Re: [新聞] 財部訂囤房稅2.0稅率基準 建商逾五年餘
※ 引述《jc761128 (ID不是生日)》之銘言：
: 而財政部基準僅給予寬限期二年，且寬限期內為差別稅率，分為2%、2.8%兩種，對建商形: 成壓力。
財政部覺得把三年變成兩年逼你賣出去，就能逼房屋釋出、逼出供給。
但實際上咧？
看A7捷運旁邊的地就知道了吧。
有些原本要整的地，
不知道是不是囤房稅風聲的關係，直接躺平養草。
反正捷運旁的地愈晚賣愈漲。
譬如說原本估兩年蓋好放三年賣掉。
現在只能兩年蓋好放兩年賣掉。 那就晚一年開始蓋啊= = 有差嗎？
晚一年蓋，基本工資又上漲囉= =
你說不轉嫁給買方我是不信啦
--
那幹嘛不繼續放十年
反正空空喜歡囤房稅嘛！就繼續漲囉！
反正早一年蓋晚一年蓋建商都還是賺阿 有差嗎
囤房稅可combo囤地稅； 政府不要睡就好
空空希望政府持續增加建商成本 可讓房價下跌XDD
工地工人都拿基本工資而已 不是說工人成本有多高 笑死
結果建商直接囤地不蓋了 供給減少 空空直接被嘎爆
減少供給 漲了不是大家都開心嗎？ 投客應該大力支持才對
尬爆空空 房價上漲 很好啊 為什麼感覺投客都很反對啊
供給少建商漲 投資客入手成本一樣漲啊
其實土地法裡面的確有空地不開發利用政府就要限期
照價收購的法條，但實務上因為政府也沒錢搞這種事
，所以從沒執行過。而且，所謂的開發利用是指不能
空置，但並沒有規定所謂的利用一定要是蓋成住宅售
出，所以變通的花招就多了，租給Times 24當停車場
，甚至租給魚中魚賣貓食狗糧，也都是利用呀。當初
囤房稅這規則出來時就已經一堆內行人在說，這種阻
礙供給的手法，下場一定是導致房價更加高漲，只有
不讀書的鄉民才會在那裡高潮說這才是居住正義……
沒錯 一連串操作下來 空空們最慘 投客和建商次之
但手中的舊房會跟漲啊…除非投客還沒買房？而且就算還沒買
，轉嫁給買方不就好了…還是投客怕買了賣不掉，如果是這樣
和空空怕買了就下跌不是同一個魯樣XD
拿到稅金的政府最爽 總結政府才是最大贏家
版上很多空空號稱有房，房子漲了哪會最慘，爽的很好嗎XD
我們要強調的是 按照經濟學概念 房價只會上漲不會跌
至於厲害的投客建商自然有辦法 讓我們為空空默哀
然後恭喜政府又是最大贏家XDDDD
誰上台都不敢讓房價大跌 不要期望會跌了
減少供給 買房正義的真的會比較好嗎？
空空：你484 paler？
莫忘房地合一稅2.0慘案XD
合一稅真的有夠慘。轉約的都直接算給你：這個我要賺40萬
，加上房地合一稅，總價我這邊要加70萬。
都直接講明這筆就是要繳稅的
那就不要買啊，反正又不缺
放百年等建國
多花一百萬比較慘，還是覺得多花一百萬很慘的人比較慘？
以後賣雞蛋的也加45%稅好了
那建商為什麼要生氣?
生氣是出來配合演出吧，總不能說我不痛不癢
建商怕了 房蟲急了 打到痛點了
可以放百年
笑死，放到百年後好不好啊
做工的領基本工資喔 = =
40樓的朋友您一定沒有做過生意或沒有做過業務或行
銷職務的人吧？公司要賺錢不是只靠單個貨品的毛利
而已，銷售量也是非常重要的。為了避免被客囤房稅
會導致銷售期拉長、每期的成交案量下降，總體上的
收益還是會下滑的所以建商當然會哇哇叫。整個政策
真的執行之後，無論是買方還是賣方的好處（生產剩
餘/消費剩餘）都會下降，只有政府因為收稅增加而得
利。面對這種邪惡的政策竟然還有一堆鄉民在那裡拍
手叫好，真的是只能感嘆都是一堆沒讀書的人，所以
政府才能這麼容易騙倒人民……
放100年，也不用蓋工人成本0，不怕漲工錢
爆
[請益] 三百萬資金兩年後才會用到？要怎麼投資各位少年股神 手中有三百萬的資金 兩到三年會領出來買房 放銀行絕對是最笨的 如果無腦全買0056 連領兩年配息 然後填完息後全領出 一年5% 兩年也有三十萬![[請益] 三百萬資金兩年後才會用到？要怎麼投資](https://i.imgur.com/PITxW1vb.jpg "[請益] 三百萬資金兩年後才會用到？要怎麼投資")
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[請益] 已蓋好兩年未住人新屋內異味各位好 小弟我昨天有在台中參觀一個已蓋好兩年的建案，看三樓 一進屋內，雖然有帶口罩，但是就有地下室的味道或疑似化糞池味道 代看小姐解釋因為都沒住人，所以有這樣的味道 把窗戶打開一陣子就好了5
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[請益] 都更買賣，稅的問題有一個問題，想請益大家 有一間40年老房子，30坪，一千五百萬買進。 假如，買進後，不到一年，準備開始都更，然後換到的坪數變35坪 如果都更完後，我大概一年左右，2800萬賣掉... 到時會需要繳納多少稅?????4
Re: [新聞] 空屋稅呼聲高 業界：英日實施後房價漲幅更劇把囤房稅 依照級距 拉高一點吧 一人擁有一堆房屋 稅收本就要拉高 甚至建商那種賣不出去 死不降價 至少可以規劃政策 ->前兩年 稅收優惠 兩年後 依照級距年份 拉高稅率![Re: [新聞] 空屋稅呼聲高 業界：英日實施後房價漲幅更劇](https://i.imgur.com/UKBdoE9b.jpg "Re: [新聞] 空屋稅呼聲高 業界：英日實施後房價漲幅更劇")
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