[請益]自備款800萬,月薪約5萬,雙北買房的選擇
我朋友
自己+家人給,最多有800萬左右的自備款
他月薪只有5萬左右,但因為是公務員
所以不怕斷糧跟可貸 1.31% 利率的房貸
但買房的選擇卻有讓他很苦惱
他基本上考量800-1800萬的房子
800萬基本上只能買雙北邊緣的2房或北市的套房
要買到像樣的2房以上台北市房子基本上要1700萬以上
這意味著他一個月至少要繳3萬元的房貸,如果不能保證未來漲價,根本被套死
他自己雙北基本上只考慮
文山、大安、信義、永和、板橋 這幾個地區
文山是首選,但2房以上只能買30+年老房子,怕未來賣不出去
大安、信義基本上除了30+年老房子或吳興街,只買得起1房1廳1衛格局,同樣怕
未來賣不出去
永和算是還可以買到較新的兩房,但又對永和狹窄的交通,跟龍蛇混雜的環境有顧忌
板橋則是不環境不熟,而且跟他生活圈較遠(永和、板橋有些新房子車位坪數還比主建物大讓他很吐血)
由於他5年後可能商調到其他負擔較小的縣市
所以希望能買有投資價值的房子,讓以後可以過比較正常輕鬆的生活(他基本上不結婚)
請教像他這種不上不下條件的人,投資怎麼樣的房子,未來比較不容易後悔
(像地上權、1房格局、30年以上老房、夾帶高額車位,高架路旁,這些類房子
都讓他很顧忌)
--
永和哪會龍蛇混雜,只是很擠很舊而已
可以再等等。房價要下來了
不在意一定要電梯,永和其實靠近免費接駁捷運的公寓會比
大樓好的多(指指好比仁愛路一帶
因為這一些區域其實生活品質沒比較差(近公園近比如比漾這
些
5年後就要賣 不如好好投資存錢 5年後再買好了
現買現套
這自備款好多好羨慕呀
1800永和新的兩房含車位有機會,永和人口算是單純,市容比
較擠,但是四通八達,到台北很快
永和龍蛇混雜?不要危言聳聽好嗎,你說舊說擠我沒意見
公務員等調離台北再買房吧
調出去再買,現在買雙北房五年後應該賺不多甚至會被套
不結婚不用兩房,交通點方便的套房租金投報反而高
不結婚還是可以住兩房三房,一輩子住套房很壓抑,太小了
他沒有要住一輩子之後就要調走了,5年內賣稅金高
太大間的租金投報沒有小間的好
5年後商調,買股就好了吧......
他要調走,所以不用考慮「不結婚不用兩房」這件事
就算要調走,假設已結婚有小孩,那就非得要兩房啊
只是分享投報套房投報比兩房好,大間當然住的舒服
又不結婚又要調縣市還要硬買?
自住怕套?還是他要投資?想清楚
又要請調,變數太多,等五年後再來討論吧
月薪5萬還挑
歡迎來桃園啦>< 1800都能買大坪數新建案了
對不起我龍蛇
5年後調走再買啊,2000多萬買一間破公寓?那是有錢人買來囤
著都更用的玩具好嘛
投資反而就是買老房吧?要買自住的房就去以後要調
的地點看房啊
永和人覺得自己水準很高是中正大安區的延伸
自住不用想套死啦
永和真的滿亂的,又太多宮廟
不如買林口
看到永和龍蛇混雜我笑了 這樣的標準 大概只有大安區符合
您的良善
文山萬隆附近,買舊公寓鐵定有,應該也不太會跌價
中古公寓出租投報比較高
你朋友就是你
他的預算就是太少了,這點錢又想買在台北實在有點天真
勸他實際一點,考量清楚自身的能力,接受他就是買不到好
條件房子的事實,他想要的房子他付不起的
剩下就別再想了,保留幾件絕對不想的件條就好
公務員就窮B一個 還考慮啥永和龍蛇混雜 笑死
某n是純心來亂的,林口公廟最好比永和少
而且永和的環境亂?北台灣升學率最好的國中前十五名有兩
間在永和,林口?前三十名沒有一間,要比的話林口更廢
公務員才1.31 ?
我以為公務員隨便都能拿的地板以下的利率
銀行才拿的到
而且月薪才五萬的公務員職等也不高
大同區蘭州街全新房有機會,交通四通八達
先租屋吧
等調到要終身的地方在買
永和最精華在永安市場一代,其它地方都還好
82
[閒聊] 未來10年 房價再漲一倍的機率高嗎小弟認真想買房 手上有現金800萬 但是也有600萬左右的債務 (家人以前用我名子轉增貸的房貸) 因為年收入有限 所以不把名下債務清償 是沒辦法再向銀行貸款的 如果一次還清 可以有200萬當頭期買約千萬的房子 (需貸800萬) 但就要過30年的還債人生57
Re: [閒聊] 南高雄工作的買房選擇最近看了一些房,也剛成簽約一間大樓3+2+2 無車位 剛好可以分享一些心得 個人認為買房要注意的就是,1.地點 2.房型 3.自備款 4.屋況 1.地點 感覺你還滿年輕的,買房最重要的是地點,雖然你有說住遠一點沒關係54
[請益] 永和老公寓 換房 請求建議僅PTT使用請勿轉至其他用途 正文開始 長輩現居地: 永和40年公寓(爸爸的名字)無車位 28坪左右,5/5F10
[閒聊] 買房防老,要買1房還是兩房未來可能會選擇單身,所以會先購屋,等老了走不動在賣掉去養老院或安樂死 ,目前在考慮2房已經總價1000萬左右,太高了,未來會不會被裁員,空窗期太久,怕負擔不起 ,1房又可能如果沒單身,或其他人要住,又不夠住 ,因為是一個人負擔房貸,我年所得只有65萬,理論上只能買650萬的房子,再上去都是風險 ,想先規劃老年生活,75歲賣掉去瑞士安樂死6
[請益] 屋況好壞也會影響成數?最近在看新北市 A 區的房子, 原本是打算房貸有八成,自備款還 ok。 這兩天一位房仲帶看時,特別談到: 「這物件雖然土地與建物的權狀都有, 但因為沒有整理,所以自備款可能要四到五成!」1
Re: [問卦] 年薪100可以買哪裡的房?自備款250萬 扣掉至少50萬的仲介費/家電家具/稅金/簡易裝修費 剩200萬的頭期 如能貸到8成,那剛好可以買1000萬的房子。 年薪100萬,月薪大概8萬,4
Re: [問卦] 在淡水新市鎮買房是不是cp值很高看到這則貼文,真心覺得,買房這檔事,其實真的不要眼高手低, 我自己認識的兩人個,以下稱呼甲、乙 民國100年時, 甲在基隆買了人生第一間房,當680萬, 乙想拚雙北蛋黃區的房子,所以沒買其他蛋殼區房子,努力存錢。2
Re: [問卦] 月薪多少才夠新北台北買房?依文義 房子含車位 也就是大樓 要有捷運 三重X
Re: [新聞] 好慘!晚10年買房代價超大 多付70個月薪2011年時親戚買房在永樂市場附近新建案 36坪加坡道平面車位2300萬 當初大家都覺得他瘋了 買到2000萬以上 附近也不算太熱鬧 都是老房子 當年中永和大樓3房(32坪加車位)大概約900-1400萬
27
[閒聊] 只有茂德能超越茂德 - 新莊文華苑 格局19
[請益] 新竹竹東vs高雄楠梓16
[請益] 社區的側門該禁止一般住戶出入嗎?17
[請益] 首購用在中古屋會太浪費嗎?14
[閒聊] 桃園藝文特區似乎默默被吃貨13
[請益] 兩房格局請益12
[閒聊] 好物件越來越少的感覺?未來常態?12
[心得] 新莊頭前畢業7
[請益] 房地產是不是一個累龐氏騙局12
[閒聊] 當舖是嫌惡設施?11
[閒聊] 都更的條件怎麼選10
Re: [心得] 高雄老公寓急買經驗分享15
[請益] 能負擔第二間房嗎?9
Re: [新聞] 租屋一輩子 老了會怎樣?50多歲攝影大哥8
[閒聊] 蘆洲 九芎街 65萬/坪6
[請益] 第二戶貸款問題4
Re: [閒聊] 好物件越來越少的感覺?未來常態?X
Re: [新聞] 京華城容積率暴增至840%挨轟 簡舒培揭公3
[請益] 公股銀行要準備的資料X
[請益]一般貸款轉青安