Re: [請益] 房貸選擇
※ 引述《legendary02 (理查)》之銘言：
: 前幾天有一篇系列文在討論40年房貸，剛好小弟最近要申請貸款，有機會申請到40年。: 想請問假設利率差不多的話，各位大大兩間銀行會怎麼選擇？
: A銀行
: 30年，貸8成5，寬限最高三年，寬限後月還款約65k
: B銀行
: 40年，貸8成，寬限最高三年，寬限後月還款約48k
: 補充：
: 8成與8成5，自備款大概會差100萬，8成繳完扣掉預留裝潢部分，現金幾乎所剩無幾，約
: 夠繳一年房貸利息。
: P.S 已經送一間有8成5且40年的審核，此文銀行房貸選擇是作為備案，想挑其中一間送件
: 。
太多人寄信詢問銀行了，只好直接回覆文章。
A銀行是 遠東
B銀行是 合庫
補充銀行是 永豐
後來還有問到富邦願意幫我做8成40年（無寬限）1.95%
而物件則是在新竹，實際貸款條件還是會依貸款人去審核。
另外補充個：同間銀行不同分行願意承作方案似乎有些不同。以合庫來說新竹分行不願意幫我辦40年，但竹北合庫卻可以順利申請40年，還蠻神奇的。
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.171.2.203 (臺灣)
※ PTT 網址
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分行就各自為政
推
想請問永豐的有寬限嗎～
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就看分行水位和他們的地域偏好阿 感謝資訊
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永豐有寬限
推
剛好也在新竹，感謝提供資訊
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你應該公家體系，不然目前1.95不是地板價了？
推
同銀行不同分行在同個案件上，處理態度確實不同，甚至細
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分到業務不同差異也很大，有的業務連法規或內規都搞不太
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清楚。
推
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我不是公家體系，在半導體產業(非GG)
推
好好喔利率好低
推
很不錯的資訊！
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新竹東區 跟 竹北，銀行給的條件，就是比較好！
推
40年85成無寬限 有達成銀行首購條件應該都不難
6
首Po想請教一下，假如成數利率都相同的情況下，壽險公司和銀行會有差別嗎？我看合約書實 在看不出所以然，感覺只差在開辦費差一千塊 如果之後又想信貸，房貸用壽險公司 ，再找銀行辦信貸，這樣做會比較好嗎？ --![[請益] 房貸選擇](https://i.imgur.com/nuCqAcLb.gif "[請益] 房貸選擇")
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首PoA.1 總價8成 寬限期一年 利率1.35 年限30年2
首Po小弟在公家機關上班，年薪都有超過80，前陣子首購一間4年新成屋，今天去問了多家銀 行聽到最好是［薪轉］富邦開的條件。想問版上有無大大有跟富邦核貸過房貸，會不會第 一年給這個利率，過沒幾年又調升利率的問題，還是要跟官股銀行借會比較保穩。 富邦給的優惠差別在可以貸到9成，其餘大部分都跟其他銀行（土銀中信台銀）一樣。 --![[請益] 房貸選擇](https://upload.cc/i1/2022/01/03/DwgHKc.jpg "[請益] 房貸選擇")
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大家好，最近買了一間1000萬的老公寓，手上可用現金大約為200萬（已扣掉預估的裝潢 、家電及其他費用），未來一個月房貸可負擔25000元， P.S周轉不過來 家庭可當後援 目前詢問到的貸款方案如下，請各位前輩給予意見，謝謝。 A銀行10
首Po大家好，最近買了一間1000萬的老公寓，手上可用現金大約為200萬（已扣掉預估的裝潢 、家電及其他費用），未來一個月房貸可負擔25000元， P.S周轉不過來 家庭可當後援 目前詢問到的貸款方案如下，請各位前輩給予意見，謝謝。 A銀行4
首Po目前找了富邦、安泰、渣打、元大，條件若差不多，是否有哪幾家建議不要合作的？ 例如其中一家業務就覺得安泰非市場主流？不曉得是不是搶生意才這麼說？另外渣打是國 外銀行擔心有一天退出台灣？ 自住除非調漲的不合理，應該不會轉貸，希望是有誠信可以長期來往的銀行，先謝謝大家 。![[請益] 房貸選擇](https://www.lotteestate.tw/wp-content/uploads/2022/06/%E6%B7%A1%E6%B0%B4%E6%B2%B3.png "[請益] 房貸選擇")
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首PoA銀行 1.58 8成 寬限3年 40年期 B銀行 1.56 8成 寬限5年 30年期 C銀行 1.56 85成 寬限5年 30年期 這是在升半碼前問的，想請問如果利率跟著美國一直走升，該怎麼作選擇 --3
首Po小弟在去年六月買了預售屋 銀行最近通知要對保 目前有三個銀行在做選擇 銀行D 銀行CH 銀行CU 總額 80%+150W 85% 85%5
首PoA銀行 8成 1.58 30年 開辦 5000 綁約3年 原本說1.56要辦對保時說變1.58，還要加辦 信用卡 B銀行 8.5成 1.56 35年 不用綁約和開辦費 很明顯B比A好5
首Po小弟最近買房子了 最近準備要對保 台灣銀行目前有兩個方案讓我選擇 選擇一：公務人員貸款 8成、1.56 、寬限1年 不用開辦費、30年 選擇二：首購貸款 8成 、1.52 、寬限1年，要3300的開辦費、30年
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Re: [請益] 如何讓銀行先粗估貸款條件？你要選40年房貸 這事情就簡單多了啊 因為40年房貸目前就五間銀行 高雄銀 兆豐 星展 永豐 合庫 你買在台中 所以高雄銀（限戶籍跟房子在高雄）就劃掉 然後兆豐上月底貸款水位滿了 建議也先不要考慮24
[請益] 房貸選擇銀1 銀2 銀3 青年安心 年限 30 40 30 30 寬限 5 3 3 3 成數 80% 80% 85% 80% 利率 1.56% 1.56% 1.56% 1.525%20
[請益] 房貸選擇（成數 年限 寬限期 選擇）大家好，預售的房子要交屋了 目前再選擇銀行 ，3家都是公股銀行 各家條件皆各有優缺 ，40年的原本說8成沒問題 但銀行看了合約後 告知因合約銀貸部份是 簽75% 目前也繳了20%頭期 剩下5%交屋款屬自備款不能貸囧 後續又向建商配合銀行諮詢了2家...19
[請益] 首購房貸選擇因想貸款40年房貸減輕負擔 所以送了兩間銀行核貸結果條件如下 想請教大家的想法 A銀行 年限 40年9
[請益] 首購房貸銀行選擇各位板友大家好 近期在高雄市區首購買一間1600萬電梯大樓 小弟未滿35歲 想貸款超過30年減輕負擔 兩間銀行核貸結果條件如下8
[請益] 房貸選擇前幾天有一篇系列文在討論40年房貸，剛好小弟最近要申請貸款，有機會申請到40年。 想請問假設利率差不多的話，各位大大兩間銀行會怎麼選擇？ A銀行 30年，貸8成5，寬限最高三年，寬限後月還款約65k B銀行4
Re: [請益] 如何讓銀行先粗估貸款條件？小弟今天去對保，一開始的目標鎖定也是40年房貸 S大真的熱心+好心，我就直接補充一些小地方 1.高銀(限高雄)：條件不錯應該可以 8/1.31/40/2 不過最近高雄漲太快，中古屋鑑價可能會跟不上，新成屋看實價有機會 有提到是否考慮XXXX，但是也沒有強迫，就是提一下而已
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