[閒聊] 為什麼南崁的房價漲幅那麼快？
以25年的太子地球村來說，最新的一筆實價登錄是單坪價格34.7萬/坪，雖然是旁邊是明星學區，但是屋齡也不低了啊。
中山路的也就算了，算地段好。中山北街的合遠涵萃，屋齡3年多，從109-110年的25-26萬/坪，到111年的36萬/坪，再到112年40萬/坪，比他對面的預售屋群邑沐山還要高。
實在是太誇張，南崁的地價是有那麼值錢喔？
如果是你們，你們會破社區的歷史新高去買在南崁嗎？
--
明年會再漲
房仲小姐表示先不要～
※ 編輯: whoseme (101.136.243.241 臺灣), 09/24/2023 12:08:10南崁的交通，還是算了吧
特例吧，看實價19~30都有
大部分都漲，非特例，19萬的好像沒有，20初的是非常陽春的小華廈，那種要賣也沒有人 搶著要
※ 編輯: whoseme (101.136.243.241 臺灣), 09/24/2023 12:17:1725年欸 漲好多
中南部也是漲的不要不要的
南坎是成熟市區，沒有供給
19萬那個寫兩戶打通併同出售，就特殊交易啊XD
怎麼可能19萬，笑死
外加鄰近交流道，有巴士一班進台北市
還有一點，長榮海運南崁有企業、營運大樓
電梯華廈保值的，附近一堆老公寓老透天，到時候都
需要膝蓋救星XD
長榮海運這兩年分紅，不用說吧XDDDD
原來是因為這個XD
不過我蠻多患者是台商就是了，平常不住在南崁，都
在大陸
長榮海運有在南崁？
新建案38~40你不買，只看這種老房子怪誰
這幾年沒漲一倍的都算少吧
這版po 的都要給我漲起來啦，房價風向球
你再不買明年就45萬/坪
南崁這種沒捷運的鳥地方也可以吹
再不買明年大約65-75
南崁算沒什麼漲了 三四年前就三字頭
沒那個價值
魔獸之前住南崁啊 nba球星指名
問問天吧，如果知道早7年前就該買了。一直在等待5折
團下指令嗎？
南崁其實也不是沒什麼漲，三年前預售30萬內吧，現在20
年內的30萬都不容易買到，現在雖然上40，但就業機會確
實不少，有些地方40萬還要在通勤上花不少時間
在不買後年就80萬/坪
不要再屋齡了，現實就是20年內房子沒那麼多
南崁真的還不錯啦！可就太貴了
好慢 新竹笑而不語
新竹笑而不語的是有幾間新竹？全台灣人都有新竹的
需求？
韭菜大家割 有人自願當韭菜 有不割的道理嗎
這個投資真的買到撞到
上南崁新建案非常少 不過機能都很完整 自己住南崁10多年
所以有中古的幾乎很快就秒殺掉
沒捷運沒錯 但客運可以上台北 還能開車 質不值得看人
一坪30W起跳當然很貴 當初買1字頭
當初買1字頭也漲起來了 到處都在漲 沒辦法
胡說，溫阿爸說一年跌10%
35萬很正常啊
同事有人是搭客運到台北市上班的 缺點就是偶爾塞車（
國道有車禍）上班遲到 後來她就搭更早 但她說搭的人變
很多 有時得下一班 雖然客運也有加開
你就當作以後一坪48萬，現在買就不覺得貴了
額。哪有秒殺 中山路我新住所對面 半年了 賣不掉耶
還好吧 跟非雙北的其他地區比 漲幅有特別多？
長榮年終直接現金買兩間
南崁交通比中壢還糞
地形不好就是，但賣場百貨都有
南崁就是交流道 特力屋 台茂 Costco 家樂福都五到十分鐘車
程 未來有捷運綠線 路上一堆空姐而已呀
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[心得] 大安區緩步上攻今年實價登錄出來，看很久大安的中古大樓直接噴發，公寓屋主也都惜售。 以信義安和這個區塊來說，由於離信義區太近，需求太強，置產投資族群都 虎視眈眈。 以這幾間成交狀況: 北歐大廈:43年老大樓，正仁愛路三角基地，今年四樓直接成交110萬/坪，29
Re: [新聞] 竹北新案跳空開出40萬天價 嚇跑一堆投資常看人吹噓竹北買房支撐力有多強，怎麼開價40萬就沒有人要買了呢？ 一樣是大陸工程營造，在台中推案幾乎都是五十萬起跳耶。 大陸麗格 平均成交價 56.36萬/坪29
Re: [請益] 台中逢甲買房求建議看你的需求，應該要找台灣大道、文心路、中清路、環中路這四條路圍起來的小區域。 你找的是兩房，文中描述中古屋開價在45萬，我猜你找的中古屋屋齡應該不超過10年 (其實是新古屋)。 結合上面兩段的條件， 這個小區域裡面，屋齡 1~10年，戶數70~200戶，主打2~3房的社區有：21
Re: [請益] 南崁 青埔 藝文 預算上怎麼選?南崁不就是蘆竹區 ? 滿滿工廠、要住這區，保險記得買好買滿 隨便GOOGLE 都是這種新聞 桃園蘆竹紡織廠大火 2移工受困1人無生命跡象![Re: [請益] 南崁 青埔 藝文 預算上怎麼選?](https://cdn2.ettoday.net/images/6387/d6387763.jpg "Re: [請益] 南崁 青埔 藝文 預算上怎麼選?")
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Re: [請益] 南崁 青埔 藝文 預算上怎麼選?我住南崁啦 南崁就像台積電 穩扎穩打，漲勢穩定 其他重劃區就像力積電，整天放話，漲的時候很兇，但容易膨風過頭 投資要賺錢，看的是中古屋市場3
Re: [閒聊] 13年屋跟預售屋價格差距怎麼那麽小兩年前我在看上南崁的房子 看了寶咖咖的案子合遠涵萃 隔壁是13年屋齡的竹城代官山 竹城代官山實價登錄行情，一坪22.5萬左右 我那時候寶咖咖亂喊一坪21左右
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