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[請益]自備款800萬,月薪約5萬,雙北買房的選擇

看板home-sale標題[請益]自備款800萬,月薪約5萬,雙北買房的選擇 作者
cidexin
(猩宿老詹愛碰風)
時間推噓20 推:24 噓:4 →:29

我朋友
自己+家人給,最多有800萬左右的自備款
他月薪只有5萬左右,但因為是公務員
所以不怕斷糧跟可貸 1.31% 利率的房貸
但買房的選擇卻有讓他很苦惱
他基本上考量800-1800萬的房子
800萬基本上只能買雙北邊緣的2房或北市的套房

要買到像樣的2房以上台北市房子基本上要1700萬以上
這意味著他一個月至少要繳3萬元的房貸,如果不能保證未來漲價,根本被套死


他自己雙北基本上只考慮
文山、大安、信義、永和、板橋 這幾個地區

文山是首選,但2房以上只能買30+年老房子,怕未來賣不出去
大安、信義基本上除了30+年老房子或吳興街,只買得起1房1廳1衛格局,同樣怕
未來賣不出去
永和算是還可以買到較新的兩房,但又對永和狹窄的交通,跟龍蛇混雜的環境有顧忌
板橋則是不環境不熟,而且跟他生活圈較遠(永和、板橋有些新房子車位坪數還比主建物大讓他很吐血)

由於他5年後可能商調到其他負擔較小的縣市
所以希望能買有投資價值的房子,讓以後可以過比較正常輕鬆的生活(他基本上不結婚)

請教像他這種不上不下條件的人,投資怎麼樣的房子,未來比較不容易後悔
(像地上權、1房格局、30年以上老房、夾帶高額車位,高架路旁,這些類房子
都讓他很顧忌)








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※ PTT留言評論
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chichi3204/04 13:19永和哪會龍蛇混雜,只是很擠很舊而已

iamneptune04/04 13:22可以再等等。房價要下來了

supa6404/04 13:23不在意一定要電梯,永和其實靠近免費接駁捷運的公寓會比

supa6404/04 13:23大樓好的多(指指好比仁愛路一帶

supa6404/04 13:24因為這一些區域其實生活品質沒比較差(近公園近比如比漾這

supa6404/04 13:24

gn0170552904/04 13:265年後就要賣 不如好好投資存錢 5年後再買好了

jc1075504/04 13:28現買現套

jupei04/04 13:32這自備款好多好羨慕呀

drin04/04 14:051800永和新的兩房含車位有機會,永和人口算是單純,市容比

drin04/04 14:05較擠,但是四通八達,到台北很快

liaox04/04 14:17永和龍蛇混雜?不要危言聳聽好嗎,你說舊說擠我沒意見

bigplittlep04/04 14:24公務員等調離台北再買房吧

ultradev04/04 14:28調出去再買,現在買雙北房五年後應該賺不多甚至會被套

colorfulplay04/04 14:32不結婚不用兩房,交通點方便的套房租金投報反而高

ultradev04/04 14:35不結婚還是可以住兩房三房,一輩子住套房很壓抑,太小了

colorfulplay04/04 14:38他沒有要住一輩子之後就要調走了,5年內賣稅金高

colorfulplay04/04 14:38太大間的租金投報沒有小間的好

guanaco04/04 14:385年後商調,買股就好了吧......

ultradev04/04 14:40他要調走,所以不用考慮「不結婚不用兩房」這件事

colorfulplay04/04 14:42就算要調走,假設已結婚有小孩,那就非得要兩房啊

colorfulplay04/04 14:43只是分享投報套房投報比兩房好,大間當然住的舒服

skizard04/04 14:52又不結婚又要調縣市還要硬買?

ppnow04/04 14:54自住怕套?還是他要投資?想清楚

ppnow04/04 14:56又要請調,變數太多,等五年後再來討論吧

briareus04/04 14:57月薪5萬還挑

Solitarylove04/04 15:04歡迎來桃園啦>< 1800都能買大坪數新建案了

kendan8804/04 15:04對不起我龍蛇

AGODC04/04 15:065年後調走再買啊,2000多萬買一間破公寓?那是有錢人買來囤

AGODC04/04 15:06著都更用的玩具好嘛

duckweedgina04/04 15:17投資反而就是買老房吧?要買自住的房就去以後要調

duckweedgina04/04 15:17的地點看房啊

popo88904/04 15:21永和人覺得自己水準很高是中正大安區的延伸

opop113304/04 16:18自住不用想套死啦

n123456n04/04 16:36永和真的滿亂的,又太多宮廟

n123456n04/04 16:37不如買林口

bagaalo04/04 16:47看到永和龍蛇混雜我笑了 這樣的標準 大概只有大安區符合

bagaalo04/04 16:47您的良善

ryanwen04/04 17:07文山萬隆附近,買舊公寓鐵定有,應該也不太會跌價

a035648204/04 18:56中古公寓出租投報比較高

bigfish033004/04 19:38你朋友就是你

lovemost04/04 19:48他的預算就是太少了,這點錢又想買在台北實在有點天真

lovemost04/04 19:48勸他實際一點,考量清楚自身的能力,接受他就是買不到好

lovemost04/04 19:48條件房子的事實,他想要的房子他付不起的

lovemost04/04 19:50剩下就別再想了,保留幾件絕對不想的件條就好

rain200004/04 19:51公務員就窮B一個 還考慮啥永和龍蛇混雜 笑死

lovemost04/04 19:55某n是純心來亂的,林口公廟最好比永和少

lovemost04/04 19:59而且永和的環境亂?北台灣升學率最好的國中前十五名有兩

lovemost04/04 19:59間在永和,林口?前三十名沒有一間,要比的話林口更廢

jaguarccu04/04 21:12公務員才1.31 ?

jaguarccu04/04 21:13我以為公務員隨便都能拿的地板以下的利率

kikooo04/04 21:39銀行才拿的到

kikooo04/04 21:39而且月薪才五萬的公務員職等也不高

ianpttptt04/04 22:23大同區蘭州街全新房有機會,交通四通八達

cmcmisgod04/05 00:42先租屋吧

cmcmisgod04/05 00:42等調到要終身的地方在買

xhs04/05 03:43永和最精華在永安市場一代,其它地方都還好