[請益] 購屋買房貸款遞延支付
買了一間房，但貸款似乎來不及在代書寫的進屢保帳戶日期下來，因為在合約書上面沒有看到當天沒入帳即違約賣方可直接取消賣屋字眼，只有看到10天內每天付遞延費用萬分之二，超過10天後即可進行催收程序，想請教各位先進是否在10日內補足價金並付遞延費用即可？如果來不及進屢保要延後的話還需要買賣雙方重新再簽什麼文件嗎？感謝
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.75.129.77 (臺灣)
※ PTT 網址
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仲介會去幫你協商，上次我的買方晚了兩周，我想跟他要罰金
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那請問還會有需要買賣雙方到場重簽合約什麼的嗎？，仲介都阻止我
我自己付遞延的金額是沒關係，畢竟是我這邊的問題
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基本就照合約走，該付的遲延利息就付，拜託仲介與賣方
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溝通不要解約，多給幾天，銀行條件差一點也先貸出來有
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當然該給的一定要給，貸款貸的出來是一定沒問題，只是承辦速度有點慢誠意一點
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跟公股銀辦的，整整一個禮拜了連最基本初始的照會都沒有，還要主動打電話去問你是遇到月底撥款問題 還是貸款流程慢了?
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一般只是差個幾天應該沒這麼硬
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你是直接自己送件嗎？ 不然一般在loan版徵業務 不至於摸
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的確是自己送不到人 一開始試估就會講清楚流程時間
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但通常照會應該也不會這麼久這個流程一個月很正常吧
※ 編輯: Moneytaker (42.75.129.77 臺灣), 04/23/2024 08:42:55
爆
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[請益] 預售屋合約問題各位大大們好 最近訂了一間透天預售屋，在審閱合約發現一些問題，想跟大家請教 主約部分 一、第10條第5款：蓋妥移轉登記文件時，開立本票、貸款核准文件、2個月利息給賣方 ，於移轉登記日撥付貸款金額給賣方，如逾期要付延遲利息。![[請益] 預售屋合約問題](https://i.ibb.co/10h8y8m/A.png "[請益] 預售屋合約問題")
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[請益] 換約合約書 這句話有影響嗎？目前正在談換約的物件 目前有在合約書上看到一句 總價80%為貸款部分，70%為一般性貸款，10%為信用貸款，買方需無條件配合賣方銀行貸 款作業，不得異議，如非賣方之因素致信貸無法核貸，其差額買方應於30日內以現金乙次 繳付。
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