Re: [閒聊] 香港屋齡60/70年的房產交易暢旺原因?
刁民全球都有
老房子其實最大問題不是在結構問題,結構說真的沒那麼容易爛掉
倒是管理很容易爛掉
沒有一個好的管委會物業很快爛光光
只是早期老房子比較沒這方面觀念,爛掉很快
幾個整宅樓梯間變廚房,樓梯間晾衣服,漂浮增建,你家變我家,堆雜物
反正就比無賴比大聲
至於新房子.....也是遇過有人買6000萬房子,門口放鞋櫃地毯,還放到隔壁家去
鞋櫃擋住別人家門
管委會協調不理,堆放還報警提告
這還有大安區。信義區。 天母國
更別說滲漏水,菸味問題
自稱退休教授,兒子留美的
上市上櫃公司經理
家裡漏水到別人家,怕出錢修打死不給人檢測
查出他家問題說他家沒漏水,你搬來就問題一堆,要你出錢修還要補償他
跑來說他是什麼身份,本來要買給他兒子住,屋主賣高價你卻來買害他兒子沒地方住,要你便宜賣給他
這類故事其實天龍國度也很多
只是新房子在有制度的管理下,比較好修理這類的人
老房子主要就貪一個你要怎樣沒人理你
所以香港一堆恐怖爛樓,蓋的又擠又密又高
管理鬆散
基本上就是無解
不然香港也不會出現劏房
其實劏房就台灣的分租套房,雅房
只是台灣多數好很多
香港這種樓沒人管,買來搞租金投報
當退休收入來源
管累了就在賣掉
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Re: [請益] 年收250買2900預售屋,該捏下去嗎自住不要買預售 最後會長甚麼樣根本無法預估 市場上成屋很多 五年內住起來根本像新的 就算是十年新古屋15
[閒聊] 香港的迷你2房物業看一下591 香港, 發現不少主流的物業是 實用空間300多呎(10坪左右)的 2房2廳的格局 每個空間都非常迷你 但重點來了 這些小兩房物業 很多是地段極好的(港島&九龍精華地段,地鐵5分鐘內) 大型社區大樓(屋苑) 社區內健身13
Re: [問卦] 香港人的居住空間真的很小很貴嗎?臺灣住屋自有率是 78% 以上,香港是 50% 左右。 也就是說,中間有 28% 的人口差距,是沒有自己的物業的。既然自 有率是一半,當中又有相當數量是由最富有資產者擁有的,因此你 在香港擁有房子,本來就已經不是「一般人」而是「少數人」了。 在香港「一般人」比較有可能不擁有房子,例如我自己,我從曾祖7
Re: [請益] 為何臺北市沒湯(當刀)房??如果說蓋"獨立權狀"的劏房.. 現在的法規基本上太難誕生了. 硬要蓋也不是不行,但是建商也不會去做這種事情. 至於說住劏房喔 全台灣各縣市都一堆..XD8
[問卦] 住在香港劏房是什麼感覺?Guten Tag Damem und Herren 24抬頭 劏為粵語,意為剖開,如「劏豬」就是將豬宰殺後割開肚腔;「劏房」即是將原本的住宅單 位分割成數個更小的出租單位以供低收入家庭或人士居住,居住環境通常都較欠佳。6
[問卦] 香港人為啥要擠在香港?如題 香港已經回歸中國了 而且香港本身就跟中國連在一起 看香港人的房子又貴又小 房價好像世界最高 最慘的是住劏房 煮飯還在廁所煮2
Re: [閒聊]老市區老房最後會怎麼樣?透天先不討論。 主要是老大樓最後的最後會怎麼樣?...炸掉? 我覺得但主要還是看地點,因為地點好...屋主就會繼續投資哪間老屋,所以屋況可以一 直維持。 只要轉賣,有人接手就拉皮一次...住上百年都沒問題吧。- 嚴格來說,要看漏水的原因 公寓大廈管理條例 第 10 條 .... 共用部分、約定共用部分之修繕、管理、維護,由管理負責人或管理委員 會為之。其費用由公共基金支付或由區分所有權人按其共有之應有部分比
- 小弟以前也是這樣想,特別是學生時期+當兵+剛出社會的時候,也是想說生育率低以後房 子會跌 但是真的跌的老房子買來,一來地段不好,二來老房子買來住,還要重新裝修,到時候裝 修的工錢、料錢又會更貴,何況裝修完,結構還是沒新房子來得好 評估完,有能力的人還是會去買新房子,將來都市化程度提高,要蓋新房子還得先把舊房
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