[閒聊] 租金投報是不是越來越差了？

qwert112208/21 13:54租金也有多殺多？

NotGiveUp08/21 13:54投報率真的普通，跟中華電差不多。但就是抗跌，資產多

NotGiveUp08/21 13:54或不愛波動的喜歡

meredith00108/21 13:54以前一棟不到一百萬的透天雅房分租一個月可以賺快2萬

meredith00108/21 13:54 現在成本翻20倍 但是租金一樣還要繳稅

zebirlin08/21 13:55不是隔套的租金投報率早就爛到不行了,才有說買不如租

zebirlin08/21 13:57蛋殼區大量交屋後找不到租客付房貸才驚覺跟當初想不一樣

meredith00108/21 13:57問題是現在沒人住隔套啊 有美美的新房誰要住那老破小

meredith00108/21 13:57隔套

meredith00108/21 13:58新重劃區就是有這種缺點

meredith00108/21 13:59新青安把優質房客都弄上車 現在還不買的也沒救了 魯

meredith00108/21 13:59蛇乖乖租屋吧

rihochang08/21 14:00新青安房貸比租金便宜多了

vava556608/21 14:01我的房子三千多萬, 也只能租3.5~4萬..正常啦

rihochang08/21 14:01繳完房子還是自己的，正常人都會選擇買

vava556608/21 14:01房價太吃香了咩...租金只是零花,漲價才是肉

ndilavril08/21 14:03現在投報率有2% 做夢都會笑 房價超級高租來還要擔心房

ndilavril08/21 14:03客 如果又包租代管給抽佣金 乾脆去股市

askey08/21 14:04租金用總房價算2%算高了啦

Brioni08/21 14:052000月租金到5？還挺猛的

askey08/21 14:05報酬率通常取決於房價~因為租金也就那個範圍

jumilin92708/21 14:05有新青安 誰還要付5萬房租

Brioni08/21 14:05幾乎沒看過這麼高的投報，很久以前買的

zxcv51208/21 14:08今年1150萬買的25年中古屋，租3萬含管 給你參考

drea08/21 14:09所以現在政府才要限制人民買房上車阿，之後大家沒辦法帶房貸

drea08/21 14:09只能用租的時候，房租就會大漲

zxcv51208/21 14:14上一間在五股另一間桃園八德1265萬，30年屋，一樣3萬含

zxcv51208/21 14:14管

esheep08/21 14:14今年初 北市 20年內電梯套 1100萬 月租3萬（含管）車位另

esheep08/21 14:14計。

NotGiveUp08/21 14:16越早期買的投報率越高

Harlequin72708/21 14:19北市中古套房租三萬 厲害

nnyc08/21 14:19三房能租五萬，哪個點可以這麼甜..

Raylousy08/21 14:20去年買八德1200萬租2.7萬含管

Raylousy08/21 14:21至少打得過950萬貸款的利息就可以

esheep08/21 14:22北市精華區套房3萬普通，如靠近捷運 3.2~3.5 都有。唸得出

esheep08/21 14:22建商的，有看過開4萬（帶車位）但實際承租狀況不知。

Brioni08/21 14:29台北市中心車位6-8千都有

rumblefish08/21 14:29新房一定差，重劃區還找不到人租

rumblefish08/21 14:30新竹竹北例外

ChikanDesu08/21 14:37蛋黃老公寓很棒啊 弄得美美的秒租投報又可以拉很高 又

ChikanDesu08/21 14:37很保值

ChikanDesu08/21 14:38像我最近買南京復興旁老公寓合法隔套 總價投報4% 滿租

ChikanDesu08/21 14:38 隨便貸五成也爽 放著等都更也不虧

zxc7022708/21 14:39蛋黃還真的不怕，剛需就擺在那邊，因為不會有人會為了租

zxc7022708/21 14:40便宜跑去蛋殼每天通勤，租屋都寧可多花點住近一點。

zxc7022708/21 14:40只有買屋因為沒辦法負擔只好買蛋殼每天通勤，然後幻想幾

zxc7022708/21 14:41年後漲上去又能換蛋白蛋黃的房子。

ChikanDesu08/21 14:43而且現在買成本鎖定 以後穩定漲租 投報率愈來愈高 中

ChikanDesu08/21 14:43華電美債那些超穩定配息的做不到增值+漲租

ChikanDesu08/21 14:44還能賭都更樂透 唯一缺點要花心思管理 但能增貸就是舒

ChikanDesu08/21 14:44服

ChikanDesu08/21 14:45正常格局的不用想衝投報率了啦 沒人負擔的起

esheep08/21 14:45北市蛋黃還有另一種“客群”，租來養小三/偷情的 XD 不是

esheep08/21 14:45八大喔，管理員是會檔閒人&通風報信的。 一般位置好，內裝

esheep08/21 14:45不要太差，其實滿好租的 XD

ChikanDesu08/21 14:46你要投報率高就一定要學老黃刀法 切割成低總每個人能

ChikanDesu08/21 14:46負擔的上限 高總投報率勢必爛

ChikanDesu08/21 14:47八大也可以啦 只要他們正常繳租 我不在意 我只怕窮人

ChikanDesu08/21 14:47來租

esheep08/21 14:48分切格套投報率最高，不過這幾年少子化影響很大。大多是吃

esheep08/21 14:48學生族群，一般上班族未必願意。這兩年，很多認識的學區格

esheep08/21 14:48套房東都退場了。

esheep08/21 14:50目標是八大要挑專門做八大的大樓社區，不然會有一堆鳥事..

esheep08/21 14:50.

zxc7022708/21 14:53現在學生的父母有錢的太多了，要租也是往套房租，甚至自

zxc7022708/21 14:53己買下來給小孩住，隔套的課源就少了。

zxc7022708/21 14:53 客

ChikanDesu08/21 15:02隔套隔1-2房1廳1衛很剛好 不要隔1房

ChikanDesu08/21 15:021房退流行了 小2房1廳恰恰好

ChikanDesu08/21 15:03本來你可以隔五套 那現在變成隔雙2房1廳 總價是幾乎可

ChikanDesu08/21 15:03以一樣的 管理又方便

ChikanDesu08/21 15:04我自己租是超快就租掉了啦 28000 10坪不到 重點是距離

ChikanDesu08/21 15:04捷運站一定要近

ChikanDesu08/21 15:05精緻才是王道

zebirlin08/21 15:19 10坪可以兩萬八? 雙北還新竹嗎?

tenkaakido08/21 15:26看完大家分享的，我真的租的太便宜了，可是租客好乖不

tenkaakido08/21 15:26太想再漲房租

buyerko08/21 15:26房貸會捏著上，房租能省則省

esheep08/21 15:49太座也是這樣，續租就不想漲租金。等到要重新找租客再漲。

wayne49008/21 16:31都能月繳五萬了誰跟你租房啊,能租出去就不錯了還嫌zz

ChikanDesu08/21 16:38南京復興呦

ChikanDesu08/21 16:39啊兩間就租掉了共56000買1600萬你問我能不能租我也只

ChikanDesu08/21 16:39能跟你說可以

alfi201608/21 17:09南科透天買1650萬

alfi201608/21 17:09開租30000租不掉降到25000

alfi201608/21 17:09還是租不掉給社宅出租18000

alfi201608/21 17:09可憐喔！

njunju08/22 13:14租金投報好的都老店面啦 我安南一間60年透天殘值不到300

njunju08/22 13:14但穩定26k所以我也不想重建 其它真的別想太多

njunju08/22 13:31反正要租人2016前買的抱一抱就好