[閒聊] 為什麼喊實坪制的都住老公寓或無殼蝸牛?

CYAward 發表於 2023/1/5 上午10:05:35

看板home-sale標題[閒聊] 為什麼喊實坪制的都住老公寓或無殼蝸牛?作者

CYAward

(阿里)時間Jan 5 10:05:35 2023推噓 X 推:10 噓:12 →:13

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這陣子討論最熱烈的就是希望房市實坪制，透明化了吧，

觀察下來發現，大部分住新大樓的，都有很明確表示他們的權狀上，都有清清楚楚的標示

”權狀坪數、主建物、附屬建物(陽台、雨遮)”阿，到底哪裡沒有實坪制?甚至已經幫你

換成平方公尺..

真的要說的話，有些業者把車位坪數加入權狀坪數裡，確實會造成一定程度的混淆，但那

只是少數，且如果妳想買這種房子，業務代銷在銷售時也會很明確跟妳說” 主建物、附

屬建物、公設”的坪數阿，哪個沒有你跟我舉例?

然後我發現所有喊要實坪制的，清一色都是老公寓住戶，這是為何?

因為你住的老公寓沒啥公設，實坪制對你只有加分。

舉例來說，大安區老公寓80萬/坪，大安區新大樓200萬/坪，權狀都是30坪，價差2.5倍。

你希望的實坪制之後，大安區老公寓80萬/坪，大安區新大樓300萬/坪，價差3.8倍。

新大樓對上老公寓，價差從2.5倍，上升到3.8倍，對你家老公寓只有拉抬效應。

不然你跟我說，實坪制跟你住的老公寓有何鳥關係?

要吵也是新大樓在吵吧?

另外為何一堆沒看過ID的無殼蝸牛，在實坪制討論串裡出現推文?因為他們就是想買，以

為實坪制會讓房價透明化，想以低一點的價格購入新大樓或老公寓，殊不知這只會讓房價

繼續飆，十年前實價登錄已經示範一次了…我十年前就是趁亂在下面推文希望房價下跌的

那群…

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.220.20.52 (臺灣)

※ PTT 網址

噓

NovaShin01/05 10:09No body care

廢文王我的文你可以不用回

※ 編輯: CYAward (61.220.20.52 臺灣), 01/05/2023 10:12:56

推

rain200001/05 10:13我也覺得實坪制後老屋會漲價和新屋對比蠻多人搞不清

→

rain200001/05 10:14這種知識落差會造成炒房的更賺窮得更慘連老屋都漲

推

DwyaneWade01/05 10:15這就是他們的目的啊...

→

rain200001/05 10:16對炒房客來說實坪又是一波賺錢的機會你掃得贏嗎

推

DwyaneWade01/05 10:18不然別人吃麵他們喊燒？沒人那麼嫌，你看住新房的這波

→

DwyaneWade01/05 10:18根本懶得出來討論

推

samarium01/05 10:21因為要炒房啊

噓

NovaShin01/05 10:22如果不是你在那邊亂我會來回你嗎？讓你感受一下啊哈哈

推

DwyaneWade01/05 10:24老屋如果也漲起來，空手的最後一根浮木就要消失了

噓

NovaShin01/05 10:26Peace

可悲的代銷...難怪沒人要屌你...一個代銷當到被房版公幹..就知道有多失敗...

※ 編輯: CYAward (61.220.20.52 臺灣), 01/05/2023 10:27:48

噓

shena3033501/05 10:32雖然實坪仔很蠢，但這種抹標籤引戰的標題大可不必

噓

NovaShin01/05 10:33笑死我信箱滿滿的網友來信，就你們幾個新莊仔崩潰吧

→

NovaShin01/05 10:33講個林口超越新莊崩潰到現在，你套幾戶啊？

噓

NovaShin01/05 10:36感覺如何？啊？好好的發篇文被人家亂感覺很舒服對吧

《私人信箱》最近無新信件

推

DwyaneWade01/05 10:39好悲憤的推文...拍拍..

※ 編輯: CYAward (61.220.20.52 臺灣), 01/05/2023 10:40:13

噓

NovaShin01/05 10:43哈哈我會回信呀，幹嘛放沒讀的在信件裡

OK的，以後你的文我絕對每篇噓到你開心

※ 編輯: CYAward (61.220.20.52 臺灣), 01/05/2023 10:45:30

→

NovaShin01/05 10:44你們這幾個新莊大聯盟的，冬天要來了喔

哈哈哈你又砍文囉不意外阿正常發揮自稱代銷王的廢文王

※ 編輯: CYAward (61.220.20.52 臺灣), 01/05/2023 10:46:27

噓

NovaShin01/05 10:47今天看你氣到跳腳還蠻有成就感的

→

NovaShin01/05 10:48想噓噓不到好可憐喔QQ

推

DwyaneWade01/05 10:51某人，妳看起來比較在意...

噓

NovaShin01/05 10:52揮文，這篇除了當初講新莊崩潰的那幾個以外都沒人欸

→

DwyaneWade01/05 10:53這種心態跟專業度難怪沒人想屌

→

DwyaneWade01/05 10:53廢到笑...

放心啦我發過就會留著不會自砍讓大家看看廢文王有多可悲

※ 編輯: CYAward (61.220.20.52 臺灣), 01/05/2023 10:54:53

噓

NovaShin01/05 10:57自砍就是要把那些吵吵鬧鬧不懂裝懂的砍掉啊超爽的

→

NovaShin01/05 10:57新莊好冷喔嗚嗚嗚

→

sdhpipt01/05 13:12洗洗文章數而已 PTT玩久了都知道

→

NovaShin01/05 13:35洗文章數到底能做什麼不太懂？p幣可以兌換pchome嗎

→

NovaShin01/05 13:36可以的話教一下

噓

stellvia235901/05 13:45覺得沒差的人那也不用反對實坪啊，不是沒差嗎？沒

→

stellvia235901/05 13:45差應該不用關心吧？

推

lagadidi01/05 14:19浪費成本做沒效益的事，你出錢我就沒意見

推

krf0801/05 18:51中南部一堆透天的愛死實坪制了

噓

sai061301/05 19:44這篇在胡言亂語什麼？

推

bobokeke01/05 19:47實坪是會讓房市整體凍漲吧？數字高到嚇人～

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