Re: [請益] 房客沒繳租如何請他儘速搬離

Hermess 發表於 2023/1/19 上午12:19:30

看板home-sale標題Re: [請益] 房客沒繳租如何請他儘速搬離作者

(取之有道)時間Jan 19 00:19:30 2023推噓 6 推:6 噓:0 →:12

拆門啊，門是房東的，房東如何處理自己財產有問題嗎？要注意的是出租時房客有使用權，所以拆門時不可以進入室內，會有侵入民宅疑慮，錄影存證時要注意。

我其實很想知道說拆門犯法的適用哪一條法律相關規定，可以告知一下嗎？

然後拆完之後做告示板，固定在門上面一半高的位置，讓門無法安裝，但可以通行，註明此處有人欠租，屋主不同意擅自裝修且如重新裝門會對施工單位提告。通常裝潢公司就不願意承接工程了。

如果房客拆告示板？監視器架起來告毀損了啊，看板又不是房客的，有什麼資格破壞我的財產？我在我自己的財產上做告示，我犯什麼法？你拆我的告示？毀損刑事罪瞭解一下。

然後拜訪房客的家人親戚啊，老家的鄰居啊，跟他們訴苦說拜託勸勸房客啊，看看房客臉皮多厚可以承受這些壓力。除了專業租霸，一般房客受不了這些的。

記得拜訪親戚鄰居時要先說：請問您認識xxx嗎？喔，真是太巧了，我剛好路過問問就問到了。

畢竟現在有個資法，記得要好好保護自己。

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※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.254.164 (臺灣)

※ 編輯: Hermess (223.137.254.164 臺灣), 01/19/2023 00:22:35

推

leptoneta01/19 00:27租約還在就不要拆門不要腦衝

請問會被哪條法規起訴呢？

※ 編輯: Hermess (223.137.254.164 臺灣), 01/19/2023 00:28:47

推

leptoneta01/19 00:35https://judgment.judicial.gov.tw/FJUD/default.aspx

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leptoneta01/19 00:36刑法304條強制罪

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leptoneta01/19 00:37拆門前要走完終止租約的程序否則你是故意損害租客權利

了解，謝謝提醒，那要跟樓上一樣註記終止租約條件

※ 編輯: Hermess (223.137.254.164 臺灣), 01/19/2023 00:38:36

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sismiku01/19 01:32笑死認真說

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sismiku01/19 01:32房東別以為自己很大XDDD

的確，目前法規是偏向房客居多沒錯，房東還是得有自保的辦法

※ 編輯: Hermess (223.137.254.164 臺灣), 01/19/2023 01:46:22

推

WMV01/19 02:16換一種方式處理，假如不拆門但把門換成關不起來的，例如要關

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WMV01/19 02:17門的時候會在45度角卡住，猛拉也關不上的，加上個個鎖頭都拔

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WMV01/19 02:18掉，再加上不斷水但是把水壓調到像滴尿一樣，效果會如何

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WMV01/19 02:19電比較危險就不亂搞了

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WMV01/19 02:21當然前提是租約已經終止

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C2412839001/19 04:18拆__啊，__是房東的，房東如何處理自己財產有問題嗎?

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C2412839001/19 04:20你光是進去都不行了怎麼會覺得你怎麼做都沒問題XD

推

kusomanfcu01/19 08:41哈哈連你也受不了出來講了

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kusomanfcu01/19 08:42就是被欺負的人多了，所以這種租霸才會更多

推

zerobx01/19 08:45太痛苦了不好租還是不要買房租人吧

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checkman01/19 09:01租屋仔發抖中

推

F123981001/19 10:38拆完門...在掛個白布蓋上寫"忌中"，這樣有違法嗎?

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