Re: [閒聊] 豪宅線該調整了吧?
應該改成這樣
基本貸款成數 * min(1,(4000萬/房地產成交價))
就能解決不連續的問題
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要減少違規停車,先要減少路邊攤.
路邊攤的食物,吸收了馬路上的眾多污染物,再加上老闆長時間沒洗手,有些摸錢又摸食物,不戴口罩或是帽子,可能會吃到口水,鼻涕,頭髮,或頭皮屑. 也有可能吃到其他客人的口水.而且因為沒有水源,抹布也不會洗,整個餐車都超髒,老闆自己都不敢吃.
最好是不要買,讓它倒,違規停車的狀況才會減少.
在路邊買東西也是讓自己置身險地,增加被車撞的風險.(一次被撞就可能變殘障,不值得.)
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※ PTT留言評論
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首Po如題 通膨這麼嚴重 2012/2014訂出來的東西 現在大盤都漲多少了 怎麼不跟著調整?3
這個豪宅線就一直很反邏輯,買一一間四千萬的房子自備款居然比買三間三千多萬的還多 。因為有這個豪宅線,讓我寧願住小小間兩千多萬的房子,然後去買很多間線下的房子, 這樣是不是打房的效果稀釋掉了?或許有人說買太多也是只能四成,但反正都只能四成, 我還不如多買幾間低總的比較好賺。 --11
要選票很難 現在社會觀感就是高房價 高房價就是建商 房仲 投資客 政府 豪宅導致 可是沒有建商那有新房子 沒有房仲去哪取得大量資訊50
近四年,豪宅交易量最多的是2021年,就以這年來看。 豪宅 2021年買賣 每一萬居民的 交易量 移轉的佔比 豪宅交易量 台北 675 2.2% 2.71
單純討論%這個部分 這個統計明顯是失真的 有選擇偏差 是因為這個豪宅線擋在那邊 造成願意買這個總價上面的意願5
我個人認為豪宅線不調整只會影響4000萬以下的房產 並不會影響真正的豪宅市場(他們都有錢人才不care) 影響點: 1:原本想投資4000萬左右的人會因為限貸關係轉而投資低總產品 不過我覺得這是少數而已,畢竟投資高價位的投報率太低了10
前面說了買真豪宅的人裝修費遠大於豪宅線 更別說家電傢俱收藏品 裝潢+傢俱,花到2億很正常 老婆的包包櫃,包包鞋子總價可能就超過7千萬 老公的紅酒酒窖,硬體+收藏紅酒也可能超過7千萬33
其實喔,豪宅限制貸款不提升. 主要衝擊的還是中高產階級....XD (還是超越一般中產階級的範疇) 但是對高資產的而言. 他們沒差拉.
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Re: [閒聊] 原來修法前私法人買房只要半價?其實這邊的邏輯就有問題了 是為了買豪宅所以大費周章成立境外公司去買 還是原本家族資產就已經成立境外公司公司管理 買豪宅只是剛好而已? 一般會成立境外公司大概有幾個原因2
[閒聊] 注意近期是否會有豪宅突破300萬/坪最近北市成交的豪宅愈來愈多,而且成交價也慢慢墊高, 接下來可以注意是否會開始出現300萬/坪以上的成交價, 假若所謂的彭淮南防線瓦解,很有可能會在雙北豪宅部分 引發一波向上追價的情況 這幾個豪宅如帝寶,信義聯勤,元大柏悅,皇翔御居,勤美璞真..等等3
[問卦] 炒房就是要炒住宅才是王道?炒房就是要炒住宅才是王道? 住宅有剛性需求,需求量又大。住宅貸款成數又高利率又低,商業大樓跟土地成數低利率 又高需求又不像住宅那麼剛性。 美國住宅持有稅率是購置時成交價每年交房地產稅約2.5%,利率約3%,在美國炒房成本太 高。4
Re: [新聞] 賴清德打破沉默:我們家那排都是工寮這我要說句公道話 賴清德如果現在馬上說要推動修法工寮可以改成豪宅 我一定投他 真的 不唬爛2
Re: [問卦] 板橋鬧區跟台中歌劇院附近那一個環境優之前聽在房地產業界的朋友在說 台中歌劇院周遭的七期那塊 根本就是用一堆市政建設硬炒起來的 起因就是某前市長在那邊置產不少 要不然一個賭博風化業林立的地方2
[問卦] 可以買豪宅來當分租套房嗎?七期不少大坪數豪宅的單價都不高 買下來改成分租套房有搞頭嗎? 有沒有房地產博士分析下 --
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