Re: [心得] 如果某政策能讓大家拋售房子 房價就會跌了

supereva01/29 19:48你有房1000萬 貸款餘額700萬 想換1500萬的房 跌20%

supereva01/29 19:48 你把房賣了只拿到100萬 還不夠1200萬房的頭期

supereva01/29 19:49如果漲20% 賣掉房可以有500萬 買1800萬房頭期 還有剩

supereva01/29 19:49下錢可以裝潢

supereva01/29 19:50這才是一般人換屋會遇到的狀況 怎麼會喜歡跌？

access01/29 19:51跌的前提是頭期款夠，但多數換房都是頭期不夠月繳夠的

access01/29 19:51如果要湊頭期反而會希望房價漲，反之就是跌

twistfist01/29 19:53明明就民意還推給有錢人

supereva01/29 19:55你是不是根本沒換過房？

k37431801/29 19:56那就好好住就好等漲或賣掉在換啊，第二間利率一定要提高

k37431801/29 19:56到4%以上才合理

hellogym01/29 19:58阿你說合理就合理喔？ 你誰啊？

hellogym01/29 19:58我說第二間要1%才合理 不行嗎？

hellogym01/29 19:58你的意見很重要嗎？ 你是什麼咖？ 你的選票可以*10嗎？

k37431801/29 19:59不好意思說到你的痛處，只是希望而已我也沒期望政府會這

k37431801/29 19:59麼做呵呵

hellogym01/29 19:59怎麼會有人覺得買不起房的魯咖意見很重要呢？ 政府連看

hellogym01/29 19:59都看不起你們 誰會鳥你們阿 嘻嘻

hellogym01/29 20:00笑屎 幻想仔幻想戳到人家痛處喔XDD

hellogym01/29 20:01阿你推文喊第二間要10% 利息就會變10%喔？ 笑屎

supereva01/29 20:01哇噻 資產-200萬還說賺到 真是天才

hellogym01/29 20:02阿現在房價實價登錄交易出來的 你們魯空就說太高不合理

hellogym01/29 20:02？ 不是笑屎人

hellogym01/29 20:03有人就喜歡自己資產變少啦 不要強求

teddyissad01/29 20:03Hello 是在氣什麼 天氣冷老人小心中風

hellogym01/29 20:04取笑你們也能看成氣喔XDD

supereva01/29 20:04我都算給你看了 漲20% 付完頭期款錢還有剩 完全不用動

supereva01/29 20:04目前的現金

teddyissad01/29 20:05只看出來真的很氣

hellogym01/29 20:05魯空的腦迴路真是奇葩 取笑他也能看成別人很氣XDDD

jabari01/29 20:05這波真正的問題是新成屋之後投資房很多 相對的租屋客數量

jabari01/29 20:05是否夠多 還有投客是否願意降價出租 成屋越多 租客選擇就

jabari01/29 20:05多 交通差的準備下去 只剩寶咖發哥基地選得好的活得下來

hellogym01/29 20:05難怪只能當魯空

supereva01/29 20:06你就根本沒換過屋 很明顯

hellogym01/29 20:06你就讓他這樣想嘛 幹嘛說服他 嘻嘻

hellogym01/29 20:06他喜歡資產減少很好啊 完全贊成

supereva01/29 20:06我上面寫的很清楚了 房價漲 換屋不用貼錢還有多錢

supereva01/29 20:06房價跌 換屋的頭款都不夠

supereva01/29 20:07你要不要拿紙筆算算兩種狀況 最後資產數字是多少？

hellogym01/29 20:07因為他覺得他房價漲他月繳變多付不出來 有頭期也沒用

hellogym01/29 20:08你看看為了這種SB原因 希望自己資產減少XDDD

bms01/29 20:08你買股票會希望跌越多越好嗎 笑死

supereva01/29 20:08所以我說沒換過房啊 一般人卡的都是頭期

bms01/29 20:09越便宜我可以買越多張喔 這樣催眠自己嗎

toto12301/29 20:09想要換房 或是添購 換大間 絕對會希望跌價

hellogym01/29 20:09所以我說你幹嘛說服他 笑他就好了

toto12301/29 20:09想要換房 誰跟你頭款不夠 很多人存現金等了

hellogym01/29 20:10對對對 你覺得好就好XDD

supereva01/29 20:10希望資產變少 我笑了

bms01/29 20:10這就是被那個甚麼XX國際房仲洗腦的

hellogym01/29 20:10有沒有人跟你們說 生活快樂秘訣就是不要跟笨蛋爭論

toto12301/29 20:10想換大間的 絕對是 跌 比較有利大間還更好殺

hellogym01/29 20:11對對對 台股跌到3955絕對比漲到20000好

toto12301/29 20:11舊房 也沒有要賣 租人就好

hellogym01/29 20:11大家可以買更多張台積電了 超棒的

toto12301/29 20:11小間跌20趴 跟 大間跌20趴 哪個比較好賺

jabari01/29 20:11跌到谷底 我再補貨 之後再漲 豈不美哉

bms01/29 20:12以為低點自己身上會有現金 那你2020三月時候有沒有錢all in阿

k37431801/29 20:12所以很多人說自住沒差...還真的還是會在意欸哈哈

hellogym01/29 20:13廢話 資產漲 自住更爽啊 傻蛋才以為沒差 嘻嘻

supereva01/29 20:14你到底會不會算貸款餘額700萬 1000萬漲20%變成1200萬

supereva01/29 20:14 1500萬漲20%變1800萬 1200萬的房賣了可以拿到500萬

supereva01/29 20:14 付1800萬的房頭期都還有剩 貼什麼錢？

hellogym01/29 20:15誰是SB 我想很清楚啦 嘻嘻

k37431801/29 20:15嗯嗯應該去政策提案第二間利率提高6%才能有效打房

supereva01/29 20:16我看你不是沒換過屋 是連房都沒買過吧

hellogym01/29 20:18你原本只能貸700 怎麼能貸1300了？ 哈哈哈哈哈哈哈

hellogym01/29 20:18我看到這個笑屎

supereva01/29 20:18只能貸700萬是你的假設 換屋一般過好幾年 收入本來就

supereva01/29 20:18會提升

hellogym01/29 20:19有人的腦袋直線到 想換大房高價屋 都是薪水沒變想小換

hellogym01/29 20:19大的 哈哈哈哈

hellogym01/29 20:20薪水沒變換啥小更貴大房？ 要空間換價格差不多 屋齡更

hellogym01/29 20:20老的大房啦

frowning122601/29 20:23說真的你以為政府要理你喔，我看到他都在打供給阿

highmangogo01/29 20:23大哥 1樓是對的 你確定傻B不是自己嗎

sakula061601/29 20:23某H好像真的很閒 你就去笑死吧

hellogym01/29 20:23還房價跌更好換？ 08年房價跌 連工作都沒有 是要換啥小

hellogym01/29 20:23XDDD

frowning122601/29 20:25空空好像都很用力用各種理由在說服自己"要跌了"

frowning122601/29 20:28看這個樣子就是沒在台灣買過房啦，哈哈哈哈

jess85100701/29 20:30一樓那樣講應該也只能算對一半吧 頭款固然重要 之

jess85100701/29 20:30後每月繳的錢也要算進去阿= =

hellogym01/29 20:31你沒頭期款 連入場券都沒有 談啥月繳XDDD

buji01/29 20:32誰說多數是頭期不夠月繳夠?

jabari01/29 20:32找個發哥貸 50萬首付住1000萬 簡單喔

hellogym01/29 20:33當初有搞到發哥貸的 哪個不是賺到油洗洗XDD

buji01/29 20:34一個月存5萬，7年就400萬，可買2000萬房

buji01/29 20:351600萬30年房貸本息一個月要繳多少你算過了嗎?

sakula061601/29 20:36好啦 某H去年股市賺多少? 比我少那你應該就是SB無誤

supereva01/29 20:36不就六萬多？

sakula061601/29 20:37繳個房貸在這邊好像以為自己多有錢

fragment100001/29 20:37推

sakula061601/29 20:37結果上次用別人賺多少來嗆我 真的笑死

hellogym01/29 20:37繳房貸也沒法剝奪我笑SB的權力阿 哈哈哈哈

hellogym01/29 20:38因為SB就是SB 笑他就好了 唷 好氣喔XDDD

hellogym01/29 20:38魯空最會說別人這麼氣幹嘛 阿你這麼氣幹嘛? 哈哈哈

sakula061601/29 20:38賺比我少 那你是? 對了我兩年獲利七百萬

hellogym01/29 20:39對對對 你兩年賺700萬 我信 你賺7千萬我都信 沒問題

supereva01/29 20:39還不到六萬

hellogym01/29 20:39你喊多少就是多少 我完全相信 哈哈哈哈

hellogym01/29 20:39我又沒說不信你 你那麼氣幹嘛XDDDD

aesdu01/29 20:40股市蒸發很簡單啦...

hellogym01/29 20:40需不需要我幫你宣傳一下 之前我大哥說他一年賺3000萬

jabari01/29 20:411.6k x(3.6~3.7)=月繳 5萬8~6萬

hellogym01/29 20:43賺700很好啊 這麼生氣幹嘛阿XDDD 一戳就跳了

sakula061601/29 20:44原來你是我肚子蛔蟲 好久不見 連我生氣都知道

jabari01/29 20:45原po的論點大概就是房間會修正 不一定大跌但漲不起來

jabari01/29 20:45所以下手族群就是想轉紅單加價賣的蟲蟲吧 等交屋撿囉

supereva01/29 20:45七年前一個月可以存五萬 七年後繳個不到六萬的房貸

supereva01/29 20:45很合理吧

jabari01/29 20:45^房價

Tylose01/29 20:45喊囤房稅的那些人，它們地方的地價稅房屋稅也沒課到滿阿

hellogym01/29 20:46一看就知道你很在意阿 哈哈哈

nopenisgreat01/29 20:50永遠不會跌~不管價有多高~

hellogym01/29 20:51芸妹 這裡有個2年賺700萬的 妳看得上嗎??

buji01/29 20:55以前的積蓄是確定的，搞不好還有父母的贊助

Mimmature01/29 20:57有人就是房價跌了就慘兮兮的那種啊

Mimmature01/29 20:57跟他們吵沒意義

missucrystal01/29 20:57原來要2年賺700才能認識no大T_T

buji01/29 21:03以後的負擔有不確定性。除非你是軍公教

supereva01/29 21:16這樣想你就現金買房別貸款了吧

dever01/29 21:30我有房無房貸，但我希望房價跌，因為我的薪水一直漲

CrabBro01/29 21:38論點大錯特錯

coburn01/29 21:41這篇講錯了，漲價才能順利小換大舊換新。堅持己見無視社會

coburn01/29 21:41實務，面子問題，這樣就祝你好運

TheDream01/29 22:13你去年五月看空房市，不是被市場打臉嗎？

TheDream01/29 22:13過個年而已，壓力這麼大喔，買房焦慮大發作 XD

laksjd01/29 22:49好好討論怎麼就是有人嘴巴特別臭

jess85100701/29 22:50繳房貸的過程也相當是在存下間房的頭期 跌價的確會

jess85100701/29 22:50讓頭期貶值 但未來月繳會輕鬆很多 可以做更多其他

jess85100701/29 22:50投資 雙方都對一半 各有適用情形

laksjd01/29 22:51觀點不同也要嗆人魯蛇 你怎麼知道人家沒有更會賺

sakula061601/29 23:18去年五月到現在 修正居多吧 哪個地方還瘋狂漲價?

sakula061601/29 23:35這邊好像不能好好討論 一定有臭嘴來嗆人

SCLEE556601/29 23:49事實就是如果房價漲的話，你得掏更多錢才能擁有大房子

SCLEE556601/29 23:49或新房子。

C2412839001/30 00:47因為如果雙方認真討論的話 會發現某些東西站不住腳

C2412839001/30 00:47所以就乾脆翻桌不跟你好好討論XD 也不是第一次看到了

C2412839001/30 00:54要說哪邊票多...其實也才剛選完 答案不都貼出來了?

littlea01/30 01:22你換屋觀念是不是超級房仲教你的

tofuflower01/30 01:28我看有換屋實務經驗的都說漲比較好換，除非你在市場

tofuflower01/30 01:28實踐過你的理論，不然超沒說服力

s3z15a3z15a01/30 07:10屯房稅已經有了..台中去年還收了1.6億...

bobovillage01/30 08:54為何是中位數？第四分位數不好嗎？

teacherA01/30 11:40只買一間自住的角度來看，房價跌後換大房，每月貸款負

teacherA01/30 11:40擔會比較小；房價漲後換房，舊屋漲幅可以補足自備，但

teacherA01/30 11:40是貸款數目更多，每月負擔的利息更重，實際上會壓縮更

teacherA01/30 11:40多生活品質。

teacherA01/30 11:42自住與投資角度不一樣

asapfrdddd01/30 16:25好了沒下去領五百