Re: [閒聊] 實坪制很讚吧
: 柵欄版一堆翻牆魯蛇在推實坪制的
: 因為他們以為單價變高會讓大家恐慌、畏懼、害怕進而不敢買房
我就問2個問題
1:
去菜市場買蛤蜊你會因為不算蛤蜊殼
你覺得攤主會算便宜給你嗎?
你會認為未來採用這個計價方式
蛤蜊會比現在便宜嗎???
你就可以狂吃又大又肥的蛤蜊嗎?
去夜市買烤玉米,以後實粒制,不算玉米梗
你會因為一兩的單價提高了兩到三倍
就不買來吃嗎?
造成全台烤玉米大降價嗎???
不會嘛
因為人家要賣你的總價不變
因為無論是烤玉米或是買蛤蜊
他們的單位只是方便來估量「總價」
跟其他地區的「比價」
就像你會用90塊/台斤的中蛤蜊
跟120塊/台斤的大蛤蜊去比
那個划算。
但你今天的預算最多只買200塊的蛤蜊
而需求跟婆婆媽媽的口袋的預算決定了
蛤蜊的價格。
跟房地產一樣啊。
你去買賣合約書,那裡有寫一坪多少錢的。
總價就房子多少土地多少啊。
說穿了實坪制
就是魯空不願接受事實
賦予看似合理的解釋,
以掩飾的方式重新詮釋,
藉由自欺欺人的行為自圓其說,
使其能說服自己或被他人接受,
以獲得自慰。
不然你去找小模
你說你要實幹制,
看是要算抽插次數還是分鐘數。
你看看總成本會比用小時制的便宜
還是貴?
2:
最後一個問題。
請問實坪制是要改中華民國法規上的那一條?
房地產合約的契約要改那裡?
請指教指導
--
他們買烤玉米就是只想要買玉米粒啦,理由是玉米梗太粗被灌水
我都在老公寓裡吃玉米罐頭,選我正解
聽到理由是要反應一顆烤玉米真實價格 至於跟老闆吵半天
有沒有真的要買 就再說啦
應該是口袋有沒有錢要買烤玉米 就不知道啦
爭執完。老闆:所以你要幾粒? 路人甲:覺得你黑問問而已
問完 還是覺得太貴 沒居住正義(太貴買不起) 不買了
應該要這樣比喻才對 賣魚老闆:魚一斤$300 總共$1200
客人: 老闆你為何把魚跟冰塊還有保冷箱一起秤?
好爛的舉例
我明明只買魚阿?! 老闆: 賣魚一定要用冰塊跟包材
所以要一起秤重 然後用每斤$300 計算
客人: 可是明明冰塊就沒那個錢啊, 為何要一起算重?
玉米的比喻很好笑,梗越大的玉米越貴,哈哈哈
老闆: 你這個魯蛇吃不起魚就不要在那邊鬼叫
所以l大?要改那一條法規?好奇?
整篇的比喻都貼切又幽默 不過魯空一樣逃避
蛤蠣 玉米…好爛的比喻
之前才有白痴買魚秤完後老闆去內臟,怪老闆怎麼可以算內
臟錢的。
XDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD
那是便宜的東西大家不計較,貴的可分的清清楚楚的。神戶牛
夏布多里昂,一克多少就是多少,肉要精修過沒人在混其他部
位的。參鮑翅肚也一樣,難到你買魚翅要整隻鯊魚計價喔?房
子比起這些東西有比較便宜?所以有人出來喊實坪制,站在客
人立場沒有理由反對。要知道房子都是一買一賣,而且先有買
才有賣。除了繼承仔外,大家都是買多於賣啦。所以討論實坪
制幻想自己角色是市場老闆不是很好笑?明明就是當顧客的時
候比較多…台灣制度已經是實坪制,大家在吵的是文化層面的
。也就是說以後談論房子買幾坪,一坪買多少都用實坪。這層
面的風氣和世界接軌。別裝傻說權狀有啥好改的。再說反對仔
最矛盾的就是,改了不會變便宜幹嘛改?超怪的,既然不會變
便宜,那當然要改啊,漲價不好嗎?委員,兩萬點不好嗎?還
是你沒上車XD
實幹制很貼切。什麼制都無所謂。有沒有錢而已。股票最
低點不敢買,重點是最低點也搶不到。房子也想買最便宜
,最便宜 有門路就先搶了
一個國家人人有機會的起飛期 只有一次。沒跟到 魯魯們
就認命吧 憤世嫉俗的話那就去越南蓋房子吧。
所以改了有什麼缺點 整篇只看到為反而反啊
所以改了又有什麼優點?
現行制度哪裡不清楚了?
要改就改啊,浪費行政資源而已,
雨遮改了有怎樣嗎?
改這個就跟當兵班長要你把桌子A點搬到B點,再從B點搬回A
點一樣。
恩 然後長官就很滿意 都有在做事。你獲得了滿意度。
差多了,原本進餐廳要喊親愛精誠,改成喊休息放飯,你說有
沒有差? 大家聊天聊你買幾坪,一坪多少?不用再那邊多問
室內多少,還在那邊回推一坪多少,直接用有效率的語言(實
坪)溝通多好。你愛看車位和公設再去看權狀,而不是反過來
看室內要跑去看權狀。
你聊天習慣可以自己改成 室內幾坪 1p多少啊 那是總價自己
除以坪數去換算的 你坪數愛套哪個就哪個 只套客廳坪數也
行。
全台改了沒差相關行政費全都你付,就覺得可以改。OK
但政府最愛做收魯蛇選票,再射魯蛇膝蓋三箭就是了。
實登2.0歷歷在目
一般人資訊的輸入是建商啊,從源頭改使用習慣民眾就不用再
自己算。要算當然現在都能算啊,把這部分的工從源頭解決是
好事。如果大家都比較想要的是實坪,那麼源頭就直接揭露不
好嗎?至於行政成本,現在權狀就是實坪,不會有修改的成本
啊,建商也只是該廣告說詞也沒成本啊?
法定以外的各項數值、比率,本來就是消費民眾自行生出來的。
然後建商迎合民眾使用該數值、比率做廣告。
現在,你叫建商要教育消費民眾?扭轉民眾習慣?
建商需要你教怎麼做生意???
是你與大部分民眾習慣不同吧,為何要管這群人,去改大部分民
眾的交易習慣,更何況沒有效果,只有笑果。
大部分人要的不是實坪,是要上車,早就是實坪,要的是上車,
懂嗎?
誰沒上車?如果不是大家比較想要講實坪哪會有這個討論?
房價這麼便宜不都是你這種不思進取的人害的XD 就問你想不
想房價漲?還是你是沒上車的,那我道歉,你說的算。
那有大家想要實坪制?現在就是實坪制了啊。是在做夢喔?
房價這麼便宜還不趕快上車多買幾間XD
亂搞就是有思進取喔!難怪一堆惡搞的上新聞,真是有思進取XD
讓大家樂呵樂呵,也算是算是思進取啦!
時間過去自然會健康的漲,急什麼?還沒上車是嗎?
想吃九層塔炒蛤蜊了
攤販會把殼算兩次錢賣給你嗎
推I大
可以問高嘉瑜
都只看總價的話還不敢改喔?
便宜不可能,但可以知道實際有多貴,賣蛤蠣不會算殼的錢
但賣房子的去賣會加價賣
26
首Po最近接觸到一個低公設的案子24.7%而已 剛好隔壁也有一棟大樓公設是34% 以目前實價登錄來看低公設的一坪賣30萬 高公設的一坪賣27萬 依現在的認知會認為是27萬比較便宜17
只有你這種外行的會這樣認定 正常我們看到單價比較低的社區,都一定會去看他公設比 我誠心建議發表外行言論的,版主應該一律永久水桶 : 但是如果單看室內面積,其實是低公設比較便宜 : 幾乎每個人買房,都是用房屋權狀去算單價11
可不可以直接跟大家講哪個案子24.7% 是不是不到八層? : 剛好隔壁也有一棟大樓公設是34% : 以目前實價登錄來看低公設的一坪賣30萬 : 高公設的一坪賣27萬4
其實問題從來不是單一考量 公設比低的房子一定受歡迎嗎? 如果有個建商 做實驗 在相鄰地點蓋兩棟樓房 一個公共走道100公分16
同意 我舉個簡單的例子 現在我買房1000萬 有300萬是公設 實坪制後11
會不會跟社區型透天私設道路被外人買走一樣 收取通行權 以後就有人專門全包大樓公設 進出 收信 丟垃圾 搭電梯 停車 全部明碼標價
32
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