Re: [閒聊] 房貸總額應該是抑制房市的絕招了吧

dakkk 發表於 2024/8/20 上午9:18:05

看板home-sale標題Re: [閒聊] 房貸總額應該是抑制房市的絕招了吧作者

(我是牛我反芻)時間Aug 20 09:18:05 2024推噓 2 推:3 噓:1 →:10

※ 引述《lienchi (...)》之銘言：
: 台灣長期處於低利率環境中，有不少人把高房價歸咎在台灣低利率，並常常酸政府不敢升
: 息打炒房，然後另一邊會說政府不可能為了打炒房而升息，因為升息不止影響房市，對於
: 其他產業也會有影響，因為政府會有通盤的考量，所以為了抑制打炒房而持續升息。
: 結果現在來個房貸放款總額管制，變成根本不用升息也能讓房貸利率大漲，而且根據供需
: 原理，房貸額度越缺，利率只能更高。總體來說，房貸被設總額，房地產的總市值就被設
: 上限了，加上預期心理，房價難再大漲，在蛋白、蛋殼或缺乏機能的重劃區下跌風險更是
: 大增，尤其是有些靠優付大幅拉高單價的建案。所以房貸總額應該是抑制房市的大招了吧
: ？

這最終要看銀行承受度

貸不了房貸買不到房就算了

銀行不借錢要賺什麼買股票的人第一個空金融股

不過房價大漲銀行的確有責任

責任在於鑑價太容易倒向市場

如果銀行鑑價保守一點

賣家也會知所進退

--

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.137.70.116 (臺灣)

→

toto12308/20 09:18鐧價有跟上市場行情嗎? 一直都沒有吧

→

dakkk08/20 09:20如果沒有會給你貸到85成？

噓

Sugimoto556608/20 09:21如果鑑價直接五折才較保守的話那的確不保守

→

toto12308/20 09:21買房都是鑑價的幾成又不是看市場行情

→

toto12308/20 09:21銀行鑑價長期都沒有跟上

推

j863022208/20 09:21銀行提高利率要借的還是得借銀行同樣放款量賺的更多

→

dakkk08/20 09:22利率高一點槓桿還是開得出來

→

dakkk08/20 09:23你合約價高起來你就要擋

推

marsonele08/20 09:24銀行有傾向市場嗎？竹北高鐵這邊中古都鑑不到賣價耶

→

marsonele08/20 09:24 都要跑好多間銀行才有一兩間利率差的願意接

→

buike08/20 09:28竹北人人現金多，差1～2成自己補就好

→

buike08/20 09:29大坪數破線也還是輕鬆買，沒幾天下架

→

toto12308/20 09:31跟現金多不多無關有照樣開槓桿

推

buike08/20 09:36建議換屋列入刑法關10年，擾亂房地產秩序

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