Re: [閒聊] 黃文辰褚學中是怎麼白手起家的
剛吃個午餐看到這篇文真的差點沒笑噴飯
我覺得,網路是網路,現實是現實
網路上有人設有聲望跟現實經營事業是兩碼子事
我當然尊重網路上說說觀點,講講大話,或是
給板上的鄉民買房建議,這些都無傷大雅
講的人開心,看的人也開心,有人搭上車有賺錢
更開心,這都是雙贏三贏的情境
結果現在說自己現實中可以集資台幣十億然後
經營一個基金?這真的不要太膨脹喔...
你真的知道十億的房地產基金規模怎麼做嗎?
募資,銀行,法規,政治,開發,營造
太多東西要經營
我手上就一個數十億南部投資案
本金10億,貸款XX億,身為合夥管理人基本上
就是要跟以下這些人打交到,你真的確定你到你
這個歲數你有人脈和能力接觸到嗎?
然後沒有任何開發等等大案件的實績背景
這些人會理你?
https://i.imgur.com/JOsKOym.jpg
https://i.imgur.com/IQKemAQ.jpg
投資客買買預售屋賺錢,上網發發文,
打打嘴炮,嗆網友要告人(也還沒進度
這些我覺得都是茶餘飯後的笑料,但膨脹到
說要募資開基金開公司,我真的覺得,想太多了
你想募資樂觀其成啦,我是絕對不投
你要問南部金主,這些金主像高雄照哥(徐)跑
來問我,我絕對建議說No
真的 不要想這麼多
當一個開心的跑山仔不好嗎
--
wow
就在想你會不會出來回文
真猛男
第一眼想說名片是有多難拿我也拿得到
原來是董事長…. 啊都寫董事長了其實不用遮名字吧
請問L大看好未來桃園房市嗎
果然是真的有在市場上經營過公司的,真的跟網路上打
打嘴砲的預售小投資客不一樣
我現在光是跑個小透天建案都頭疼,何況十幾億的資金
在跑
一案公司跟PE有差啦,鄉下很多集資蓋一案分錢。
新年的第四天房版就這麼精彩
募一兩億找土木包工蓋排連棟透天來賣應該還行
大佬出來嗆聲了 真奇妙
他只是說募款能力
又沒說操作?
胡搞瞎搞不一定會輸什麼鳳凰、水噸
阿良你還敢出來囂張喔
你雍聚一方低樓層商辦買賣契約書咧?
你不要以為裝死我就會忘記
盒盒和f大會繼續追問你
10億運作起來可不是10億而已...
ceca隨便講講的吧 看他也是躺平樣
所以相信他募得到 吸金詐騙跟帥過頭多少例子了
台灣人就是有錢
這邊空氣單也一堆啊
搞合夥太麻煩了,真的要幹就自己找銀行阿
房版投資客膨風的一直不是少數
那你可以談談台中那個龐氏騙局 騙了60幾億怎麼騙的嗎?
阿良你35萬/坪的雍聚一方咧?
台中能騙60億,重點不是受害者多可憐
重點在他能騙到60億
10億搞投資的話標的市值都超過20億了吧
對啊 我很好奇 到底怎麼能騙到60幾億
台中之所以能有今天,這些騙徒功不可沒
初期正常運作槓桿下20-25億都很正常
報導寫的 一個月1% 年化12% 這麼簡單就能騙到60幾億 wo
w
騙來的錢不是辛苦勞動獲得的,花錢可以很麻痹很快速
麻木,打錯
因此,台中內需市場遠遠大過其他南部地區
房板剛過年就這麼火熱
難怪台中消費能力嚇死人
龐氏那個也是成立不動產投資公司 5年騙了60幾億
真的這麼好騙喔?
台中新光遠百全國業績前二
高雄前天也有一個用不動產號召騙了十幾億潛逃的
台中髒錢流動快速,帶動內需市場,難怪會成為六都發展
最快速的城市
wow 高雄也有 數十人就被騙10多億
高雄才騙10億,有夠遜
看看台中
這真的太吹 XD
人家才騙一年啦 台中騙5年 差不多
高雄就是那麼悲哀,無論是做正派生意還是偏門的,樣樣
都輸台中
難怪越來越爛
阿台中黃賭毒全台最強阿 怎麼拼
錢一直都不是問題 我老大他女婿工作不做 媽媽給2億出
來操盤 有錢人94如此樸實無華
感謝l大神分享
給高雄五年最多也就騙50億
台中60億
高雄連做詐騙都輸台中,剩下那些實業當然也是一坨爛泥
有錢人很多 能腳踏實地永續經營的少
高雄還有好棒棒的國際級港口-高雄港,居然連國際詐騙加
總起來都騙輸台中
凡人沒黨國關係和本金,做偏門才是發家致富最快速捷徑
確實 十幾億的投資還不止商 還有政都要有人脈
真的快笑死 其實就是死多頭+正常資金操作 椪風到技術股
才想寄信給lin兄問他的經驗,果然就分享了XD
有錢人應該創業做健康雞排
我要健康的雞排(敲碗)
洋基跟興富發湊在一起是輪班星人以後直接住樓上 下樓即
辦公室或下樓即上班嗎
有點好奇,以前我某個老闆(在地有力人士)常常收
到某建商某董給的裝1000萬現金行李箱,那錢是拿來幹
嘛的?
洋基也有搞商辦吧
洋基有做機電統包
他說他募得到我信啊,能不能操作一回事
他募到外包給像你這種人才去做不也一樣?
我是看他說他募資後自己操盤不外包 然後講了一堆不入流的技術股/回扣/佣金 還有,我是投資股東兼管理職 基本上賺的錢就是進自己口袋
這也是一種觀點,不過有個問題,帥過頭當初新竹集資了多
少?
這比較合理
我也信募得到,但不是c太強,是台灣人太有錢太蠢,各
種幾十億幾百億吸金案整天在爆,但募完的確要外包,不
然操作不起來
老實說第一次不見得募得到,100萬,15%,幾十億?
一定是前面幾次給足甜頭了,一筆大的捐款跑掉
推
說經營過一段時間,有吃到甜頭相互拉
人進場、自行加碼後。才全部一口氣捐款逍遙
「捲」款XD
推一個,人脈不是用錢可以買到的
推個 剛2024就這麼熱鬧
想一想這篇文真的勸世,有些人知道但不會刻意發文來檔
嘻嘻
ceca當然募的到 他說迪士尼借錢都是用房地產抵押
這種蠢話被戳破還是一直硬ㄠ 然後這個板還一堆人信他
他怎麼可能募不到十億呢
L大不要戰ceca了啦,大家看得出來層次眼界不一樣。
我比較好奇天空塔碩河開發大陸工程跟盧森堡商的法律糾紛
調查中 沒辦法講
推
一億應該是不難 愛莉莎莎賣課都快一億 十億就要挑戰
這篇怎麼沒有雞排
看大股東互告感覺內幕應該很精彩 只好等判決書了
騙十億跟募資到十億然後去賺錢。我是覺得騙還比較簡單。
在台灣,騙錢比賺錢還簡單
詐騙本來就是台中最強,其他都是小咖的
說個笑話,奈米投客會吉人,等跑下山會跟員警盯進度
,看起來還在山上,叉滴滴滴
推 多少實力說多少話
是說有些金主的背景也要調查一下,不然很麻煩。畢竟有些
人做灰色產業的
然後有些金主,股東進來,就要上下其手,營建他要包要用
誰,料要叫誰
推L大 這個真的是大戶
十幾億跟一億的差距
高雄建商不少二代接班了,希望可以有好看點的建築
高雄那麼窮,連最簡單的詐騙產業都玩輸台中
哪有財力蓋什麼好看的建築
笑死
南部人先把那些偽道學和死忠腦丟掉,好好向台中看齊吧
想學玩建築美學,沒錢去旁邊旗津推搞沙雕城堡還比較實
際
盒盒怎麼那麼討厭高雄XD
我哪有討厭高雄
我只是順應暖市市民愛酸台中詐騙的風向而已
南部就是滿腦偽道學,難怪會酸台中詐騙
殊不知暖市詐騙都騙輸我們中部藍蛆
台中仔真的把詐騙當榮譽阿。真的很悲哀。
魯空:強者我網友P大,ceca算什麼咖
魯空:幹,又要繳房租了
超級有錢人讓魯空出口氣,世界又和平了一天XD
悲哀啥?台中仔數鈔票都樂歪了XD
好棒喔
把死忠南部人的錢騙進我們台中仔的口袋裡揮霍,讚
T大你一定也被台中仔騙過齁,看你那麼氣
真是智商XX,可憐吶
是沒有被騙啦,只是看那些詐騙仔很可憐,而且被騙最多的
是台中人阿,被騙然後加入一起騙
每個台中人一定有認識做詐騙的朋友
被抓的時候跟俗辣一樣
幹嘛那麼粗暴~
有錢的哪個沒碰灰色 各種鑽各種玩法 說的募款像家家酒
這篇才是實物
真的層級不同,各自安好。
很多人正當做生意的,不要自己爛拖人下水
不覺得CECA幾億很難耶,一堆莫名其妙的咖洨都不止圈這個數
台灣集資幾十億很容易 只要保證月配息10%就行了
樓上讓我想到IMB詐騙
新聞說是吸了25億
這幾年下來還沒破億要募幾十億XDDD
我怎麼沒被騙過XDD
我家四代台中人,沒被騙過任何一次XD
反倒是我到中壢度假聽到別人被騙
台中仔既然有能力做詐騙還騙贏高雄,說明整體智商比南
部死忠更高
好了辣,南部仔又窮又無能就別再狡辯了
他媽又在爭,贏有屎吃膩。操
誰跟你爭啊
我大台中都是輸了面子贏了裡子
偽道學這種虛無飄渺的東西,留給高雄就好
台中仔要的是鈔票!!!
推 不用跟一個唬爛仔認真
有報出來的 一堆募資詐騙隨便就好幾億
能募到也是合理啦 至於後續真的操作賺錢就難說了
身體健康比較重要啦,科
我也覺得講十億有點過了
有人臉痛痛的 別再打啦= =
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首Po最近老魯我都在看白手起家的勵志新聞勉勵自己 像新潤建設還有另家忘了 這兩位都不是什麼富二代 都是業務員出來的 他們是怎麼做到白手起家的爆
一個很簡單的數學. 你不可能0塊讓你翻滾到一億. 所以你要先變出本來? 怎樣變出本? 一般來講最直接的.11
白手起家有兩種 一種是像戴東杰這種 號稱白手起家 但是從來沒有打拼過 一出手就是旅館的CEO14
這我之前有稍微提到過 但是現在路被堵死了 回到不動產發家致富 那就要從基本概念開始探討 這還可以回答腦空一個常問的問題 既然都會漲你幹嘛賣??38
難得開pcman就看到你在胡扯 八竿子打不到關係 最好笑的是瞎說還一堆人捧 房板素質 真的好棒棒 以下正文10
目標是拿房地產吸個10億進來,那真的是太小看台灣了。 “2003”年匯智龍城案,這案主嫌人設號稱打垮200多家地下期貨,要帶你各位搞房產發大 財。 20年前這低能到有笑的人設吸了多少錢?有報案的是50億 5 0 億 ! !71
藉由這個數學來算一下像ceca提到的無本利用集資的建商是怎麼爆掉的 1. 3000萬現金集資來的 年報酬率10% 所以每年要給股東300萬 從購買土地開始抓3年(申請建照倒楣花了一年) 消耗掉 300*3=900萬 2. 3000萬土融 小建商6% 基本抓5% 所以每年要給銀行150萬
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[請益] 南部投資中古屋房板各位大大好 最近認真爬了ceca大的文章,順手查了一下591南部中古屋行情 發現以我的收入似乎可以投資一些房子 小弟因為這幾年白手起家,目前稅後年收大約 500萬 經營事業上軌道之後,每個月的收益其實都有逐漸增加7
Re: [閒聊] 後面世代只會比前面世代慘: : 創業,我就來說一下我的血淚教訓, : 約五年前診所穩定後,一直就有創業的夢想, 我大概大學時,我的夢想就是買陽明山別墅開轟趴 所以別人都在準備工作- 因為網路上都是自以為是的「聰明人」,真正的聰明人,又有幾個有時間上網嘴炮呢?那些 平時實實在在生活的人,又有幾人願意天天去關心政治,去和人吵架呢? 又閑、無錢、無事業、無追求,又精力旺盛的年輕人,才喜歡上網抱怨。 所以現實和網路脫節了。過去是大家都過的不好,所以網路代表了民意。現在大家過的好, 網絡就成了失意者的同溫層。
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Re: [閒聊] [請益] 籌資最好的方式 集資或是公司債?你要不要先想清楚你到底是要借貸還是找股東投資?兩個是完全不一樣的東西。 找人投資入股就是幫你分攤風險,經營的好分紅,經營不好就是跟著一起賠如果你不想要失 去經營權+分紅給別人,這樣你會覺得很虧,而且又對自己經營的事業很有信心,那我建議 你直接找銀行或是其他管道借錢籌資,不過中小企業要借錢沒抵押品要借多少都很有限,拿 你的不動產來借最快。