Re: [閒聊] 如果沒有投資客合理房價是多少！
※ 引述《andycat5566 (帥到分手ovak Djokovic s)》之銘言：
: 台灣如果沒有投資客，估算正常房價是700萬。
老問題了啦
你想估算合理房價
不然來估算合理通勤時間
台灣人就是過太爽
對已開發國家上班族通勤時間沒概念
https://i.imgur.com/a40EHtB.jpeg
大致的比較圖
你會發現千葉市其實已經到頭城礁溪的距離了
橫濱差不多是新竹縣
但你們要知道千葉和橫濱都是整個大東京都市圈
一堆上班族就是這樣通勤的
就算所謂的東京"近郊"
像是吉卜力美術館所在的三鷹
距離東京車站直線距離是19公里
你知道被板上嫌到死的A7捷運站
距離台北車站直線距離多遠嗎?
其實只有13公里XDDDD
已開發國家都是這樣
用時間換空間
用通勤時間換取居住品質
東京倫敦巴黎加州
通勤時間絕對都比各位長
這就是居住正義的真相
你就是要花比較多時間坐車
你如果願意買在金山福隆萬里三芝
通勤台北市上下班
700萬超好買
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.75.79.40 (臺灣)
※ PTT 網址
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首Po台灣如果沒有投資客，估算正常房價是700萬。 700萬給一家四口住、需要50坪大，一坪14萬。 貸款20年。月繳2.8萬。 單薪家庭，丈夫賺錢、老婆家管。 月收入2.8*3=8.4萬。理想模式。1
月收入 8.4 萬好像蠻難的吧？頂大電資碩畢出來一個月平均大概都 15 萬左右了，不曉得要怎樣才能降到 8.4 萬。縱使房價真的這麼低，應該也沒人想領 8.4 萬吧？ 而且房價不漲是多麼的不方便。對一個有在理財的人來說，大概3-40歲在不動產的曝險少說也落在 3-4000 萬上下吧？用台灣不動產長期幾何平均 5% 來說，一年就是 150-200 萬的增值，少了這筆財富的累積會大打折扣 所以房價不漲那才真的是可憐的世界，資產累積的速度大大的降低。現在這樣才好不是嗎？有沒有認真工作、認真理財，會反應在淨資產的差異上這才是公平正義吧 ※ 引述《andycat5566 (帥到分手ovak Djokovic s)》之銘言： : 台灣如果沒有投資客，估算正常房價是700萬。4
哥你真的太厲害了，一看到你的文整個人有如醍醐灌頂般被開釋了。 不過哥的數學好像不是很好，我幫你重新正確計算一下。 如果沒有投資客，到底估算房價是多少呢？ 一家四口需要50坪，單薪家庭丈夫賺錢老婆家管。 拿鄉民最愛吹美國房價所得比6好濕好濕來算吧，8
沒有投資客 就沒有人提供市場流動性 二手屋市場會非常難買賣 需要錢的人賣不出去無法取得現金 想買的人找不到剛剛好符合需求的二手屋 仲介中人尋租空間大增 絕對不是現在買賣合計6%可以打發的 XD![Re: [閒聊] 如果沒有投資客合理房價是多少！](https://i.imgur.com/GSnmNhNb.jpg "Re: [閒聊] 如果沒有投資客合理房價是多少！")
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沒有投資客 房價會是現在的2倍以上 因為都是自住 幾乎沒有二手房在賣 物以稀為貴 而新房會更貴 因為沒人在炒房 建商也懶的蓋房 供給量會被壓到極低而且愛賣不賣的 價格隨他喊 完全是賣方市場
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[問卦] 日本人通勤時間一趟大概多久啊？剛看韭麵去看吳淡●在東京杉並區的房子 房子格局好不好見仁見智，無尾巷好不好也見仁見智 杉並區離東京都心真的有夠遠的 這直線距離差不多是台北車站到迴龍了耶![[問卦] 日本人通勤時間一趟大概多久啊？](https://i.imgur.com/y8BzfRrb.jpg "[問卦] 日本人通勤時間一趟大概多久啊？")
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Re: [新聞] 日本家庭6.8年收入才能買房，阻礙生育東京圈 不是東京都 更不是東京23區 一般人以為的東京是 所謂的東京圈是![Re: [新聞] 日本家庭6.8年收入才能買房，阻礙生育](https://i.imgur.com/0PqsMsXb.png "Re: [新聞] 日本家庭6.8年收入才能買房，阻礙生育")
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[問卦] 住八王子通勤東京 是啥感覺?八王子 雖然距離東京遠了一點 但是一些通勤特快 到新宿一小時內 東京市區買不起9
[閒聊] 埼玉、千葉、神奈川哪個住起來最舒服?如題 埼玉、千葉、神奈川是東京鄰近的縣市，很多在東京工作的人住在這三個地方通勤 像廣志就是從埼玉通勤到東京上班 神奈川有灌籃高手、青豬等作品![[閒聊] 埼玉、千葉、神奈川哪個住起來最舒服?](https://i.imgur.com/U5m7ZuEb.jpg "[閒聊] 埼玉、千葉、神奈川哪個住起來最舒服?")
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Re: [求助] 女友冷戰冷暴力我覺得人有時候是會為了一些原因，放棄一些更好的理性條件。先說買房，當然是買台北 比基隆好，選擇房子最重要的就是立地，買基隆以後可能會後悔。阿不過我不是要談房子 ，而是建議原po要理性思考台北房與基隆房真正的價值。因為女人通常是不會讓自己吃虧 的，她想選台北應該沒有考慮到以後價值的問題而只是因為不想犧牲自己的時間，只是剛 好她在台北而已。7
Re: [閒聊] 台灣好像沒有末班電車文化？看大家都說很多了 車費啦 應酬文化啦 通勤長度啦 會回一篇說是因為 我覺得真正的重點反而是 東京的城市郊區規劃跟台灣完全不同 以東京而言 東京周邊是一個大型平原 所以住宅區的風貌就是照片平原蓋滿平房![Re: [閒聊] 台灣好像沒有末班電車文化？](https://i.imgur.com/Z2vjV0Lb.jpg "Re: [閒聊] 台灣好像沒有末班電車文化？")
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Re: [問卦] 日本人通勤時間一趟大概多久啊？首先住東京的話沒有人在用直線距離看的 都是看電車時間表 同樣距離可能普通車要搭兩小時 快速只要半小時不到 像是葛西你看著好像離東京車站蠻近的4
Re: [閒聊] 學日本人住透天通勤上下班不行嗎=.=?講日本通勤時間時要知道的幾件事： 1. 日本大多公司都全額補助通勤費 2. 關東鐵路極端發達，很多只停大站的直達車 3. 關東腹地很大很大很大，搭不到一小時車程房租就可以半價，因此住遠 cp 值很高 4. 車站附近通常會蓋公寓（マンション)、透天（一戶建）會蓋在走路十幾二十分外的地方
Re: [問卦] 日本人通勤時間一趟大概多久啊？雖然不是日本人 但是剛出社會的時候 工作通勤25km來回要2小時 天天都這樣來回了4年 工時也很長大概14小時左右
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