[請益] 寶成世紀皇家及捷運中和站附近生活機能？

去年工作換到小南門站附近

原本是在台北市區租房子

但最近房貸利率調降1碼(=0.25%)以上

如果是貸1000萬元以內的話

有些銀行半年內還會再多降1碼

而本身是公教人員

有查過目前公教貸款的利率為1.31% (降息前為1.56%)

只是不知跟公教貸款合作的銀行

半年內有無再多降1碼(變成1.06%)

覺得目前這個時機可以考慮買房了

因為明年一月要結婚

所以至少會買2房以上的物件，如果能3房更好

不過台北市的房子依舊貴鬆鬆買不起

所以只好退到新北第一環考慮了

在仔細研究後

發現環狀線中和站附近

騎車15分鐘以內可以到上班地點（經華中橋到台北市區）

而且房價相對板橋及永和也比較低一點

於是就以中和站為基準點

搜尋附近有興趣的物件

目前的極限是可以負擔1500萬以內的房子

(自備款家人可幫忙出三成，所以最多可負擔1000萬以內、30年的房貸)

在看了幾個物件後

覺得連勝街上的寶成世紀皇家社區

某個開價16XX萬的三房

看照片好像還不錯

雖然屋齡將近20年

不過公設比好像也比較低一點

室內坪數主建物＋陽台有27坪左右

感覺還滿夠用的＠＠

雖然開價16XX萬，但我覺得應該可以殺到1500萬以內

只是對於該社區的環境及周遭的生活機能不太了解

有幾點疑問如下：

(1) 該社區有574戶，戶數滿多的，人員進出會不會很複雜？

(2) 該社區靠近環狀線軌道，不知捷運行進的噪音會不會很明顯？

(3) 這一帶的治安如何？會不會很常有8+9出沒？
　 (之前去三重找朋友，在路上就看到好幾個沒戴安全帽的8+9......)

(4) 美食小吃不知多不多？

不知有無在這個社區住過(或居住ing)

或是在這附近生活的大大們

對於這一帶的居住心得？

或是除了這個社區外

有無其他推薦的物件？

(屋齡20年內、實價登錄平均1500萬以內、2~3房、室內坪數不要太小)

萬分感謝！！

--

對吼......裝潢費用沒考慮進去Orz 1500萬買不到嗎!?

等之後有空再找女友去現場看好了 說不定就打消念頭了XD