[閒聊] ZF根本鼓勵大家買預售屋吧
7/1後禁轉約 —》沒斷頭客賤賣了,買預售好穩
老房子限制貸款 —》買預售銀行鑑價好穩
限制轉增貸 —〉中古屋不香了,買預售新房,三年後完工搞不好住一年又能轉增貸爽爽
第三間、第二間貸款限制 —》買預售屋好好存錢
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.80.238 (臺灣)
※ PTT 網址
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預售屋轉讓的投資點就在本金小周轉快,你要等到成屋才能賣
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錢都被壓死了,還賺甚麼東西
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成屋可以賺波段吧
推
ZF、FBL、ZFB到帳
推
禁轉約就沒人炒短,預售屋比較不會亂噴
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老房子限制貸款,減少沒錢人買盤,也不會亂噴
推
ZF是啥啊
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這種就是看有心人怎麼解讀
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喊噴然後出貨,看到什麼政策都是噴
推
建商很開心
推
預售已經完蛋了。 跟壁紙一樣 沒辦法轉賣
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ZF是啥?不過你這篇算是有道理啦
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這些政策的確是要讓買預售屋的人少點競爭
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政策干預不動產市場,一堆人不玩了,自然冷盤
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但是冷盤不代表魯空買得起阿
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魯空之所以叫做魯空,就是因為它們PR太後面
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就算哪天房價下來了,也輪不到他們買
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暫時退出的人會回來掃貨的
推
訊號來 就是買
推
再補一個新青安優惠
推
ZF=政府? 對岸用法?
噓
欠噓,你當這裡是百度嗎?
噓
支語滾
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用什麼支語 政府就政府 小時候國文沒學好?
噓
支語滾
噓
噓
可悲魯
噓
支語先噓
噓
支那
噓
支語
噓
ZF
噓
?
推
ZF=潤發?
噓
國小沒畢業? 政府不會寫?
推
對岸同胞已經連中文都講不好了,可憐
噓
ZF
噓
z啥小,誰看得懂
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家維沒招了 可憐阿
噓
ZF
噓
說人話
噓
殘體語,可憐。
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[請益] 新手買預售屋與貸款問題不好意思 跟各位前輩報告一下 小弟是第一次想買預售屋 想問一下簽預售屋需要特別注 意什麼問題嗎? 然後有比較重要的問題想先請教各位前輩 先說說我的條件 我跟我太太都是公務員 月薪約11萬 目前名下 我一間公寓繳完屬於婚前 買的 我跟我太太婚後買了一間 掛在太太名下 房貸約還有500萬 然後問題來了20
[請益] 該還本金還是續買小魯107底買了預售透天,目前住了新房一年多,雖然貸款900w但還能勉強應付,不過目 前有些現金大約200w想看看怎麼運用 1.升息因素,還掉本金 2.繼續看下一個預售屋(兩房物件) --17
Re: [閒聊] 平均地權條例排在第一案覺得禁止預售約轉讓這波會有斷頭潮的,真的interesting 預售漲的時間就是 2021-2022前半年,漲最多的就2021買的人, 2021買的預售每坪漲幅算最少都有30%(25萬變至少30萬/每坪),我這樣估都算客氣的,抱 到現在沒賣的,估值早就被拉上去了,2021到現在2023上半年差不多要交屋了,交屋才會去9
Re: [請益] 預售屋實價登錄,那貸款怎麼算?就算有實價登錄 銀行的鑑價也不會照實登走 我上星期才拿合約去找過我的薪轉銀行 以現今的利率 銀行對於擔保品只願意以30萬/坪 (不考慮個人信用問題)價格承貸 但建商要賣我34萬/坪 這還是商業區的鑑價 如果同地點是住宅區銀行只願意給26萬/坪7
[請益] 轉增貸請益請教一下,房貸綁約一年 是指繳完一年以後就可以換銀行轉增貸了嗎? 只繳了一年就轉增貸銀行會不會問什麼問題? 因為是買預售,實際已經是買了快三年 還請分享一下經驗4
[請益] 預售工程款當存錢後換中古屋?目標其實是想要買中古透天 因為不急就慢慢看慢慢存導致頭期存的錢ㄧ直趕不上漲幅速度 目前看好ㄧ地點跟價格的預售大樓及付款方式都能接受 因目前想法因爲通膨錢越存越薄 想先把錢買預售屋 如果家人真的接受不了到時候就賣掉買中古透天3
Re: [請益] 第三戶貸款成數問題解法 1. 結婚用配偶名字買 2. 找個可信賴人頭用人頭名字(親戚?朋友?爸媽?)買 3. 這三年努力存錢到可以付出45%頭款 4. 看能否用現有房子增貸 還掉其中一間的貸款1
[問題] 請問理財型房貸是否影響第二戶購屋貸款各位好, 小弟目前名下有一中古屋(尚有貸款),正考慮使用換銀行轉增貸or原銀行理財型房貸來 籌備資金做其他用途 請問若明後年預計會再入手一預售屋,屆時申請第二戶貸款時,是否會受到中古屋不同貸 款狀況的影響?1
Re: [請益]房子貸款成數借問,如果有一間A尚在貸款中,另一間B已經還完(但沒去塗銷),原本沒貸款的自住C 間有跟銀行融資貸款,這樣如果要買預售D間,是算第二間貸款還是第三間呢? ※ 引述《Hanoie (hanoi)》之銘言: : 想請問一下各位 : 去年有簽一間預售屋- 首先比較好奇是買在那一個地段 另外就是是預售還是新成屋的部分 因為預售大部份都是 10% 開始工程款項 到接近交屋(過了兩三年了吧)
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