[閒聊] 信義房價指數的真實性？

az010210/30 14:58那是每Q

g11121s10/30 14:58自嗨指數

az010210/30 15:01QoQ跟YoY拿來說每月？ 比較標準就不同

skyg10/30 15:04那是假的，今年跌10%，明年再跌10%，多多大概後年要跳樓

cutbear12310/30 15:05看信義的月營收阿

aa0078810/30 15:06問就是假性上漲 跌就是實實在在的崩跌

hellogym10/30 15:10問就是量縮價崩 沒量漲都是虛的 嘻嘻 一年跌10%

benny199061510/30 15:21信義已經對空空很好了

CCOOGG10/30 15:25噴起來 結果都建商自己左右賣右手作價丟給多多

CCOOGG10/30 15:26多多接了開始作美夢

diablojonn10/30 15:36https://i.imgur.com/ICWOIpt.jpg

diablojonn10/30 15:36這不是google就有？

menShow10/30 15:40空仔:假的啦~ 少子化 房子以後都要求我住

benson50210/30 15:41假的，都是房蟲左手賣右手

a12345469810/30 15:42不符多多期待就是假的，例如Q3的國泰指數

jaricho10/30 15:43少子化 以後跟日本一樣 房子送人都不要 （現在去日本旅遊

jaricho10/30 15:43順便跟路人要房子要得到嗎？ 應該旅遊住宿到處找得到空屋

jaricho10/30 15:43免費入住）

qkla10/30 15:43一定漲啊，只是成交量變小了而已

MixBear10/30 15:49桃園很大 但a7是真的再漲

MixBear10/30 15:493字頭快消失了

MixBear10/30 15:50其他區域也慢慢往4、5字頭靠

Qpera10/30 15:53假的

Detonate10/30 16:03從2016到現在 魯空被打臉七年了還不會醒也真是不簡單

u98710/30 16:11假的啦,沒有兩位數都假的,沒看到房板一堆掃房文嗎?

mayday9220810/30 16:19桃園A7很硬 不太給殺

kuosos52010/30 16:20假的

fautumn10/30 16:23假的，少子化又升息又要打仗，房子怎麼可能漲

jessicaabc9810/30 16:32房仲指數，不好，誰要交易啦，但明年一樣會爆漲就

jessicaabc9810/30 16:32是了

Qpera10/30 16:392016-2019確實走空啊

F123981010/30 16:43就真的在漲....量縮是因為，投客資金有限，因為合一稅

F123981010/30 16:43所以沒賣。建商則是慢慢漲價慢慢賣。投客如果解封印..

F123981010/30 16:43那還不漲翻。

venroxas10/30 16:48跌10%才是真的

lucky46610/30 16:55對呀！都是假的，網紅才是真的

SouthEast6210/30 16:55一堆財商零蛋，經濟學告訴我們你如果阻礙供給，結

SouthEast6210/30 16:55局就是交易數量會減少但交易價格提高。政府一堆打

SouthEast6210/30 16:55炒房措施都是針對預售屋與新屋的供給做限制（提高

SouthEast6210/30 16:55交易稅等同要大家別把手上新屋太快賣掉，等同減少

SouthEast6210/30 16:55新屋供給），其結果就是量減價增，所以信義房屋指

SouthEast6210/30 16:55數會有這統計結果很準確好嗎。

sspider082910/30 16:58你不會直接看案場？相信的數據不如直接相信崩盤

imghory10/30 17:03假的，泰國投資割泰國人才是真的

lucifero10/30 17:24 當然是真的 還不快上車 就沒機會了

howhow80112210/30 17:29一年10% 不要不信邪

tetsu121010/30 17:30數據應該是錯的(？)，因為大Zack說每年跌10趴，現實應

tetsu121010/30 17:30該是要崩盤了XD

WMV10/30 17:32每年跌10趴 五年後半價 十年後滿地撿免費預售 千萬花錢不要買

s94075810/30 17:42國際超級房蟲說每年跌10%，但他進場買了

CozyLife10/30 17:44問就是假 ^^

KrisNYC10/30 17:44長期看 跨度至少半年一年有意義 短期的比較沒意義

KrisNYC10/30 17:45如果你就是國際真理租客本人或他朋友 跟他說 統計學要讀

KrisNYC10/30 17:45有讀書 才不會常常解讀數據被人笑掉大牙

a12345469810/30 17:48哪家的經濟學告訴你交易稅會量縮價漲，明明就是漲時助

a12345469810/30 17:48漲、跌時助跌

SouthEast6210/30 18:1255F的大哥，你說的那個交易稅是只要有交易就依照比

SouthEast6210/30 18:12例課稅的那種交易稅（例如股市的交易稅），但請留

SouthEast6210/30 18:12意房地合一稅2.0是會隨著持有時間與獲利高低而改變

SouthEast6210/30 18:12稅率，言下之意就是持有時間加長稅率會降低，然後

SouthEast6210/30 18:12虧錢賣時不會課稅，所以它的特性不會和一般交易稅

SouthEast6210/30 18:12一樣，它會阻礙交易頻率（因為太常買賣會被課重稅

SouthEast6210/30 18:12），導致供給變少的後果。

hongdagg10/30 18:20我只看最準的國際房仲

CCOOGG10/30 18:27再吹吧 法拍越來越多 賣不掉的也越來越多

benny199061510/30 18:29樓上直接亂講XD

jaick9110/30 18:36炒房仔的數據還可以信嗎 大概寫給投資客看的吧

PTTMAXQQ10/30 18:49….這種數據如果在同樣條件累積數十年還能不信的話

PTTMAXQQ10/30 18:49那泥就去信自己的內心吧

PTTMAXQQ10/30 18:49內心覺得有跌就可以囉

PTTMAXQQ10/30 18:49安心的租房子

e269909610/30 18:50空空的問題就是成天幻想 然後看新聞自慰 投資客要是跟

e269909610/30 18:50你們一樣 早就賠到投胎了

hellogym10/30 18:54法拍越來越多XDDD 活在哪個平行世界 我快笑屎

hellogym10/30 18:55魯空可以不要信阿 嘻嘻 反正你們也買不起

JJSK10/30 18:58你可以不信啊～20年後回來檢討再來後悔請自行承擔

suck668810/30 19:04https://tinyurl.com/ylfk2ar2

suck668810/30 19:04會做這種事的公司的話還是不要信吧

NTU30315019510/30 19:21叫號，別偷懶

hihi2910/30 19:31假的

bustinjieber10/30 19:39不信就自己去整理實價登錄啊

ilovejesus10/30 19:52假的，台南估價師和Zack說的才是真的。這種會跌的東

ilovejesus10/30 19:53西，我來買就好

IamMIT556610/30 20:27就真的漲啊 量急縮價緩漲

nightmarev610/30 22:15看看就好

kklarinet10/30 22:18對，都是假的Xdd

pptsuck10/31 00:32好像有壓低漲幅? 體感漲幅沒那麼低

SouthEast6210/31 01:16信義房屋指標基本上是比較偏中古屋的指標，搭配國

SouthEast6210/31 01:16泰指數看，大概可以理解應該是新屋與中古屋的比例

SouthEast6210/31 01:16，還有不同價格帶的比例關係，造成數據與體感的落

SouthEast6210/31 01:16差。

abcdepb842610/31 10:29他們的看看就好 我還是比較相信實價登錄

AndrewWiggs10/31 10:39一年跌10趴不信，我也是沒辦法救你

wuson072410/31 16:55信義的報價跟其他家比本來就偏高 所以給的數據也不一定

wuson072410/31 16:55準 再觀察一下吧

SouthEast6210/31 17:09樓上的一堆外行人在那兒胡說八道些什麼？信義指標

SouthEast6210/31 17:09是信義房屋出錢，請學術單位以實價登錄資料為基礎

SouthEast6210/31 17:09所做出來的中古屋價格指標，是關信義房屋報價高低

SouthEast6210/31 17:09什麼事？而且來源明明就是實價登錄，只是整理分析

SouthEast6210/31 17:09過，為什麼要捨近求遠去看原始資料？你看了一堆個

SouthEast6210/31 17:09案資料是有辦法判斷市場變動幅度？

x2lenne10/31 17:49個人是採取不信任態度 受傷太多次了 不能再當韭菜

stanleyiane10/31 22:09會漲的指數才是真的