Re: [請益] 桃園近藝文特區通勤至101可行性

※ 引述《claire76527 (幻化成風)》之銘言：
: 各位版大好：
: 小妹工作地點靠近101附近，居家住板橋。
: 以往都是以捷運為主要交通工具，出差搭高鐵也方便。
: 目前規劃買房，但雙北房價已經無法高攀，所以看房不知不覺也看到桃園。
: 考量到生活機能，故先以藝文特區周邊房子為主要看房區域。
: 目前有一間房子（三房一廳2衛2陽台）準備要談斡旋，請大家幫我評估這間房子是否可以: 下手了。
: 1.地點靠近尊爵大飯店，步行約5分鐘可到旁邊公車站，＃9005直達市府轉運站，號稱車: 程只要40分鐘。
: 2.周邊有兩個公園，對於有養狗的我來說簡直是福地。但附近有可見的北部特殊工業區讓: 我頓感疑惑這邊生活品質。
: 3.雖是近30年房，房子屋況還ok，廚房跟衛浴需要再整理外，管線都換新且有整理乾淨可: 直接使用。
: 因為我工作屬性可安排居家上班，但免不了要進辦公室（一週約2~3次)或出差（搭高鐵）: 。
: 想請問住在附近的版大：
: 1）搭9005通勤是否能順暢40~60分鐘即可到台北

我搭過離峰真的有機會40-50分鐘到市政府，我上車地點在藝文特區站

但正常上下班時間是應該很塞的

要避免塞車要07:00上客運，不然就是08:30後上車比較能避開

但我建議搭9023->捷運紅線 這樣保險多了

我當時就是搭9023->轉紅線 幾乎都很準時到101附近

9023車次非常多，甚至有藝文特區發車的

妳比較爽，1200看來勢在必行

你通勤成本大減 客運+捷運隨便搭 1200

這整個對桃園是大利多

: 2)市區公車到高鐵站會不會也會塞車很久呢？

有兩班車可到

不要搭走南崁市區的會快超多

有一班車是走國道到桃園高鐵的

快很多

: 3）其他生活上是哪些比較困擾的地方呢？（周邊有北部特殊工業區？葬儀社？）

這區沒啥問題

生活機能非常好，基本上很多東西走路就能取得

除了捷運之外，公車這區越來越多，ubike也很多點

餐廳更是從便宜到高檔都很多選擇

24h家樂福超市 經國家樂福 診所 藥局 學外語 超市 傳統市場 都可步行得到

附近學區也是桃園是比較優質的了

往台北客運又多，要去中南部也可以到經國轉運站

: 目前房子開價約1000萬（坪數約30坪），對於價格上來說也請版大惠賜意見，另提供格局
1000萬要買三房

正藝文特區附近好像有，新埔八街，同德11街，中寧街一帶吧

比莊敬更接近正藝文特區

而且老房子格局也OK

裝潢一下很舒服，機更好

附近有總圖，也有中正公園

未來捷運站點又在附近

你的預算附近應該還是找得到三房，只是可能30年以上吧

但我在台北大安近，一堆超過45年的

還不是一堆人住得好好的

自行多看多比較囉

: 圖供參考
: https://i.imgur.com/B1kXBCC.jpg