[閒聊] 如果沒有投資客合理房價是多少!
台灣如果沒有投資客,估算正常房價是700萬。
700萬給一家四口住、需要50坪大,一坪14萬。
貸款20年。月繳2.8萬。
單薪家庭,丈夫賺錢、老婆家管。
月收入2.8*3=8.4萬。理想模式。
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房屋買超過一坪14萬都是可憐人。錢被投資客賺走。
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以前台灣股市8000點 基本薪資多少
你有老婆嗎?你下面夠硬能生兩個嗎?
只要買房的都是投資客 因為大家都不會賠本賣
很多問題不是乘法能說明….
就108以前的台南吧
不賠本賣是假話
原po就像過馬路慢慢走,自以為車子都應該讓你,結果不小
心被撞死了爽到後代
雞農一隻雞的成本才多少,雞排賣100元不合理,35元
才是正常,其他都被投資客賺走
湯姆就是瑪麗
投資客錯了嗎
這個好像靠北房價跑出來的XD 太好笑了
幹靈涼台積電的成本才多少,原料都沙子還敢賣那麼貴
一樣 沒事幹去讀經濟課本
台積電不要臉 都投資客賺走 #晶片正義
新房子1坪14萬? 然後單薪8萬養老婆小孩+房貸?
養小孩比養房子貴,你誤會了
投資客算當沖嗎
隨便算吃飯3萬,保險1萬,雜費1萬,學費1萬,你就入不敷
出了
這真的幻想有點嚴重
當建商吃素還是開慈善團體,抑或人微言輕撼動不了
財團,只好轉打投資客
什麼叫合理房價? 現在不就合理市場機制的結果
房價本來就會漲,跟投資客無關
如果房價不合理 全台買房的早就呱呱叫了 既然沒有
不就是你個人買不起的問題
小孩吃飯要三萬你確定?扣掉營養午餐,兩餐要花1000元
很合理阿,合理的到少子化世界第一
好可憐…
一年100萬上下還敢單薪還生兩個 還要求50坪==
撇除現在年輕人不婚不生以外,想生的也都只敢生一
個,你說合不合理XD
北韓人房子都是政府統一配發的
沒有投資客房價再漲10% 因為自住客跟老人比投資客更貪
婪
請定義投資客?
其實這種討論都沒有意義,因為不可能沒投資客,除非立法定
義這就是黃牛
廢文
你20年前發這篇也會被噓
總價跟薪資成正比。會變成總價不變面積變大。
你看看,這世界真的對魯蛇太好了,
如此毀人智商的言論都敢發表還毫無羞愧之意,
如果在古代,這種人應該是短命種
你自己蓋更便宜
又在浪費鄉民時間
又壞了一個
薪水順便成剩下3成,別只房子不漲
好
每個人心中都有一個投資客,原文假設一開始就不可能了
沒有投資客 魯蛇還是魯蛇
魯蛇腦子血液骨子都是窮人
好好奇為什麼是700,為何不是300?
這要唸多少書才能發出這種文章?
至少金庸全套都看完
※ 編輯: andycat5566 (101.136.28.201 臺灣), 10/09/2024 14:22:39自住客骨子裡都是投資客
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月收入 8.4 萬好像蠻難的吧?頂大電資碩畢出來一個月平均大概都 15 萬左右了,不曉得要怎樣才能降到 8.4 萬。縱使房價真的這麼低,應該也沒人想領 8.4 萬吧? 而且房價不漲是多麼的不方便。對一個有在理財的人來說,大概3-40歲在不動產的曝險少說也落在 3-4000 萬上下吧?用台灣不動產長期幾何平均 5% 來說,一年就是 150-200 萬的增值,少了這筆財富的累積會大打折扣 所以房價不漲那才真的是可憐的世界,資產累積的速度大大的降低。現在這樣才好不是嗎?有沒有認真工作、認真理財,會反應在淨資產的差異上這才是公平正義吧 ※ 引述《andycat5566 (帥到分手ovak Djokovic s)》之銘言: : 台灣如果沒有投資客,估算正常房價是700萬。
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[請益]有辦法讓房價續漲,但不要有投資客炒房嗎房價漲看起來是政府+大家希望 看了老共後 覺得漲也ok 但可以不要有投資客嗎 就是買來等三年賣賺錢那種 完全不想自住 甚至不租人 這樣跟演唱會黃牛票有甚麼不一樣46
Re: [新聞] 招商引資猛衝 陳其邁上任新屋房價2年漲3之前嫌高雄沒跟上產業轉型 人才外流 年輕人北漂 所以才造就先前的低房價 (相比其他城市) 我現在也覺得高雄房價很高 但是要招商 要產業 又要房價低52
Re: [新聞] 央行第5波信用管制要來了?楊金龍首曝3其他都沒用,縮短房貸年限就真的會打到房 估計把30年拿掉,成交量會瞬間變死水一攤,房價也有可能會下跌 然後 年輕人當然更買不起房啊,貸款1000萬本來30年月繳3萬5 ,有點能力月入6、7萬的牙一咬還是可以43
Re: [新聞] 投資客大出逃?全台降價求售破萬件你怎麼會推論出,中位數的房貸是中位數的單薪去買的XD 首先,台灣全部房屋約有800萬戶 平均房貸你說788萬 還原回去房價假設是1000萬好了 你怎麼會覺得65.4萬的單薪,銀行會放款給你啊XD23
Re: [閒聊] 會覺得現在高雄房價漲幅合理嗎??在討論合不合理之前 先來陳述一件事實 R: [新聞] 禁售令解除! A7合宜宅1坪15萬漲到30萬 恩~你沒看錯- 早就說過了我再說一次 投資客買房沒有在貸款的 投資客買房沒有在貸款的 投資客買房沒有在貸款的 為什麼升息會跌
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Re: [閒聊] 高鐵延伸宜蘭如動工.站區房價上看5字頭?講真的一坪40萬的宜蘭房子,我寧可去買接下來準備要重劃的高鐵農地投資,沒有稅金, 現在一坪大約在8-10萬,可以短中長期配置,可以貸款到6成,也不一定要放到最後重劃 ,覺得時機點對就可以賣出,也沒像房子有折舊問題, 唯一缺點就是不能跟別人炫耀投資一個很chill的景觀房。 那些北部投資客,可能也搞不懂怎麼區段徵收,胡亂買一通也是賺錢,真的覺得買房子等X
Re: [問卦] 房市現在是在上演房踩房的崩盤大逃殺嗎?現在的買家是多殺多 本金粗的投資客>小投資客>真正自住 建商的購地成本就擺在那 要跌是不可能 我110.4 買南部蛋白區外圍預售- [房屋資訊] 1.地點:新北市新莊區 2.屋齡:46年 3.房屋類型:公寓 4.坪數:大於15坪 (整層 兩房一廳一衛一廚一陽台)
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