[請益] 自售房屋要注意什麼?
老家要出售,本來要委託仲介.
因為屋況不錯,一些鄰居、親戚也說想買.
但好像也不是他們自己要買,是說他們的朋友或是親戚想買.
請問,如果要自售,需要注意什麼避免有糾紛?
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.23.78 (臺灣)
※ PTT 網址
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找一個好代書
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絕對不要賣親友相關 賺也不是 虧你也不願意
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要賣高還是推薦房仲啦 我自售經驗 買家覺得你是屋主就狂砍
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鄰居親戚只想便宜買,丟仲介省事除非他們也願意出到你
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的開價,所以你開價要抓的準一點
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之前賣一間,隔壁鄰居要我賺一點就好賣他,我懶得理他
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丟仲介多賣了一百出頭萬,鄰居打來我直接不接
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先自己賣看看吧 受不了再交給仲介
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非急用錢,就別賣太便宜。不然那些什麼親戚朋友,過一
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手再加2成轉賣出去,你會很賭爛。
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看開價
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鄰居價格基本上都超芭樂
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鄰居、親戚,到時有問題揮不清
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然後別跟錢過不去,除非你身家好幾億
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千萬不要賣親戚或是朋友
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站穩腳步即可,自售就是站穩底線,一堆在推房仲的,根
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本板房仲一堆有關
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代書找信任的
請問代書費用是不是賣家要負擔? 說真的,賣給親友還蠻麻煩的,我堂嬸還說他們跟我們比較親,要給他們優先. 結果,過一週,我舅舅也來詢問.
※ 編輯: howzming (42.73.23.78 臺灣), 01/03/2024 14:03:13推
日後房子有瑕疵會直接來找你…就好笑了,終身保固支援
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丟給房仲, 賣給陌生人, 日後省事
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代書很重要 瑕疵揭露清楚 履保
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雞掰人
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千萬不要賣認識的
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絕對別賣認識的 會不能賣到滿意的價錢 還要終生保固很麻煩
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591可以自己上架看看 費用不貴 然後找代書用履約保證
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只是手機/加賴找你的房仲會有非常多,費用代書會和你解說
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先實價登錄了解物件的行情 決定好心中的底價 再看要+多少%
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4%是仲介的 買家也可能會想議價殺10% 就要想想看
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可以考慮先申請住址隱匿 不然房仲能直接找到你家..
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自售可以 但不要賣認識的
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我朋友家的房 親戚出900萬 仲介賣到行情價 他實拿1350
噓
找建經做履約保證
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[請益] 這樣的條件 該不該下決心買?小弟因朋友介紹一間房屋 最近想買 但跑銀行詢問貸款後 幾乎都告知 我買貴了 所以想請教各位意見~~ 以下是房子條件21
[請益] 感覺不太好上網看到屋主自售中古屋 謝絕仲介 趕緊聯絡賣家(屋主親戚) 看完後 賣家只給半天時間決定 找長輩來看後 口頭約定好價格 (屋主及屋主親戚都在)17
Re: [閒聊] 台灣人的殺價文化沒救了嗎?過去半年多自售賣掉家裡三間房子 有點心得回應一下 第一間是平鎮二十幾年的社區一樓院子戶 權狀40坪+使用權的庭院30坪+車位 社區實價13-1415
[請益] 這樣會有問題嗎?最近在找房 仲介也介紹了幾間,但還沒遇到滿意的 某次仲介打來說有A、B、C三間要賣 但因為價格都太高,所以直接回絕說不考慮 一兩星期後,遇到鄰居閒聊,鄰居說他房要賣14
[請益] 屋主自售,改成給房仲賣1個多月前有看上一間屋主自售的中古屋(開價688萬), 蠻喜歡這間房子,於是有跟屋主出價600萬(實價也約600萬), 但屋主堅持620萬才要賣, 所以最後想說再看看.... 那最近屋主可能覺得累了,12
[請益] 屋主自售房板大大及房仲大大們 想請問最近在自售房屋時候遇到的問題 遇到一個阿姨說要看房,看房途中跟我表明是房屋仲介要求拍照,我拒絕後阿姨表示雖然 她是仲介但是她是自己想換房,希望能在約時間帶兒女來看房,本來說再約假日晚上再來 看一次房屋周遭會不會太吵,結果今天傳訊息來說希望能改假日下午看房,我個人的感覺7
Re: [請益] 屋主本身爲房仲為何不自售?1. 聯賣系統必須接受同業配案, 無法拒絕配案 2. 自售難度較困難, 房仲系統的廣告曝光度會比自售高 3. 開發銷售業績各半, 原開發店還是有一半業績, 還是有機會成交 4. 直接對屋主房仲出價的優勢會比透過同業出價的優勢來的高. 這樣子對屋主會有100%的業績, 當然前提你要知道屋主是哪位6
[請益] 為什麼有些賣出的都沒看到廣告各位大師大家好 小弟住高雄左營巨蛋捷運對面的大樓 走路大約一分鐘可以到捷運出口的距離 買的時候附近是真的很荒涼 最近半年看家裡社區實價登錄成交了四筆3
[請益] 自售與仲業相關(二等親)親戚自售中 幫親戚問 想請教 關於委託書之委託義務 屋主在委託期間或終止X個月內
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