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Re: [閒聊] 實坪制很讚吧

看板home-sale標題Re: [閒聊] 實坪制很讚吧作者
IBIZA
(溫一壺月光作酒)
時間推噓11 推:11 噓:0 →:30

※ 引述《bmwg8 (G8)》之銘言:
: 最近接觸到一個低公設的案子24.7%而已

可不可以直接跟大家講哪個案子24.7%
是不是不到八層?

: 剛好隔壁也有一棟大樓公設是34%
: 以目前實價登錄來看低公設的一坪賣30萬
: 高公設的一坪賣27萬
: 依現在的認知會認為是27萬比較便宜
: 但是如果單看室內面積,其實是低公設比較便宜
: 幾乎每個人買房,都是用房屋權狀去算單價
: 沒有人在用室內實際面積去算
: 未來改成實坪制以後,確實可以打擊一堆灌水的垃圾建商,實坪制是不是很讚啊

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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.248.31.167 (臺灣)
PTT 網址

liquidgroove03/19 10:26改實坪制 原本公設價格照算 每坪單價創新高

jaricho03/19 10:26新加坡式5樓華夏吧

liquidgroove03/19 10:27別想著會降價阿, 只是政府不能夠嘴台灣房價很低

piliwu03/19 10:46草漯那邊有大概這數字的新大樓,不到8樓

lookers03/19 10:49胺鈉預防樹才第一次聽到草漯這兩個字 草踏

piliwu03/19 10:49舉個例草漯之星,樓高6樓公設比25.01%,24戶才11個車位,

piliwu03/19 10:49爛建案缺點一堆

piliwu03/19 10:50現在一坪賣不到25萬元喊居住正義連看都不看

piliwu03/19 10:52認識在機場工作的人去看草漯後根本不想買寧願買機捷其他

piliwu03/19 10:52重劃區

yiliang110703/19 10:57之前一坪1字頭

yiliang110703/19 10:57板上就有大神進場 ,也有發文

yiliang110703/19 10:57現在2字頭就是符合他的水位啦

yiliang110703/19 10:58就是最外圍輪到他漲,也漲過了。類似概念

piliwu03/19 10:59其他重劃區早早站3上去了公設比都33%上下,很顯然低公設

piliwu03/19 10:59沒有比較好賣

hellogym03/19 11:03低公設沒大氣派頭門面公設 年輕人不愛

IBIZA03/19 11:37不到8樓就不叫大樓啊

IBIZA03/19 11:37不到8樓只要單梯 公設比本來就不能跟要雙梯的比

CMCC03/19 11:41無地下層、7層以下少一梯,差不多少7%拉。隨便找也有,24.7%

CMCC03/19 11:41還沾沾自喜。戶數少,保全沒有,電梯養到垮都會喔。

CMCC03/19 11:48比方這個24.89%,40戶養3~6梯,大概率沒保全...

圖 實坪制很讚吧

CMCC03/19 11:49無地下層,平面大概也不夠分...

CMCC03/19 11:50基地形狀位置大概也差...

IBIZA03/19 12:11建築形態不同 公設比當然也不同 透天根本沒有共同使用

IBIZA03/19 12:11但樓梯不會不見

IBIZA03/19 12:12只講24.7%根本沒有意義

bustinjieber03/19 12:22華廈=/=大樓,根本上的法規就不一樣

bustinjieber03/19 12:23華廈單價低,但市場上不會比大樓好賣

MarsZ503/19 13:45看推文好奇查樂居 草漯之星 結果完銷 XD 該說 PTT反指標嗎

supa6403/19 13:46一直都是.....上一次這樣發生在本版的也是桃園

ttyy03/19 13:50完銷的原因有很多啊,完銷並不代表就是好產品

DarkAlex03/19 13:51國美信義賣17年還在賣 地點格局都好 為什麼沒完銷

DarkAlex03/19 13:51可以好好想一想XD

DarkAlex03/19 13:56我草漯投資其中有兩戶都是機場地勤租走欸 這兩戶查

DarkAlex03/19 13:56完實登都很震驚 但糾結於現在買幾乎漲快一倍 不甘

DarkAlex03/19 13:56心 其中一戶續租時 出價實登+10萬要跟我直接買的

DarkAlex03/19 13:56還說不用給仲介抽一筆 一臉大爺睥睨貌 地勤儼然有

DarkAlex03/19 13:56了資本家的氣勢 真的是剛出社會小孩子 很可愛

MarsZ503/19 14:00能迅速完銷的房子 也代表流動性好 這是好房子的屬性之一