Re: [新聞] 央行宣布出售期限從1年延至18個月
※ 引述《kl0408 (都忘了)》之銘言：
: 內文：
: 央行宣布換屋措施調整！出售原有房屋期限 由1年延長為18個月
: 央行今日公布，將調整選擇性信用管制措施，換屋民眾出售原有房屋的期限將由一年延長: 到18個月。
好啦，至少央行有往比較合理的方向前進，多少給央行一點鼓勵。
當初管制二屋，又自以為給真換屋方便就讓他們簽切結一年內賣掉的規定，
真的是沒在市場走跳的蛋頭學者才會做的事情。
當時板上在那邊瞎扯的一樣也不抓出來鞭屍了，每次都要鞭的話鞭不完。
以現在給 18 個月內要賣掉原屋，其實在之前的房屋買賣環境還算合理，
但現在是被央行搞到流動性極低，經過 9 月初行政院宣示後市場信心也不會
馬上回來，需要一點時間發酵的前提，當前有換屋需求的，抓 18 個月要賣原屋
是否能在期間內入住新屋 + 賣掉原屋，我是持不確定性。
一般自住型買方之前說過了，最愛做的事情是觀望 -> 追～～～～。
所以在當前流動性極差、先前又限貸令的狀況，我不認為 18 個月一定夠，
但... 有總比沒有好。 至少擾民的狀況可以稍微降低。
不過央行應該得正視真正的問題。
銀行承作簽切結的換屋貸款，其實意願並不高。
你在那邊開放變給換屋族 18 個月的期間，
不如好好的去金檢銀行是怎麼為難換屋族，不想給他們簽切結。 lol
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不願意承作除了要追蹤很麻煩外，一部分也是響應不給貸款
的上意。現在放寬 也代表行政院、央行都願意放寬 我是
覺得看風向辦事的銀行 會比之前願意承作換屋切結
覺得沒幫助，銀行不喜歡接這種麻煩的案子。
如果要重購退稅，我看就算沒簽切結，也最好一年半內
賣掉吧，不然會不會一個不小心就過期了
重購退稅 稅制上是兩年
1年又10個月才是對的
為什麼是1年又10個月?
可悲政府專打納稅人討好退稅的
沒賣不掉的房子。
銀行根本不喜歡簽切結
因為 賣掉加過戶要三週
單數不好算 要雙數
之前才加強金檢，現在這種放寬XDDD
對基層承辦來說484有點難辦啊
不過上面要求收緊，變成銀行要用其他貸款補足收益，ex
: 信貸，但現在上面又往放寬的方向，應該有擔保品承作
銀行還是比較有意願?
看代銷中心，信心不是都回來了嗎XD
首先要找到銀行肯做，不然幾個月都是紙上談兵
關鍵在於銀行肯不肯揹鍋？
若沒有銀行願意承接
可能就是繼續累積民怨 XD
央行沒有民怨問題，版上很多人不信央行很可能不甩總統
行政院代表總統態度很顯然央行在學美國鮑爾
如果我們台灣央行總裁真的是學美國鮑爾的話，那大家就可以更放心了。 美國鮑爾可沒搞什麼針對單一產業(房地產)的七波管制措施。 台灣央行好好學什麼叫獨立性吧 lol
※ 編輯: s8752134 (61.228.197.6 臺灣), 09/08/2025 20:59:58XDDD 推文的這個打臉也太響了吧
確實呢！推推
限貸不處理 就算加個一年也意義不大
央行不甩總統的話 今年匯率爆升是在幹嘛
銀行不願意啊
也很可能會甩總統 不一定
金聾不聽話，上面有的是方法處理。
說FED有獨立性的，看看川普怎麼
處理FED理事Lisa Cook。
銀行不是做慈善的 麻煩事誰要做
就是獨立才會被開刀啊 最有力證明他們不挺川普的證據
站在承辦立場想，案子要追蹤18個月，沒賣掉還要被檢討
遇到賴皮的，要回收貸款？想得美
限定每天幾件切結 但是數量不告訴你
台灣學者都去吃x 根本不接地氣
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就說賴以為打房可以保有中產票，又能搶到魯草票是低能策略 現在被選票教訓了才知道魯草就是因為魯才當草，打算回頭挽回中產票 問題是中產票早就被他搞到跑光了，我只針對換屋族就好，一般來說小換大的換屋族 不管房價是漲是跌他們都沒差，因為房價漲，原屋賣的高，新屋也要買的貴，反之 他們就是有空間需求才會換屋，不是投資考量，結果限貸令一下來，讓這些沒有![Re: [新聞] 央行宣布出售期限從1年延至18個月](https://news.pts.org.tw/images/ptsnews-banner.jpg "Re: [新聞] 央行宣布出售期限從1年延至18個月")
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上圖為9/1卓揆喊要開水龍頭 央行的回覆 1.沒有35%這東西啦 理想是36% 2.集中度管制都是各行自己提出的 我沒有喔![Re: [新聞] 央行宣布出售期限從1年延至18個月](https://i.imgur.com/qbmne4Pb.jpeg "Re: [新聞] 央行宣布出售期限從1年延至18個月")
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直接跟你說 廢物 垃圾 沒有用 熱騰騰一手消息 如果想要知道哪一間 可以私我 剛好最近要跑對保 我直接問銀行 最近有新的政策 可以讓我們賣18個月 請問你們會承做換屋的案子嗎?
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[閒聊] 金龍哥敢抄韓國的打房作業嗎?自從金龍哥第七波信用管制後, 最常被靠北的就是:換屋族貸款成數不夠,無法換屋, 但最常靠北這件事的都是投資客跟房仲, 拿這件事掐住央行的脖子,試圖情緒勒索逼央行鬆綁貸款成數, 使金龍哥進退兩難,21
Re: [新聞] 央行「打炒房」衝擊換屋族？政院:密要打炒房一定要打到換屋族才有感 的確這波重傷的的確是換屋族，特別是七都以外的，八成瞬間變五成 以往預算不夠都是建議先買兩房再換三房 上次限縮時，換屋族也是出來靠北說打到他們結果央行還出來滅火說可以簽切結，一年內賣 掉即可25
[閒聊] 開始要比誰先賣掉房了？昨天央行開門給繼承和換屋族、已經簽約的預售屋，符合特定條件下不受第七波管制限制 ，最大影響就是換屋族和預售屋族群，結論就是如果願意切結一年內賣出第一間，就有機 會貸到5成以上。 這就是逼人要賣屋換房貸成數的意思吧？市場上就比誰能先早點賣掉？ --13
Re: [新聞] 央行要出手了！將採不動產新總量管制原定計劃先買小再換屋的是不是會被卡 舊屋賣掉 買新屋自備款要多抓一點 新辦的貸款 利率又比較差 錢被卡又要吞高利率 最大受災戶是不是換屋族？9
[閒聊] 換屋簽切結先買後賣 然後耍賴可行嗎依照央行現在的規範 只要名下有房 就算還清也無寬限期 然後全國第二戶購屋貸款都是5成 但是有開後門 如果願意簽下切結的話10
[請益] 想請問為何換屋族受到衝擊？不好意思想問個笨問題，為何大家都說第二戶降到六成後 換屋族會受到衝擊要想辦法多準備自備款 其實在之前七成的時候就想問了 央行針對有實際換屋者不是有協處措施 只要簽切結在1年之內出售就不受七成(六成)限制10
[閒聊] 央行不知道銀行懶的辦理第二戶切結嗎央行說第二戶限貸有例外條款，就是可以簽切結先多貸，然後舊房在一年內賣掉。問題是 這制度實施了一段時間，很多人說銀行根本不認這條，不管你之後要不要賣都是限貸，所 以這麽久了，央行都不知道這狀況嗎？ --6
[請益] 簽切結日後怎追回貸款?請教一下各位 換屋族簽切結一年內賣掉舊屋 但只要貸款撥下來交屋後 一年後沒賣掉 銀行有辦法要回原本多貸的兩成貸款??8
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