[請益] 換約合約書 這句話有影響嗎？
目前正在談換約的物件
目前有在合約書上看到一句
總價80%為貸款部分，70%為一般性貸款，10%為信用貸款，買方需無條件配合賣方銀行貸款作業，不得異議，如非賣方之因素致信貸無法核貸，其差額買方應於30日內以現金乙次繳付。
這句話是否屆時只能配合賣方銀行，採70%一般貸款，10%信貸？
還是仍能透過自己尋找銀行，然後貸款至80%一般性房貸呢？
初次購屋，有上述疑問，還請各位先進指導。
感激不盡！
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※ PTT留言評論
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你應該去問賣方...
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一旦簽約，你就要受合約拘束，所以你沒有照合約約定向
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賣方銀行申辦房貸與信貸，就是違約。
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這時要看合約是否有約定違約的法律效果為何，如果有
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約定，就照約定處理，如果沒約定，賣方必須舉證證明
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自己因為你違約而受有損害，你才需要賠償賣方的損害
推
這波操作666，綁信貸賺一波
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[請益] 貸款不足勸你信貸是常態嗎最近已經聽到兩個這種案例了 買方都是公務員身份 首次購屋 無其他貸款 購屋總價也不高 七位數 但是貸款都貸不滿八成11
[請益] 經房仲買預售房轉約 相關問題近期透過房仲介紹，談一間預售屋轉約，即將要與屋主見面談價，有幾個疑問想請教： 1. 當初斡旋金房仲提說要付10萬，後來經協商同意改為5萬，但又說希望可以在當天見面 談價前補足到10萬或是總價1%，請問這是合理的嗎？ 2. 一般透過房仲交易，整個流程直到正式至建商處換約完成，買方需要付出的費用，除 了成交價(賣方實際賺取的價差)、仲介服務費、代書費，還會有其他費用嗎？6
[請益] 預售屋-房屋預定買賣合約書與應記載事項最近拿到預售屋-房屋預定買賣合約書『樣本』說有五天審閱期 拿來和[內政部]預售屋買賣定型化契約應記載事項比對發現如下： 1.房屋買賣面積： 增列→ 雨遮（空白）平方公尺。6
[請益]有關預售屋合約各位大大們好 小弟為第一次購屋(預售屋) 想請問幾個問題 1. 合約上 第十四條通知交屋期限的第二條第二小點有寫到5
[請益]預售屋契約，貸款約定疑問?想請教各位先進大大，小弟目前在預售屋的契約審閱階段，在貸款約定發現一些問題，還 請各位大大指教：![[請益]預售屋契約，貸款約定疑問?](https://i.imgur.com/1dp8MMVb.jpg?fb "[請益]預售屋契約，貸款約定疑問?")
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[請益] 買屋過戶相關銀行房貸的審核結果出爐， 想請教後續步驟的先後次序以及注意事項。 1.房屋過戶給買方 2.設定抵押權給買方貸款銀行 3.買方貸款銀行撥款到履約保證專戶1
Re: [請益] 新鮮人零財產信貸房貸買房的可能性與利弊1.信貸一樣會佔到還款額度 銀行借錢額度是看你的還款能力 假設你平均月薪12萬 在銀行眼中你就是能扛30年/2000萬的房貸 但是你借的信貸如果需月繳1萬
[請益] 購買預售屋換約有在這邊爬一些文章，但還是想說問問大家比較安心，目前跟一位屋主在談一間預售屋， 目前談的差不多想問一些問題。 1.屋主目前告知是土銀不綁約利息1.6貸款金額約460萬，那貸款部分我是換約完成後就跟 銀行談還是交屋後呢？包含年限因為個人是想貸30年這些都是交屋後談還是買之前就要找 銀行談呢？
Re: [請益] 貸款沒過 訂金是會被賣方收走遇過的例子 之前三方討論後，同意若買方貸不到 1.仲介方： 仲介保證貸的到：房貸70%+5%信貸 利息不得高於1.8%（含2年寬限）與6%
[請益] 預售屋合約各位大大好 小弟於上個月付訂後，上周末終於拿到合約範本 因第一次看預售屋合約，以下幾點是小弟覺得特別怪的，想請益各位 1.預定貸款金額若因政府法令變更或個人信貸條件不足 導致貸款金額少於預定貸款金額，買方應於接獲通知
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