[閒聊] 賣房換屋時間多長才夠?
央行打二房貸款政策下
看到一位房屋委員
認為現在換屋簽切結一年
時間仍然太短
應該開兩年才有時間賣屋
二年會不會太久?
是很堅持價格嗎?
不要貪心 直接開實登都可以賣掉吧?
好奇問多屋族 覺得賣房時間多少算寬裕呢?
https://i.imgur.com/fbQ8gTU.jpeg
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.179.7 (臺灣)
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真的想賣一年其實就知道輸贏了
我也這麼覺得 甚至不用一年
※ 編輯: peter2940 (114.136.179.7 臺灣), 11/03/2024 21:04:53→
房子放太久 人家想買的 還可能會覺得你這房有什麼問題
推
切結的時間長短一直不是問題,
!?不一定能簽的意思嗎
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※ 編輯: peter2940 (114.136.179.7 臺灣), 11/03/2024 21:09:47
問題是沒關係的人,銀行不鳥你。
推
關鍵在價格,賣價不誇張,不需要1年。1000萬的房子硬
沒錯 通常開實登就賣掉了
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※ 編輯: peter2940 (114.136.179.7 臺灣), 11/03/2024 21:27:53
賣2000萬,3年也賣不掉
推
有些是老房 不是受青睞的新房 真的難賣
推
一年確實太短, 兩年比較合理
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有換過屋自己跑裝潢的就懂, 有時候一搞給你6個月9個月
推
價格正確,1個月就賣掉。
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價格不正確,2年也賣不掉。
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常言道 沒有賣不掉的房子 只有賣不掉的價格
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1年2年不是重點,現在是銀行不接換屋的,簽切結也沒用,
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找不到銀行貸款
推
看過有人自售房子自己掛招牌 掛到招牌退色了再換新的招牌
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賣了10年左右 最後還是賣掉了
推
不是啊!我在賣房時,
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同社區前兩筆實價登錄,
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一筆2150、一筆2070,我開2088
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結果都是出一些芭樂價
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賣兩年就代表你不缺錢啊~就不用貸那麼多~
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也不需要寬限期~是吧
推
賣方都覺得自己房子最香
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Re: [新聞]「第2戶限貸7成」衝擊換屋族?央行理事:先講結論 各大預售屋預售住戶群組已經炒翻了 現在已對保(二房管制戶),但暫未送件的客戶, 一堆在跟代銷靠北 然後代銷在罵銀行怎麼沒先卡案件編號/查聯徵21
Re: [新聞] 央行「打炒房」衝擊換屋族?政院:密要打炒房一定要打到換屋族才有感 的確這波重傷的的確是換屋族,特別是七都以外的,八成瞬間變五成 以往預算不夠都是建議先買兩房再換三房 上次限縮時,換屋族也是出來靠北說打到他們結果央行還出來滅火說可以簽切結,一年內賣 掉即可9
[閒聊] 換屋簽切結先買後賣 然後耍賴可行嗎依照央行現在的規範 只要名下有房 就算還清也無寬限期 然後全國第二戶購屋貸款都是5成 但是有開後門 如果願意簽下切結的話10
[請益] 想請問為何換屋族受到衝擊?不好意思想問個笨問題,為何大家都說第二戶降到六成後 換屋族會受到衝擊要想辦法多準備自備款 其實在之前七成的時候就想問了 央行針對有實際換屋者不是有協處措施 只要簽切結在1年之內出售就不受七成(六成)限制10
[閒聊] 央行不知道銀行懶的辦理第二戶切結嗎央行說第二戶限貸有例外條款,就是可以簽切結先多貸,然後舊房在一年內賣掉。問題是 這制度實施了一段時間,很多人說銀行根本不認這條,不管你之後要不要賣都是限貸,所 以這麽久了,央行都不知道這狀況嗎? --6
[請益] 簽切結日後怎追回貸款?請教一下各位 換屋族簽切結一年內賣掉舊屋 但只要貸款撥下來交屋後 一年後沒賣掉 銀行有辦法要回原本多貸的兩成貸款??3
Re: [閒聊] 樂居全台二手市場待售存量欸不是 這個很意外嗎? 早就說了吧,這題就抄美國答案啊。 貸款愈困難、條件愈爛的時候時, 你以為是買方減少,實際上買方賣方都減少。 至於量縮,會價漲還是價跌?看景氣。5
Re: [閒聊] 我是什麼特別倒霉的人嗎酸民只會笑你嘲諷你 不信看看你自己底下的留言 不過沒關係 人間還是有溫暖的 我跟你說1
[請益] 換屋可行性小弟預計換屋,該屋設定有500萬給銀行,預計賣1000-1100萬,用來買1600-1700萬的房 同時進行買賣交易是可行的嗎?能否銜接得上有新房屋入住? 在賣屋跟買房的過程中能否協調,賣房後再來進行買房的貸款,這個是否關係到房仲跟屋 主能不能配合? --- [想購買的房屋資訊] 地點:南崁 中山北街 類型:14年社區大樓 價格:約1850萬 貸款成數:8成或85成