[請益] 台北市萬芳醫院/社區的物件
本魯的朋友在新北看房多年，看著房價越來越貴！
偶然發現臺北市還是有幾個地方價格偏低，甚至還低過新北。
其中好奇的是萬芳醫院/社區那一帶的物件。
那裡低價的原因主要是山坡地嗎？
可是土地規劃是住宅區；
生活機能也不算太差，也近捷運。
是可能有什麼地雷是表面看不出來？
大家不是都說文山區不錯，所以房價居高不下。
還請各位提供這地區可能的風險給我朋友。
感謝！
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※ PTT留言評論
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※ PTT 網址
推
那邊有些中古屋有氯離子偏高的問題。詳情就請自行進一步上
→
網搜尋相關資料吧。
推
都更困難
→
所有權人是好幾個社區一起算
推
目前的法規山坡地無法都更，所以少了超額報酬的夢。
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這題問我在地的就對了 有關於你說的萬芳醫院/社區 其實很多人不知道 這兩個區域的範圍完全不一樣 目前房仲或臺北所指的萬芳醫院生活圈 就是指興隆路三段前段(辛亥路-萬芳路)![Re: [請益] 台北市萬芳醫院/社區的物件](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2022/07/29/realtime/18164975.jpg&s=Y&x=0&y=9&sw=1279&sh=852&sl=W&fw=800 "Re: [請益] 台北市萬芳醫院/社區的物件")
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不能以特例來帶入全行政區，特別是北投、士林、內湖、南港、文山， 這幾個幅員廣闊，地形複雜的行政區。 舉例，最遠+最難就業的，文化大學周邊算不算呢? 那邊屬於士林區，所以士林區應該才是最遠+最難就業的行政區? 以文山區來看，景美、萬芳、木柵、二格子山基本就是![Re: [請益] 台北市萬芳醫院/社區的物件](https://i.imgur.com/Rtrh6uwb.png "Re: [請益] 台北市萬芳醫院/社區的物件")
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感謝大家的支持 順便補充一些內容 (底下部分原本推文刪除) ※ 引述《Freighter (貨輪)》之銘言： : 這幾個幅員廣闊，地形複雜的行政區。5
剛好我從小就住這社區 這位網友分析的基本沒錯 但為什麼集所有缺點於一身的地方，成交率還不錯呢? 最重要的一點 就是便宜治百病呀~~便宜治百病呀~~便宜治百病呀7
感謝支持 剩下幾推文我還是用回覆的好了 不然太久遠已經看不到了 : 推 iraq1986: 感謝你的文章 08/21 15:27 : 推 misandre: 好文 但我好希望二期開點超商啊 每次都要下山買有點麻 08/21 17:18 : → misandre: 煩 雖然是不遠.. 08/21 17:1814
老實說文山區，喜歡的人就會喜歡它的清幽和居住環境 綠地公園比例台北數一數二，到處都是學校公園不愁沒地方散步運動 別人在市區塞車，我在郊區悠閒 討厭的就會說它不像是中永和樓下就是小吃攤販店家 純住宅區很無聊，沒啥發展，進城又花時間9
來回一下s大的文章 先感謝s大一起來討論 ※ 引述《sci (不會游泳的鯊魚)》之銘言： : 老實說文山區，喜歡的人就會喜歡它的清幽和居住環境 : 綠地公園比例台北數一數二，到處都是學校公園不愁沒地方散步運動13
我自己覺得文山區的塞車程度以大台北來說真的算小case 如果可以的話當然是住台北市中心距離最短 但問題就是沒錢，只好早起一點，住遠一點 所以如果搬到新莊 土城 鶯歌 林口 汐止 泰山 都是通勤往市區的狀況
簡單回一下 ※ 引述《sci (不會游泳的鯊魚)》之銘言： : 我自己覺得文山區的塞車程度以大台北來說真的算小case : 如果可以的話當然是住台北市中心距離最短 : 但問題就是沒錢，只好早起一點，住遠一點9
小弟稍微介紹一下景美萬隆： 台北市甚至是雙北極少見(或僅有)，可不需開車就可同時滿 足親山親水生活的地區。 台北市和台中高雄比，我覺得有一項最大的優點，就是它 盆地內有山有水，不像台中親山往東開車往大坑，親水則要![Re: [請益] 台北市萬芳醫院/社區的物件](https://i.imgur.com/1vQjYbkb.jpeg "Re: [請益] 台北市萬芳醫院/社區的物件")
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Re: [請益] 台北市北投和文山區的優勢在哪裡?安安你好 我從小到大都住在文山區 讀書也在隔壁大安區 跟你分享一些 首先文山區也有區分的 很多人看到的是比較熱鬧的萬芳醫院或政大那邊28
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Re: [問卦] 房價高，一堆400萬以下中古屋？如推文要求， 我還真的找到一些400萬左右品質還不算太差的耶 基隆新豐街![Re: [問卦] 房價高，一堆400萬以下中古屋？](https://img1.591.com.tw/house/2022/12/27/167212976400352502.jpg!1000x.water2.jpg "Re: [問卦] 房價高，一堆400萬以下中古屋？")
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