[請益] 擔保債權總金額vs實價登錄
請問一下各位買房大戶
二類謄本中
房子擔保債權總金額3000萬
實價登錄2730萬
這樣多70萬
想請問一下這樣代表什麼意思？
有什麼可能
感謝各位解惑
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.15.56.222 (臺灣)
※ PTT 網址
推
1.2倍
→
貸款金額*1.2
推
擔保1.2倍啦 沒轉過貸齁
→
不過你這個1.1而已
推
咦 不是 這案子貸9成欸 嘻嘻
→
金額我大概抓得
推
所以你想了解什麼？ 銀行擔保金額一般設定在貸款金額的
→
1.2倍 就這樣
→
爽，9成
→
擔保金額低消是貸款金額*1.2 但也可以設定更高
→
設定有成本，如果他之後要再增貸，可以一次設定多一點
推
年輕人終究是年輕人，還是太菜了～～～
推
不一定是貸9成 他實價登錄沒說日期
→
如果2年前的實價登錄 現在房屋價值早就超過
→
可能實際只貸鑑價的7-8成而已
爆
Re: [新聞] 債權媒合平台爆捲款 台大財金妹苦笑「被其實銀行借不到錢的狀況很多 隨便舉幾個例子 譬如檯面已經借到盡磅, 或是曾經有經濟犯罪或重大信用瑕疵, 或是地下經濟 這些人都很難從銀行正常管道再借到錢 所以明明銀行證券都有提供融資貸款管道![Re: [新聞] 債權媒合平台爆捲款 台大財金妹苦笑「被](https://i.imgur.com/SWZMpd4b.jpg "Re: [新聞] 債權媒合平台爆捲款 台大財金妹苦笑「被")
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[請益] 請問這樣我應該從多少開始斡旋？各位前輩好~ 最近看上了一間華廈， 屋主開價900萬， 我本來打算從600萬開始斡旋， 希望可以成交在720萬左右，23
[轉錄] 林北好油 FB1.轉錄網址︰ 2.轉錄來源︰ 林北好油FB 3.轉錄內容︰7
[心得] 謄本閱讀心得買房菜雞，最近因故申請一類謄本 上面記載事項真妙，他項權利： 擔保金額是房貸的120% 銀行把頭期款20%也畫入債權範圍了 原來真的是跟銀行租房，幫銀行打工。6
[請益] 建物可能有除了謄本上顯示以外的債權嗎請教版友 一般買中古屋如果該買賣標的仍有貸款 通常會做過戶-->設定抵押權-->代償-->塗銷 的動作 通常在謄本上會有該標的的債權銀行及抵押順位 單純的情況是只有設定最高限額抵押權給銀行5
[請益] 建物他項權利部問題小弟從小到大都租屋 結婚後住娘家 第一次想買房但抖抖的 屋主又好像把我當盤子. 想請各位幫忙解惑5
Re: [問卦]突然發現負債百萬該如何調適不用調適，比90趴的人幸運，是要調適個屁股？ 起碼是正資產 我12歲，父親過世，被親戚帶去農會簽文件，16歲那年收到查封信函，才知道共同擔保800 萬的債務，12歲那年簽的是親戚們拿建地、農地超貸的共同擔保文件。想當然爾，最後法拍 後還不夠還。1
Re: [心得] 債權投資心得這我也有投資 其實類似的平台也滿多的，日生金 BZNK im.b 我都有投一些錢進去 有些是有擔保品的借貸(房子) 有些是公司的應收帳款拿來抵押先換現金 時間幾個月到2年都有~其實我覺得風險算低，有擔保品且你自己可以分散投資 分散平台分散案子又有擔保 風險應該算低了 短期資金停泊可考慮。 ※ 引述《berkeline (lineberke)》之銘言：
[請益] 關於擔保債權總額想請教專業的版友 銀行在貸款時通常是放貸設定擔保債權總額的8成 想請教擔保債權總額的依據是什麼？ 主要是根據鑑價嗎？ 或每家銀行算法不同？
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