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Re: [閒聊] 台灣人是不是生在福中不之福??

看板home-sale標題Re: [閒聊] 台灣人是不是生在福中不之福??作者
dreamfrog
(峰迴路轉)
時間推噓32 推:32 噓:0 →:100

※ 引述《dreamfrog (@@)》之銘言:
: 小魯2年半前在蘇州買房,
: 位於高鐵站、捷運、地面上有軌電車三鐵共構之正對面社區,
: 旁邊還有IKEA旗艦店(宜家)、AEON(日本永旺購物中心)、迪卡儂旗艦店、星巴克等等,: 以上都離社區500-600M
: 開車5分鐘可以上快速道路,
: 社區正對面就是明星學區,
: 將每平米價錢換算成台灣的"坪"
: 全新屋,價格一坪13萬台幣,毛胚,公設比25%左右
: 2+1房總價370萬台幣,
: 車位還是建商贈送的,但屋主只有使用權、無所有權。
: 前陣子看到中國經濟目前不太優,趕緊獲利出清掉後,
: 鄰居跟我說現在附近在蓋COSTCO
: 買我房子的還是一位30歲的年輕人。
: 到中國買房後的缺點就是......在台灣看房子總覺得開價超貴,
: 在台灣很認真的看了兩個月已經快要看不下去了,
: 在新北市400萬頭期款想再貸400萬買房,
: 仲介直說要1200萬才有機場捷運旁邊喔!
: 痾,但是我不想當房奴啊!
: 所以台灣哪有身在福中不知福?
: 但是我實在太喜歡台灣了所以只能繼續當魯蛇:)

找到我在2017年1月在房版的文章,可以看到過去自己的轉變

在中國蘇州投資過2次房

2010年現金購入捷運旁的新成屋,人民幣6X萬,匯率約4.6,2014年以人民幣9X萬賣出

2014年再以現金購入三鐵共構的預售屋,人民幣7X萬,2016年以人民幣11X萬賣出

2016年將11X萬分多筆匯回台灣,匯率大概4.7,拿到手的台幣有500萬

接著去林口找房仲看房(現在A9站附近),秉持著過去現金買房的經驗,

不想揹可怕的房貸,跟房仲提出要找500萬含平車的3房物件,

房仲推薦幾個,我去看一個1250萬的物件很滿意,但價格不滿意,

我當時說自備款400萬,只願接受貸五成,最多只能買800萬的房子,

但房仲說屋主不可能降到1200萬以下,然後破局。

最後,因為認為台灣的房價不合理,而且也怕揹貸款,我就打定想法不在台灣買房了。

手頭上的存款也因沒有要購屋而快速消失

but.....



















老天眷顧,2019年出現第一個貴人每天洗腦我老婆,讓我們衝動「在台灣」買了第一間。

接著出現第二個貴人ceca大

讓我們逐漸了解懼怕貸款和不滿房價,其實很沒有意義,

因為從沒想過貸款的妙用,但還好我們不是外星人,嘻嘻。



--

※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.116.81.138 (臺灣)
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hellogym01/02 23:03現金流夠+穩定 貸款本來就沒啥好怕的

verilogTire01/02 23:07最近的房市真的有差到要一直洗腦人辦增貸了嗎?

frowning122601/02 23:12很多人眼紅在酸你,槓桿大不大是看你個人能力~加油

kwenlin01/02 23:12工具沒有好壞之分,只要本業或者現金流穩定,貸款真的不

kwenlin01/02 23:12錯用

bms01/02 23:14樓上帶風向文和真實經驗分享你分不出誰都救不了

bms01/02 23:15如果要找盤子接手那應該要講特定區域的建案 才不會講大勢 就

bms01/02 23:15像股票找人接盤不會推0050一樣

bms01/02 23:16就說一堆人股票腦跑來這也不爬文 推一些一知半解的東西

bms01/02 23:17不是說不能喊空 但喊一些違反基本邏輯的東西真的是腦波很弱

b77778701/02 23:20就算洗腦 空空也是貸不到==

benny199061501/02 23:30增貸無本套利的事情,是要洗腦什麼?

KrisNYC01/02 23:32台灣人以這兩年來說 是真的過太爽還整天哭

KrisNYC01/02 23:32過去幾年因為成長輸人家很多倒是靠北的有點道理

kusomanfcu01/02 23:47喊接盤的其實都會說特定地點阿 特殊區塊之類的

kusomanfcu01/02 23:47看看我們講都直接在講總經整體了

kusomanfcu01/02 23:48因為整個大勢 根本沒特別的 都是過程而已

amsen01/02 23:51我是兩邊都買的人,也很愛台灣,但一股腦房地產熱全民運動

amsen01/02 23:51追高真的很可怕...請參考這兩年大陸房市景氣之差。

pauljet01/02 23:52整天拿共產主義經濟來比資本主義經濟 到底懂不懂經濟啊

pauljet01/02 23:52?難怪當空軍

KrisNYC01/02 23:55其實還好 台灣人幾乎沒人去買二三環的 都是買上廣深y

KrisNYC01/02 23:56喔還有廈門 以這幾個城市來說你兩邊買的自己看就知道了

kusomanfcu01/02 23:56這樣說吧,房地產 不受 股票市場內線的法律問題影響

KrisNYC01/02 23:56台北 台中 高雄相比之下漲幅根本 幼幼班

kusomanfcu01/02 23:56所以有內線不如衝房地產

kusomanfcu01/02 23:57買附近的

kusomanfcu01/02 23:58董仔先動手都沒關係

kusomanfcu01/02 23:59說什麼影響創業實業,那個實業才會買最凶

kusomanfcu01/03 00:00而且這些還不是單純“炒作股價” 是確定的

KrisNYC01/03 00:01這我持保留態度啦 一般人錢沒辦法放太久

KrisNYC01/03 00:02尹衍樑不知道多久之前就丟錢去竹北生技園區了

kusomanfcu01/03 00:02除了自住多買個附近幾間都只是投資自己未來的產值

KrisNYC01/03 00:02他這個錢到今天才算有投報 一般人這樣等大概心情不美麗吧

KrisNYC01/03 00:03房地產的內線蠻多不確定性和時間很難預估的

kusomanfcu01/03 00:03一個兩個還好 一堆人就不得了勒....

kusomanfcu01/03 00:03最難的就是遇到一堆人

kusomanfcu01/03 00:04所以才說 董仔們 老闆 高階主管 突然都買了

kusomanfcu01/03 00:04那個會很凶

kusomanfcu01/03 00:04但是喔 誰知道對吧

KrisNYC01/03 00:05竹北確實是這樣 突然一波 我都看走眼 捶心肝哈哈

amsen01/03 00:05我中國在深圳買的,台灣買在竹北和關埔。深圳價格真的不低

amsen01/03 00:05,這兩年真的也沒有漲,而且很多地區跌,明年還可能續跌,2

amsen01/03 00:05020-2021年初買深圳的人真的算是跌掉頭期款。我不是空或多

amsen01/03 00:05,我只是浮出淺談自身經驗

kusomanfcu01/03 00:05股市漲跌還是要看羊群怎麼走也是一樣的 主力也是會被

kusomanfcu01/03 00:05散戶嚇到的

KrisNYC01/03 00:06你買的時間比較尷尬 一買就習大大爆打 然後接疫情

我2016年就跑了,2019年是在台灣買房,原文沒講清楚,抱歉

KrisNYC01/03 00:06祝你順利其實 最近救市和解封 還要撐一下 剛解封會大流行

kusomanfcu01/03 00:06大陸最近V了

KrisNYC01/03 00:06全世界都有這個問題 但三個月後就雨過天晴了 撐一下吧y

kusomanfcu01/03 00:07要三月才會開始

kusomanfcu01/03 00:07後面都看中國表演

kusomanfcu01/03 00:07今年上半年

kusomanfcu01/03 00:07關注

KrisNYC01/03 00:07竹北跟關埔非常精準吧 慈雲路那一帶漲到傻眼阿

KrisNYC01/03 00:08還有光明六路一帶 這三年漲最多的地方之一 幾乎一倍

kusomanfcu01/03 00:08我一直都深記一個大媽講過的話 在新聞上看到

KrisNYC01/03 00:08現在會跑出來崩潰說漲太多受不了的的 一大半是在看這兩區

kusomanfcu01/03 00:08不知道未來漲還是跌,跌了就大家一起跌,沒跌只有你越

kusomanfcu01/03 00:08來越買不起

kusomanfcu01/03 00:09你只能買了

kusomanfcu01/03 00:09這句話真的透澈所謂的貨幣

kusomanfcu01/03 00:09之於房地產

kusomanfcu01/03 00:10然後回顧後照鏡 房地產還真的強

kusomanfcu01/03 00:11看到在講了就是買 不要考慮太多

amsen01/03 00:13可能我表達有誤會,其實深圳沒有賠還比台灣賺得多,深圳到2

amsen01/03 00:13020年停滯,其實整個中國都是,但深圳相對抗跌,但目前可

amsen01/03 00:13能已經壓到地板價,隨時要往上彈。我會比較稍稍看淡現在台

amsen01/03 00:13灣房市是因為,目前台灣的情況很像2020年前的深圳的瘋狂。

kusomanfcu01/03 00:14但是房價所得比並沒有深圳那種瘋狂還有銀行控管比大

kusomanfcu01/03 00:14陸嚴謹多了

kusomanfcu01/03 00:14所以你看到的問題並沒有發生

kusomanfcu01/03 00:15北上廣深根本噴在外太空好嗎相對台灣的六都市區加園

kusomanfcu01/03 00:15區旁來說

KrisNYC01/03 00:15應該是因為你買在竹北關埔 其它地方漲幅根本15 20%而已XD

KrisNYC01/03 00:16竹北關埔我很清楚 2018 2019才25萬的現在開48 50 52在賣

Karida01/03 00:16深圳十幾年漲20幾倍,台灣沒這種漲幅吧!

Karida01/03 00:16 https://v.douyin.com/k8hX7Se/

KrisNYC01/03 00:16而且還有成交真的是很誇張 但那兩個區塊我已經看走眼一次

KrisNYC01/03 00:17原則上我不想再預測第二次了 被打臉機率太高

pauljet01/03 00:17深圳房價可是過去30年漲了一萬倍 不給他漲很簡單 一聲令

pauljet01/03 00:17下不准交易 你可以預期解凍後會更瘋狂補漲 但是那跟資本

pauljet01/03 00:17主義國家就不一樣狀況啊

pauljet01/03 00:19沒上到車很喜歡管制經濟厚?

amsen01/03 00:19我個人鼓勵買房的,但真的要冷靜,不是亂買盲入,開高槓桿

amsen01/03 00:19入場日子難過很沒必要。我就三點:1.有足夠而且不是借錢的

amsen01/03 00:19首付、2.保證可以負擔的每月貸款、3.有自住需求甚至投資需

amsen01/03 00:19求。

Karida01/03 00:19沒想到深圳有這種發展,以前港片的劇情都把深圳的女人描述

Karida01/03 00:19成到香港賣淫的北姑。

Karida01/03 00:20要不然就是被香港人包養的情婦。

amsen01/03 00:20沒有什麼意思,只是想表達現在新竹的房市略有2020年前深圳

amsen01/03 00:20的影子......

pauljet01/03 00:21北姑是東北南下賣淫 深圳女孩兒在當地就當二奶三奶跑去

pauljet01/03 00:21香港賣幹嘛

pauljet01/03 00:22上海妹仔在當地就尊爵不凡 除非有移民夢 不然跑去香港幹

pauljet01/03 00:22

KrisNYC01/03 00:24我可以歪樓一下嗎 漂亮的東北妹真的很像不同人種阿...

pauljet01/03 00:24港仔也太看得起自己 那種北上廣深妹仔在當地都是奇貨可

pauljet01/03 00:25居要賣都不用離鄉背井 東北妹子才要南下賣

pauljet01/03 00:26你真的不知道港仔哪來自信

Madridtop01/03 00:26這個版怎麼感覺快像老鼠會XD

KrisNYC01/03 00:26港仔平均身高大概165 他們扛東北妹感覺有點辛苦阿

Karida01/03 00:27廣東人到香港很合理啊!一來很近、二來語言有通。

amsen01/03 00:27嗯...我在中國十幾年比較喜歡研究房子,不愛研究妹子

amsen01/03 00:27妹子賠錢,房子賺錢。真心話。

Karida01/03 00:28去香港發展當然是因為當時香港所得比在中國高。

pauljet01/03 00:30彎?

kusomanfcu01/03 00:50我老婆1/8東北血統

kusomanfcu01/03 00:50還是1/4忘了

frowning122601/03 00:52這個話題意外熱烈~含金量很高!!

Karida01/03 01:25深圳現在有很多法拍屋嗎? https://v.douyin.com/k8SgShb/

pauljet01/03 01:32哈哈哈哈哈那個不是他丟錢去哪個地點的問題 是他丟錢去

pauljet01/03 01:32投資生技園區 我跟你說啦 他丟錢投資電子園區早就發了

pauljet01/03 01:34生技產業就是這麽奇怪 明明人員收入是理組同學歷裡墊底

pauljet01/03 01:34的pr20 園區全部蓋在精華地段 是要給鬼買?

Rael565701/03 03:09真的欸 生技園區不知有啥病 產業死去只剩炒股跟炒房

※ 編輯: dreamfrog (122.116.81.138 臺灣), 01/03/2023 06:44:28

checkman01/03 08:28我當年聯考就在吵生技 20年了 什麼屁都沒有

sdhpipt01/03 08:532019的時機真的很準 到2020以後缺工缺料沒有便宜的了

piliwu01/03 09:12竹北生醫園區有台大醫院,有發現之前在台北總院的

piliwu01/03 09:12大牌名醫跑去開

piliwu01/03 09:12一個門診,台大內部應該是滿支持這個分院的

tfct01/03 09:26台灣有生技產業嗎?看看翁啟惠何大一高端的下場

kyova01/03 10:08生技類股有些有搞頭。有些是炒的,有些是實的。看你本事

kyova01/03 10:09阿薪資當然不能跟半導體業相比阿...y

amsen01/03 11:06回覆版友,深圳也很多法拍屋嗎?是漸漸多了

jabari01/03 11:39這樣講台大醫也有雲林分院啊 還在高鐵旁捏

alexstag01/03 12:22台大竹北生醫也在高鐵旁邊啊,然後雲林是虎尾院區再高鐵

alexstag01/03 12:22,雲林那個是在斗六。

alexstag01/03 12:23台大的計畫都是很長期的推動,做下去就是會一直下去

alexstag01/03 12:24不用去想說會不會倒閉