06/16 11:05非常謝謝各位大大的建議！

推

GoToCHT06/16 11:33宏築信義好像完銷了

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abyssa106/16 11:37宏筑信義可能還有高樓層90+坪的？

推

lalaBar06/16 11:53總年收300萬 26歲存到1000萬這真的很神

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lalaBar06/16 11:53這樣的實力買三四千萬都不是問題

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lalaBar06/16 11:54台北市2500萬三房要馬很爛不然就是凶宅 XD

※ 編輯: Evilbear (49.216.139.233 臺灣), 06/16/2021 12:03:11 ※ 編輯: Evilbear (49.216.139.233 臺灣), 06/16/2021 12:04:47

推

Nightu0506/16 13:26確實這麼會賺就看三四千了，不用委屈兩千多的，而且還

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Nightu0506/16 13:26是要挑台北市

推

luc091906/16 14:47買貴族台北才是

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