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Re: [閒聊] 豪宅線該調整了吧?

看板home-sale標題Re: [閒聊] 豪宅線該調整了吧?作者
a386036
(骷髏怪)
時間推噓10 推:11 噓:1 →:26

※ 引述《roooobio (bio)》之銘言:
: 我個人認為豪宅線不調整只會影響4000萬以下的房產
: 並不會影響真正的豪宅市場(他們都有錢人才不care)
: 影響點:
: 1:原本想投資4000萬左右的人會因為限貸關係轉而投資低總產品
:

前面說了買真豪宅的人裝修費遠大於豪宅線
更別說家電傢俱收藏品
裝潢+傢俱,花到2億很正常

老婆的包包櫃,包包鞋子總價可能就超過7千萬

老公的紅酒酒窖,硬體+收藏紅酒也可能超過7千萬

有得玩音響的一個視聽室,土建+音響就7千萬
咖啡店老闆放他收藏音響,光一個喇叭就90萬

對著級別的人豪宅限貸不是問題

問題是....現在換屋的想要有生活品質,不想住太小,收入夠的人
想要換室內35以上,權狀就是55以上+單車位就好

好一點地方就一定會突破7000/4000限制

地段差一點的比方說買林口三峽,就是要室內至少45+雙車位
也鐵定破4000萬
豪宅+二放限制+換屋稅金基本上就已經死掉了

所以現在都是設計30坪,一次買兩戶,四戶才賣
當然早就規劃好打通用,電錶還兩顆省電費

豪宅線根本算不上豪宅,7000就是豪宅笑死人
室內沒個120坪以上豪宅,笑死人

--

※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.116.87.211 (臺灣)
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sos8809/26 00:06怎麼一堆室內沒120豪宅笑死人阿 XDDDDD

sos8809/26 00:08好奇本版有本人ID住主建120坪以上嗎?

基地低於2000的也算不上豪宅壓 建蔽率40%也才分3棟而已 一層兩戶 但豪宅會在更低建蔽率,變一層兩戶,一次建議買一套 千坪花園,均值大戶,簡單說住進去裝潢+房子就10億 管理費自己住戶還覺得太低不行,有朋友住信義聯勤光管理費就10幾萬一個月 社區一個月管理費就收好幾百萬,超過一堆公司 真豪宅就是用總價過濾住戶 買得起的自然賺錢管道不同,可以互通一起賺

※ 編輯: a386036 (150.116.87.211 臺灣), 09/26/2023 00:25:00

sos8809/26 00:25這種老闆, 也不知道什麼是豪宅線吧 XDD

sos8809/26 00:26應該正名一下XDDD 別在豪宅線了, 改叫PR95UP線好了

可以這樣說 有實力的沒有豪宅線 那是沒實力換屋又要換好一點的,才會有豪宅線 買得起勞斯萊斯 法拉利。藍寶堅尼,賓士大G的 買新車客製化的人 不是那種二手還外匯車 車加選配3千萬起跳的人 工匠畫一筆簽名就要50萬這種選配 改車標顏色50萬這種選配 7000萬????這是什麼

※ 編輯: a386036 (150.116.87.211 臺灣), 09/26/2023 00:33:29

rick630409/26 00:31有阿 我朋友 同學 以前老闆 客戶 誰誰誰 好多喔

我大學唸夜校 老闆就住雙拼華夏一樓租全家跟711,2樓租公司,3樓自己公司用 自己住4567+8+9頂加 空中花園超屌 一層兩戶一戶快40坪 整個使用400多坪 這種東西在大同區超級無敵多 外觀很不起眼。進去你會知道什麼叫豪宅 穿的跟開的車你不覺得他有錢 只是那老闆到處店面房租一個月就5百萬以上 每年房屋地價稅也是百萬在繳

kusomanfcu09/26 00:41透天超過 把一樓切開就沒事了

大同很多的 我有那財力我也不想買帝寶 我會買整棟老華廈,超級翻修

javabird09/26 00:41這個豪宅是你自己定義的吧! 看起來是超級豪宅, 買得起的

※ 編輯: a386036 (150.116.87.211 臺灣), 09/26/2023 00:44:02

javabird09/26 00:42人對於貸款成數,豪宅稅什麼的當然不會在意. 但確實有

javabird09/26 00:43人對於總價在8000萬的房子因為貸款成數或豪宅稅等原因卻

javabird09/26 00:44步不買的啊!且這種人絕對比你定義的超級富豪人多得多。

講的是豪宅線 正名高級住宅線我就認同你說的

※ 編輯: a386036 (150.116.87.211 臺灣), 09/26/2023 00:45:09

javabird09/26 00:46北市豪宅線定義就是7000萬或不含車位坪數大於80,之前條

javabird09/26 00:47件還有單價超過100, 但我想這個應該不適用了吧!

javabird09/26 00:47豪宅中央跟北市定義不同, 中央定義主要是限制貸款成數,

javabird09/26 00:48北市定義主要是房屋稅率不同, 有的地段豪宅房屋稅會加倍

mitic102909/26 00:56大選前不會改變,真想討論明年再說吧

phcebus09/26 01:12台北包含你說的 都只是高級公寓而已

phcebus09/26 01:13信義聯勤也是高級公寓 陶朱也是

phcebus09/26 01:13歸類都是apartment

buff09/26 02:57廢文,就你看過有錢人喔

allpafighter09/26 07:18其實是叫高價住宅貸款限制的確不叫豪宅貸款

benson50209/26 07:39沒有透天佔地幾百坪以上,那叫做高級公寓吧,豪宅沒自

benson50209/26 07:39己泳池庭院,像話嗎

Ferrari36009/26 08:08大同區那邊以前很多做跟布有關的生意 老闆們都超級

Ferrari36009/26 08:09有錢 原PO說的雙拼華夏 以前同學家就是那樣

tfct09/26 08:14高價住宅貸款限制 也不是「豪宅」限制 ,笑死?

tfct09/26 08:15笑錯了?

KrisNYC09/26 08:34最早就是有些人太過分 想要跑去很偏的地方搞一戶23億

KrisNYC09/26 08:35從銀行大量超貸出來 造成這個問題你要想一棟高級住宅

KrisNYC09/26 08:3630幾層每層從銀行搬3億 ...然後還跟對岸開發商合作...

KrisNYC09/26 08:37豪宅線不是被真的要買豪宅的人搞出來的 是被想搬錢搞得

KrisNYC09/26 08:38太過分的某些商人搞出來的

a38603609/26 09:05淡水那棟

alanbread09/26 09:12搞錯重點了骷髏大

alanbread09/26 09:13你把豪宅線改成中產線就知道現在大坪數的尷尬點

yuffie09/26 09:35菲大自己住高級公寓最瞭解,還特地回這種廢文XD

pc01163009/26 09:46超過3000萬淨資產的只有占3.7%,這3.7%以上的人深不見

pc01163009/26 09:46底啊!

ISNAKEI09/26 10:44自家門口請兩個24小時保全