Re: [請益] 台北市萬芳醫院/社區的物件
: 推 saucy: 想聽景美萬隆分析 08/22 21:46
小弟稍微介紹一下景美萬隆:
台北市甚至是雙北極少見(或僅有),可不需開車就可同時滿
足親山親水生活的地區。
台北市和台中高雄比,我覺得有一項最大的優點,就是它
盆地內有山有水,不像台中親山往東開車往大坑,親水則要
千里跋涉到台中港,高雄親水開車往海邊,親山開車去壽山(
?),台北市則山水兼具,不過仍要開車。但台北市可做到山水
生活步行可兼具的,住在市區卻沒有市區的喧囂,就
是景美萬隆了。
https://i.imgur.com/1vQjYbk.jpeg
不管在公園內跑步散步,騎腳踏車往北騎到公館或更北,往
南騎到碧潭,往東騎到政大附近,都是很輕鬆寫意的。
2.文山森林公園:不提了,近一兩年很紅,雖然第一排住戶
很慘。
3.仙跡岩:景美萬隆親山的重中之重,入口好幾個,最棒的
是景美夜市旁邊和景華街景興路口稍往巷內走的那兩個,此
小山高矮度恰恰好,可提供民眾有氧運動量的最佳高度,且
頂部視野遼闊,登頂後心曠神怡,重點是傍晚來回綽綽有餘
,超優質小山。
4.景華公園:這區的防災公園,一個地方的防災公園,大概
也是這區的重中之重,所以環繞它四周的自然是很棒的住宅
區,特別是南側的光華新村。公園有大規模公有停車場,展
演台,操場及跑道和足夠的運動設施,是景美萬隆最棒的社
區公園。
5.景美公園:不一樣的風情,這邊恬靜綠意盎然,適合晨起
散步,但因比較狹長,活力沒有景華公園多,仍是很棒的社
區公園。
這區唯一一個比較弱的公園,應是愛買前的那個。
景美萬隆的交通也十分方便,主要有五幹道,一捷運臨2捷運。
https://i.imgur.com/EZcUCsC.jpeg
正、大安、信義、萬華區,分分鐘的車程。
2.羅斯福路,區內最大條馬路,這條我就不細說了,應該沒人不
知道吧??你也可以叫它「中山南南路」,或是「中山南路負一段」,
大概就中山南路的延伸。去公館轉建國高架,和新店跑國道三號,
都從它。
3.景興路,景美萬隆的二當家,原則上和羅斯福平行,在萬隆兩條
合流,此路寬敞車流不多,是此區大腹住宅區的主要幹路。
4.興隆路,主要橫向道路,往東可接到萬芳,想去辛亥隧道或接萬
芳醫院木柵線捷運站可從這邊。
5.基隆路,萬隆公館交界,這條路也不用介紹,雖然塞很大,但仍
是台北市主要幹道。
捷運部分,綠線,高運量捷運。
共有萬隆和景美兩站,特別景美站,三個出入口皆有雙向電動手扶梯
,這在台北市寸土寸金的捷運站很難得。
往南一站往大坪林,此乃高運量轉中運量捷運站,目前唯一一個「
無痛轉乘的站」,有效連結綠線和黃線,等環狀線連起來,打通任督二
脈,不只木柵受惠,景美也會受惠。
教育部分
https://i.imgur.com/yy2GzY6.jpeg
1.台灣大學:不贅述,全台最強,民眾休憩好去處
2.師大公館院區:台灣優質高等學府
3.世新大學:傳統廣電科系強權
高齡或社會學習
景美國中有設文山社區大學
讓老人或社會學習有好去處
擁有三間優質國中。
雙北最強國中:靜心國中
兩間明星雙語國中:景興國中、景美國中。
以上,若有空,再來分享景美萬隆各個小區的特色
以及食物、生活機能。
--
內湖也有阿
然後淡水線也有
感謝分享!最近因為新店學區太差有考慮景美or木柵房
不謝!
※ 編輯: Freighter (101.10.115.195 臺灣), 08/25/2023 09:57:15推一個 這就是為什麼景美萬隆一直都是文山區房價最高
的部分 甚至學區也完勝木柵新店
還看過不少中和的遷戶籍到景美 因為永和學區太難搶
而且要比舒服度 景美萬隆還比木柵部分山腳下舊社區
還要來的舒服許多
我覺得這區的優勢是可和其他區一較高下的,不一定只要和文山區比
水快出入口那計劃要蓋大社宅,計劃書會將周遭道路會連帶
重新規劃,有望帶動那邊商業跟強化景觀
若有,那對那個小區是福音,否則水快出入口那邊在夜間比較冷清。
興隆路不曉得為何ㄧ直給人陰陰暗暗的感覺,兩排人行道也
不太友善
但可惜萬隆景美近年好像沒什麼特別開發
身為景美人覺得這邊老番癲一堆,沒有什麼好吃的,
房屋都很舊,靠近仙跡岩濕度又高。不知道到底有哪
裡好
我是死忠台北市老公寓派,但若你愛新房子, 景美現在也有不少選擇,而且比中山大安划算多了
推分析 景美清幽離市區也不遠 真的很宜居 水源快剛好
也避開前面新店塞很多車的一段 所以上班時間實際交通
時間並不會跟離峰差的太多 這幾年慢慢有蓋新大樓 可
以看到緩慢的人口結構改變 蠻期待未來會越來越好
但年輕人真的也越來越多了
靠仙跡岩那邊真的不ok
推 想看分析各小區特色
3
首Po本魯的朋友在新北看房多年,看著房價越來越貴! 偶然發現臺北市還是有幾個地方價格偏低,甚至還低過新北。 其中好奇的是萬芳醫院/社區那一帶的物件。 那裡低價的原因主要是山坡地嗎? 可是土地規劃是住宅區;28
這題問我在地的就對了 有關於你說的萬芳醫院/社區 其實很多人不知道 這兩個區域的範圍完全不一樣 目前房仲或臺北所指的萬芳醫院生活圈 就是指興隆路三段前段(辛亥路-萬芳路)7
不能以特例來帶入全行政區,特別是北投、士林、內湖、南港、文山, 這幾個幅員廣闊,地形複雜的行政區。 舉例,最遠+最難就業的,文化大學周邊算不算呢? 那邊屬於士林區,所以士林區應該才是最遠+最難就業的行政區? 以文山區來看,景美、萬芳、木柵、二格子山基本就是24
感謝大家的支持 順便補充一些內容 (底下部分原本推文刪除) ※ 引述《Freighter (貨輪)》之銘言: : 這幾個幅員廣闊,地形複雜的行政區。5
剛好我從小就住這社區 這位網友分析的基本沒錯 但為什麼集所有缺點於一身的地方,成交率還不錯呢? 最重要的一點 就是便宜治百病呀~~便宜治百病呀~~便宜治百病呀7
感謝支持 剩下幾推文我還是用回覆的好了 不然太久遠已經看不到了 : 推 iraq1986: 感謝你的文章 08/21 15:27 : 推 misandre: 好文 但我好希望二期開點超商啊 每次都要下山買有點麻 08/21 17:18 : → misandre: 煩 雖然是不遠.. 08/21 17:1814
老實說文山區,喜歡的人就會喜歡它的清幽和居住環境 綠地公園比例台北數一數二,到處都是學校公園不愁沒地方散步運動 別人在市區塞車,我在郊區悠閒 討厭的就會說它不像是中永和樓下就是小吃攤販店家 純住宅區很無聊,沒啥發展,進城又花時間9
來回一下s大的文章 先感謝s大一起來討論 ※ 引述《sci (不會游泳的鯊魚)》之銘言: : 老實說文山區,喜歡的人就會喜歡它的清幽和居住環境 : 綠地公園比例台北數一數二,到處都是學校公園不愁沒地方散步運動13
我自己覺得文山區的塞車程度以大台北來說真的算小case 如果可以的話當然是住台北市中心距離最短 但問題就是沒錢,只好早起一點,住遠一點 所以如果搬到新莊 土城 鶯歌 林口 汐止 泰山 都是通勤往市區的狀況
25
[問卦] 景美跟萬隆那邊未來發展性高端午節上台北 順便去看房 房子地點分別是景美跟萬隆 哪邊未來發展性高 房仲跟我說是萬隆29
[心得] 畢畢業文 台北文山區從新北中和區換買在台北文山區 年薪 不到80萬 一般市井小民 買房總價700萬至1200萬左右的心路歷程 1、保留體力 我是先在網路上看、找預計地區的房仲建立聯繫、看到好案子就查實價登錄19
[問卦] 萬隆站附近有什麼好吃的?萬隆站位在景美站與公館站中間 相較於景美有夜市 公館也有商圈 萬隆這附近好像比較少美食 這附近有什麼好吃的嗎?? --8
Re: [請益] 一千五百萬現金我目前大概都是看萬隆到新店的房子 不過我發現新蓋好的捷運沿線好像也還可以? [大坪林往板橋方向] 要回景美老家也挺方便 不過想要兩房以上 捷運五分鐘內5
Re: [請益] 台北市文山區辛亥1.辛亥站的話,對外交通以辛亥路為主,早上7~9點為尖峰時段車流多, 開車順利的話約10分鐘可抵達建國北路高架橋入口,上班在建國南北路沿線的話很方便 2.辛亥站周邊最近的全聯超市要走大約5~7分鐘,附近就一兩家便利商店(辛亥興隆路口) 3.用餐主力在萬芳醫院周邊,騎車再遠一點可以去景美公館,辛亥站周邊只有零星的餐飲 4.旁邊的軍區現在已經改建成大公園,環境好多了3
[問卦] 景美是南台北的中心嗎?最近要帶小孩去放電,發現文山景美運動公園是在萬隆 回想一下 景美女中也算是在木柵,離景美還有一段路 還有更誇張的景美人權園區是在新店,連文山區都不是 是因為景美比文山區更有名氣嗎?- 程度:多益330分 時間:星期一到五晚上 地點:文山景美萬隆公館 目標多益500分 有人想一起讀書,順便交友的嗎?
66
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