[請益] 台北老公寓選擇 中正or大安區
如題 小弟最近有打算購入台北市的老公寓
不過依據推文來說大多都是在講大安區
再加上周遭有朋友夫妻各賣一間房
只為了擠進大安區
但反而卻鮮少人推薦中正區呢?
號稱台北的downtown 討論熱門度似乎小了很多?
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我覺得單純是區塊太小
又被 大安 跟 便宜的萬華夾擊 畢竟公寓就是CP值取向
不一定要這兩區吧 小區塊比較重要
松山中山都有好的
因為ptt大部分使用者所得沒到那
樓上太狠了吧
哪會,板上明明就很常推東門
不過中正區能打的也就這塊
我住東門忠孝新生這塊,旁邊都是大安相關設施,真的忘了
自己在中正區...
最近的派出所居然是大安派出所,最近的國小是幸安,連
選舉都是聽到大安宣傳車...
這塊跟其他中正區比起來真的很不像中正,又靠仁愛新生
頗算舒服,大家一起來當鄰居喔!
大安也有爛區,中正也有好區,對台北市不熟才會這樣比吧
中正就是東門那一塊吧
大安老公寓就找永康跟安和路一段附近素質會好一點,瑞
安就是太多學生租客,相對小亂一點點但還可以,其他普
不過永康街缺點真的是路人遊客超多靜巷亂停車超多
大安
這個要看區 各有優缺點
不過大安 普遍 優於 中正拉
都是看學區耶,如果都是中正國中覺得沒差很多
中正幾個區塊其實不輸青田麗水
因為南機場也算中正區 舊古亭佔一半
中山南北-羅斯福路以東 價格跟大安區也差不多
小南門植物園其實也不差 鬧中取靜
研究一下學區比較準,台北市有查詢系統直接查.
例如你輸入中正國中,會有鄰里清單,還有學區地圖,可做參考
中正不只東門啊,華山到忠孝新生也很讚
徐州、杭南、泰安、銅山都人文薈萃的
在樂居是畫成善導寺的區塊,在北市也是前幾貴的
中正主要是過去20年沒什麼題材,近期才有雙子星、
台鐵E1E2、紹興社區、華山行政園區、司法園區等多案
齊發
不要買老公寓 地震全死
東門和忠孝新生是完全不一樣的地方 應該是在幸市里
靠近仁愛路 派出所我猜要說的是新生南路派出所
其實還算好的 三愛里併入中正區後 派出所變更遠
徐州路和杭州南路就在東門裡了 東門其實很大 之前錯了
以為只到臨沂街 其實到大安森林公園的觀音都是東門
銅山 濟南 杭州南素質也是很高啊
中正區應改名回城中區 這樣就懂東門的意思了
gau大專業XD 我家剛好在仁愛路上離兩個捷運站都一樣距
離所以我都直接說同一塊xd,另外東門真的很大我也是後
來才知道,另外銅山街也很不錯但是唯一問題就是假如是
老公寓沒有車那它離全部捷運站都有點小距離,當初沒考
慮那邊就是覺得不夠極致方便,但是又不想太靠人來人往
的捷運,約2-300公尺是我自己覺得比較有生活感又不會太
不方便的距離,泰安銅山杭南基本同理(里),徐州則是很
有生活感但是有點店太少太遠,會覺得走路買東西有點遠
之前也有考慮過仁愛新城但覺得捷運不方便就放棄了XD
以前住永康覺得方便後來買這邊之後覺得這才是生活XD
最後就是在算上學區的幾乎大安中正都只剩幾個小BLOCK
可以選其實,老公寓先選好區域素質就不會太差,接下來就
是多看跟與好鄰居的緣分了xd 祝原po找到理想房子
話說新生南路派出所不在新生南路而在仁愛路…名不符實
日治時代東門町往東到新生南路 大概是水路分隔
幸市里應該是幸町 界線大概在徐州—銅山連線
我真的比較疑惑整個南北臨沂怎會不會是大安區XD
幸町日本時代就是高級宿舍區
臨沂街自古是城中區不可分割的一部分 大安區還是田
感謝 ABY大解惑 果然應該是有什麼歷史淵源
大安中正界線凹凸缺角是因為 城中+古亭 變成中正區
中正只有東門可以打,其他幾乎都輸大安。所以就東門
或大安,中正區其他的就算了
新生南路派出所很久以前在三愛里的新生南路上
我覺得反過來講 應該把新生南路以西的全畫給中正區
這樣人口跟區域水準會更均衡一點
東門町的南邊除了大安森林的一小塊西邊還有一小塊
大約是永康街23巷和信義路二段198巷包圍的那一塊
的確是水路分隔 搞不好挖開下面還有水 臨沂街71巷19弄
也是 老地圖上那個弄沿線一堆橋
輸不輸大安我不知道 城中區或中正一區有它的優點
好喜歡知道這方面的知識 感謝gau大 之前住永康街17巷
跟信義路二段198巷相比現在真的超濕 感覺跟本來水文應
該或多或少有關係
買房子知道當地歷史跟水文真的很重要再好的建築也敵不
過大自然的摧殘XD
我私心認為三愛里還是還給大安區好了 對彼此都是好事
讓中正一區維持沒落低調也不錯
爆
[問題] 大安區老公寓 VS 新店新大樓大家安安 上一篇有人在問新店VS三重 但是似乎有點不夠力 這次就下重本 拿大安區 老舊的公寓來比 (真的是非常老舊的那種 可能入住後就會有問 題要修繕)13
Re: [請益] 為啥有人愛鼓吹賣台北到外縣市生活?剛好我台南成大 台中北區 跟大安區都住過 對於北漂的中南部小孩感嘆到台北進步我大概都能體會 說實話 要活在大安區能不被洗出去的 絕對不是夫妻加起來只有8萬2
Re: [閒聊] 講白的,實坪制不好嗎?我幫你說出真心話,你想要的實坪制如下: 以大安區舉例, 目前大安區30坪老公寓,一坪80萬: 總價30X80=2400萬 目前大安區30坪新大樓,一坪200萬: 總價30X200=6000萬 實坪制(你想要的版本)之後:X
[閒聊] 為什麼喊實坪制的都住老公寓或無殼蝸牛?這陣子討論最熱烈的就是希望房市實坪制,透明化了吧, 觀察下來發現,大部分住新大樓的,都有很明確表示他們的權狀上,都有清清楚楚的標示 ”權狀坪數、主建物、附屬建物(陽台、雨遮)”阿,到底哪裡沒有實坪制?甚至已經幫你 換成平方公尺.. 真的要說的話,有些業者把車位坪數加入權狀坪數裡,確實會造成一定程度的混淆,但那4
Re: [請益] 台北市的老房子核心價值在哪?1.千金之子、不死於盜賊。台北市邏輯正常的人相對其他縣市多,隨機不易衍生意外。 2.台北市規劃相對外縣市 尊重行人,相對不容易遇到騎樓攤販、亂停機車、菸鬼相對少 3.公寓在台灣沒有未來、不能買,但唯獨台北市公寓例外。北市不少老公寓自住是舒服的 4.只有 3000 萬預算,建議不要看台北市;有 7000 萬預算再來看、有 1億才會住得舒服 5.沒有 7000 萬是你的問題,不是我的問題、更不是台北市民的問題1
[問卦] 小孩子成長、學習環境 台北台南 哪個優?你各位如果有小孩的話 且你同時有一間大安區老公寓 你會無腦選擇將老公寓賣3800萬 然後扣掉有的沒的,實拿3600萬 然後用現金買房不貸款去買台南新大樓、裝潢、車子1
Re: [請益] 老屋都更跟租屋問題看地點, 看你運氣, 看你願不願意等 : 台北市政府跟中央近年好像會加速危老都更 : 是否造成台北市老房子價值更保值呢 不會, 這幾年台北市老公寓價格鬆動明顯上不去 : 第二個問題是如何說服,先買而不是先租呢1
Re: [問卦] 台北老公寓平均最好的區域在哪?如果純粹比老公寓價格 那一定是大安區 就算50+年的老公寓 看實價登錄不少單價也可以破百萬 雖然開價不准 但是大安區一堆老公寓趕開價超過150萬的- 我覺得您說了一個重點,就是要不要爬樓梯。 家中如果有年長者,就是一開始住台北市蛋黃區老公寓,最後也會轉到有電梯的大樓。 又或者現在住蛋黃區老公寓的夫妻,為了就近工作和小孩就學,退休後就會需要 換到有電梯的大樓,因為對年長者爬樓梯,特別還要採買日常用品就是大麻煩。 這些都不是生活環境差不差的問題,而是不得不順應生理年齡而做的選擇。
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