[請益] 新北首購自備款400風險請益

pptsuck02/26 23:31你這條應該只能看淡海

blargelp02/26 23:34硬 但28就120的話應該是有前途的職業，不會一直都120。

blargelp02/26 23:34可以算一下預估的加薪會是多少。你這條件新青安寬五沒問

blargelp02/26 23:34題。保守抓下成屋後五年薪資長怎麼樣吧

fine32501102/26 23:35太緊，房價回檔你撐不撐的住？

jessicaabc9802/26 23:35可以

jessicaabc9802/26 23:35再漲上去有限

blargelp02/26 23:3840年期的貸款，年薪*15真的是極限了，你這個已經到捏最

blargelp02/26 23:38緊的極限了。 要的話可以，生活娛樂自己東扣西扣犧牲一

blargelp02/26 23:38下

blargelp02/26 23:46算了下新青安1000萬40年八成，寬限過後月付34k;440萬保

blargelp02/26 23:46守一點只能攤30年的話寬後18k，一個月52k。這負債比銀行

blargelp02/26 23:46穩穩過。房以外一年剩60k能過活，自己算下夠不夠

johnnychenme02/27 00:09太緊 你要不每個月實領十萬 不然吃不太下

ian123432102/27 00:37太緊了，除非工作不裁員或沒發生啥意外事件，不然風

ian123432102/27 00:37險太高

bustinjieber02/27 01:15先說結論，

bustinjieber02/27 01:15如果你覺得‘’年薪50萬‘’的人不配活著，

bustinjieber02/27 01:15那你就不要買。

bustinjieber02/27 01:15以下我用更嚴苛的貸款條件試算，

bustinjieber02/27 01:15因為我喜歡‘’幫自己留後路‘’。

bustinjieber02/27 01:151400萬 利息2.06%‘’貸30年‘’

bustinjieber02/27 01:15‘’不開寬限期‘’月還款52xxx，

bustinjieber02/27 01:15加上管理費算你55000，

bustinjieber02/27 01:15一年房貸66萬、所得稅5萬、勞健保3萬，

bustinjieber02/27 01:15你剩餘可支配資金=46萬，

bustinjieber02/27 01:15‘‘‘’’’不包含房租房租‘‘‘’’’

bustinjieber02/27 01:15一個月大概可以花4萬；

bustinjieber02/27 01:15如果出國+娛樂費...=10萬/年，

bustinjieber02/27 01:15一個月大概可以花3萬，

bustinjieber02/27 01:15絕對夠活，你自己有算好就好。

bustinjieber02/27 01:15再來，首先你要知道貸款是‘’本利和‘’，

bustinjieber02/27 01:15你‘’還的本‘’本質上跟存款是一樣的，

bustinjieber02/27 01:15假設你買了之後‘’不開寬限期‘’，

bustinjieber02/27 01:15且每年都是‘’年光族‘’，

bustinjieber02/27 01:15其實你前五年的資產累積，

bustinjieber02/27 01:15‘’就算不計算房價漲幅‘’，

bustinjieber02/27 01:15‘’每一年‘’也有36萬左右的資產累積，

bustinjieber02/27 01:15存款率＞36/120=30%。

bustinjieber02/27 01:15而且你每還的每一塊本金，

bustinjieber02/27 01:15都可以‘’減少利息產生的成本‘’，

bustinjieber02/27 01:15當然，也可以‘’開寬限期去投資‘’，

bustinjieber02/27 01:15看你對‘’其他的投資有沒有把握‘’。

jerrry02/27 01:17推樓上

jerrry02/27 01:17明明就還ok 很多人生活費都抓太高了啦

jerrry02/27 01:18該不會以為買了還要計算房租支出喔

jerrry02/27 01:21難道薪水五萬內的人都不用活了？

Sandy10102/27 01:34明明可以 一般年輕人如果一個月生活費超過3萬才該縮減

Sandy10102/27 01:34吧一天花超過1000欸

lynchen02/27 02:01應該是都廳大院2

castlabell02/27 04:00青埔 應該超多選擇

fgf02/27 04:56你不打算結婚生小孩就ok，要結婚生小孩的話還是算了吧

fgf02/27 04:58若有組家庭打算的話，你薪水不夠高，太硬了，除非你找一個神

fgf02/27 04:58隊友配偶會比較游刃有餘，年薪跟你差不多或比你高的神隊友

plumber102/27 06:31衝下去就你的 年輕就是本錢

kagaya02/27 07:08我不懂 一個月月薪十萬 貸款才差不多五萬 哪裡緊？

kagaya02/27 07:09是緊在怕失業？？

kagaya02/27 07:10沒失業一個月還可以花四五萬耶 你又不用養小孩

kagaya02/27 07:12這還沒算上你還有新青安跟寬限期

haveseed02/27 07:37年薪120有含獎金嗎？不含的話沒什麼問題，含的話要算一

haveseed02/27 07:37下如果沒有獎金或是獎金縮水時的金流

silence162802/27 07:58負債比很穩

yasmydio02/27 07:5928自備就有400，靠爸的話很穩啦

ab15985202/27 08:07你的職業很穩定的話很穩阿 單身一個月四五萬怎麼可能不

ab15985202/27 08:07夠花

sa012802/27 08:10還行吧 總價還能砍一點

fickle8502/27 08:21條件很可以吧，薪水會成長啊，寬限期後你的年收應該也

fickle8502/27 08:21比現在的120還多吧

crazy634155602/27 08:24120這種三流薪水跟人買什麼房

jc76112802/27 08:3928歲自備400首購 強

johnhuhu02/27 09:20肯定先扛起來 待寬限期前一年的收入狀況再決定

hisashi02/27 09:28太鬆吧

square123402/27 09:39看還有沒有保險、車子額外開銷，如果有的話確實蠻硬的

neile02/27 09:55生活各項開支嚴格記帳...一個人是好規劃..只是你這個錢

neile02/27 09:55加上裝潢..交屋款可能不夠..這幾年要再努力存一下...

kusomanfcu02/27 10:38如果打算未來生小孩更該買，只是要多想想買什麼

kusomanfcu02/27 10:38因為買房是強迫儲蓄

karachi02/27 13:35單身很輕鬆啊

karachi02/27 13:35有家庭有小孩就不行了

karachi02/27 13:37所以說勸各位台男單身的時候就把房子買起來，不要到了要

karachi02/27 13:37結婚才在那邊跟女生斤斤計較

aibor02/27 15:01沒問題啦 大不了寬限期後賣掉

thirtynm02/27 21:42覺得ok 預售可以買2,200沒問題

Xyla02/28 03:26新北很大,不要裝神弄鬼