Re: [閒聊] 實坪制很讚吧

Mithra03/19 09:57以人口比例來說 應該是大多數人會跟泰國搞混

CaLawrence03/19 09:58那你知道愛沙尼亞跟拉托維亞的差別嗎

fluffyradish03/19 10:02想跟洋人告御狀吧

Mithra03/19 10:05台灣也不是什麼移民大國 外國人看了房價所得比嚇得不敢移

Mithra03/19 10:05民哪有什麼關係

Mithra03/19 10:05現在移工來住這邊是因為房子比老家便宜嗎？

icexice03/19 10:07最後一點真的智商有問題，外國人哪在乎台灣房價貴不貴

icexice03/19 10:08而且房價貴哪裡可恥了? 信義區房價很貴，我覺得很棒啊，

icexice03/19 10:08買不起是我自己的問題而已

xupmc03/19 10:10你也想太多 大多數人都只是想看熱鬧而已

xupmc03/19 10:10最好別人拿刀砍到血流成河 他們才不管房價貴不貴

ttyy03/19 10:18調整算法而已對總價應該算是沒影響，但單價上升是必然

tom7758803/19 10:19我朋友就持這觀點，他認為實坪制推出後，由於公設不計

tom7758803/19 10:19價，房價會直接跌三成

ttyy03/19 10:19主要是怕現在一些成屋中古屋趁市場對新算法不熟悉混水摸魚

tom7758803/19 10:19不要懷疑，真的有人是這樣認為

ttyy03/19 10:20tom你朋友真的太搞不清楚狀況了XD

tom7758803/19 10:21是啊，我直接反問他，那你家便宜三成賣要不要？他說他

tom7758803/19 10:21家老公寓沒多少公設沒差

ttyy03/19 10:22公設是不計入權狀不是不計價XDD

ttyy03/19 10:23日後要交易就是把所有實際坪數算出來，再去評估公設值不值得

ttyy03/19 10:23價差而已

ttyy03/19 10:24算出來若實際坪數一樣，公設更好的就是反應在單價上體現差距

Marcuslin03/19 10:25怎麼突然又開始了

icexice03/19 10:37理論上改了應該不影響總價，但新舊制混雜，舊制物件尤其

icexice03/19 10:37是低公設老屋會不會混水摸魚趁機抬高單價偷吃豆腐，看起

icexice03/19 10:37來就是會啊，那如果老屋單價也拉高，新屋要不要更高呢?

Marcuslin03/19 10:43老屋拉高是老屋總價變高 但總價還是會比新屋低 買方抉

Marcuslin03/19 10:43擇

icexice03/19 10:47老屋跟新屋要有個合理價差，如果老屋開高，部份原本看老

icexice03/19 10:47屋的消費者是不是寧願買新屋，那新屋不就又被推升了

ttyy03/19 10:48日後就是要把實際坪數都算出來，再去比看公設價值多少價差

ttyy03/19 10:49現在市場上沒有這問題是因為不同公設比落差明顯

ttyy03/19 10:50公設比20%、26%、34%大概是什麼類型物件看公設比就可以想像

ttyy03/19 10:51新舊制混在一起的時候就不一定了

chair20903/19 10:53買中古屋不會有人只靠想像

Mithra03/19 10:55那這麼多人不看實坪就簽下去 幾百萬的買賣耶

ttyy03/19 10:57房版鄉民都很專業，但市場上的人可不一定

ttyy03/19 10:58大家都這麼會算，公設比問題就連討論都不會討論了

sober92103/19 11:21公設不計入權狀那公設登記給誰？建商？到時建商法拍或捐

sober92103/19 11:21掉，住戶遇到蟑螂就倒楣了，都給我用飛的回家

CMCC03/19 11:34就算單價漲了，日子一樣過，會買的還是會買，不買的「從一開

CMCC03/19 11:34始」就不會買了。

CMCC03/19 11:35同理，會算的、該算的都會算，不會算的，「從一開始」就不會

CMCC03/19 11:35買了。

mayu123003/19 11:39看魯空回文就是我每天最大的樂趣

bustinjieber03/19 12:04現實往往跟魯空想得不一樣，

bustinjieber03/19 12:04資產的價值越貴，越有面子，

bustinjieber03/19 12:04以前竹北是狗都不住，

bustinjieber03/19 12:04現在竹科哪個不是以住竹北為榮？

bustinjieber03/19 12:04很簡單的邏輯，越貴的東西越多人要，

bustinjieber03/19 12:04價值跟需求是有一定的因果關係的。

prostar03/19 13:22一堆人覺得台灣人是中國人吧！

sdhpipt03/19 13:52愛沙尼亞人類似芬蘭人 亞洲遊牧民族後代 拉脫維亞人跟

sdhpipt03/19 13:53立陶宛人都是波羅的人的一種 兩國差異在於宗教不同

sdhpipt03/19 13:53拉脫維亞人比較德意志化 立陶宛人比較沒有

encoreg5798503/20 08:21https://i.imgur.com/H1MNNFs.jpg 蔡也柵欄魯空嗎

encoreg5798503/20 08:21真好笑