[閒聊] 桃園那個重劃區相對安全
這次限貸令，感覺會有一波修正
桃園好幾個重劃區都被炒的很高
A7，經國，小檜溪，中路，青埔，
大家覺得以安全程度怎麼排名呢？
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青埔最穩
過半年就知道了
青埔A7
青埔、a7穩，其它不知
小檜溪
認真說a7應該劃入新北，桃園在地人不太會買這
青埔啊！三北外溢客那麼多
八擴也滿穩的 還沒漲到薪資極限
八德
草漯 八德 過嶺
a7,其實青埔很危險
A7蠻穩的呀！你沒看一堆魯空在點名嗎？
復興區吧 拉拉山重劃區
來大溪啊 以後有板龍 又有交流道
桃園在地人 買中路吧 藝文
青埔最穩欸，未來桃園的中心
八德 草漯 客運 大園 大溪這些沒那麼貴的比較安全 而
且還有地
青埔感覺不穩啊
青埔哪裡穩?沒機能沒產業沒交通
青埔這麼高被修正機率很大
青埔這波被酸很少 但還是比桃園其他區域穩了
被酸最多的A7 可見想上車的有多少
桃園房價支撐來源夠充足嗎
A7跟青埔都不是在地人在買的
青埔哪裡危險，桃園蛋黃區
客運園區草漯
青埔有高鐵 A7有機捷 交通差不多
有捷運的地方穩到不行 沒有還漲的就看他題材是什麼了
95%青埔建案離高鐵站的距離，沒辦法走到
青埔搭捷運超擠
中路藝文
青埔考古題不用怕啦
青埔最不穩
1. 沒就業機會 這個最為致命
2.房價過高 有泡沫風險，青埔最喜歡說 放假凹陷區
問題現在這個價格 真的還不如回防三北周邊衛星城市
5.
3.真的強的像竹北 板橋 沒人在吹
青埔版上一堆壯膽文
4.一般生活機能欠缺 outlet 水族館 不是一般生活機能
只是讓你家附近大塞車的厭惡設施
5. 通勤只有高鐵 高鐵三段通勤 30年的生活 相信你會滿意
麥當勞王來了
青埔超越土城 妥妥的
青埔蝦炒 會跌得狗吃屎
青埔大部分住戶光起床到高鐵，找完車位就花2x分鐘
以前崩過的只有一個地方 科科
都很穩 穩死的穩
八擴
帥過頭說只有野草跟野狗的最安全，代表是第一批低基
期入場
A7說青埔亂炒 青埔說A7亂炒 藝文特區說A7 青埔亂炒
只有野草跟野狗的最安全 那就草漯阿
八擴 50啦......
全部都很安全，不要被別人騙手上的貨
中路 小檜溪中古屋賣方都很少，應該算穩吧
手上沒房最可怕 三年後不知道被甩到哪去
繼續不信 就租房一輩子而已 其實也還好
A7
等海水退了
看哪個衝最快
老實講沒有不安全的
草漯穩如老狗
客運園區 草漯
中路和小檜溪
漲越多越危險
直接說哪邊跌下來最值得撿便宜
千萬不要被騙貨 一間都別賣
小檜溪沒中古屋.. 中古屋賣方當然少
青埔我看你們衝，GO~~~~~
青埔交屋潮來囉！現在不倒貨沒事，恐慌拋售就知道
沒被點到的最危險
現在賣的真的是87，貨要緊緊握住
多多開始分裂派系了嗎
買的水位越便宜越安全囉
八德
桃園本來就有三個派系內戰 每個派系都認為自己買的地區
最棒 其他都是炒的
青埔今年買70的很大可能住山頂了，新案不緩的話，就是像
當年宏普時晴苑開第一槍
青埔麥當勞王都來回文了哈哈，看來對青埔真的怨念
很深
握緊就對了，中路，青埔，小檜7，三大山頭，一間都
別賣
A7抱緊了，魯空們一直唱衰就是一直買不下去…
中路吧
竹北這種連輕軌都沒有的鳥地方,蓋一堆宿舍給工程師睡覺
就好,呵
青埔要看人口移入程度。
慢慢漲得人爆多，不必。爆漲到人滿不起來
慢慢漲到人爆多，不敗。爆漲到人滿不起來
就有點危險了
青埔有高鐵啊 應該是不會太多跌價
草漯那種比較危險 真的相對之下前不著村後不著店
說真的 不漲的區域反而要擔心
軌道建設旁需求就是比較高 易漲沒毛病 符合預算就
好
嗯，關鍵就是軌道，而且必須夠近。
大溪有重劃區？
軌道建設，說的好像高鐵現在才有
麥當勞王是不是沒買到充滿怨念
鐵路地下化周遭吧
藝術園區
A7，除了本地外， 雙北買盤多
這時候到客運園區撿價差新古，怎麼輸？
而且基期低，選大坪數，蒿土魯斯
都掛
桃園全部都還好
為什麼沒人提到楊梅可能危險 吃很多竹北外溢 最近也
漲很兇 但相較起來基期還算低
沒提到的反而危險+1 你提的都是桃園一二線重劃區 要修正還輪
不到他們
全都不用怕
草漯阿 網紅帶貨中
未來還有臻鼎總部+誠品 國泰園區
青埔絕對是頂
A7有有先祖庇佑，不會危險
Sorry 我錯了 一直把鳳鳴當作桃園…
A7最穩，有捷運站、華亞科、長庚，還有A9撐著
中路藝文小檜溪 看哪裡自住多哪裡穩 青埔A7一起下去了
啦笑死
其實也不是要說青埔A7爛 只是超漲的就是要面臨回檔 沒
辦法 忍一下吧
高價區才有空間跌，低價區根本沒空間跌，現在營造成本+
土地成本+代銷6%+利潤一坪都要二十幾萬了
A7
有人從2x/p臭到70/p還在臭，這種人你信他去買新北外圍?
痴痴地等著倒貨給你們 lol
講話從來都只有自利而沒有誠實過的 你信他 自求多福囉
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A7->中路 小檜溪 經國->青埔 A7有就業有a8a9雙北外溢，離商圈也不遠，還離台北近最穩，小檜溪 中路 經國有發展成熟的商圈圍繞加在地鋼需外溢，次之。 最危險是青埔 雖有外溢但沒產業，也沒機能，房價又炒的最高，這樣修正時最危險。有些人說他是以後桃園的核心，也蠻好笑的，桃園在地人的生活圈根本不在那裡，他是一個孤島型的區域，說難聽就是外溢客睡覺的地方。交通更是悲劇，光要進出都很麻煩，了不起假日不嫌塞車煩去逛逛outlet。其他交通只有高鐵，那就是主要只吃外溢客的買盤，既然是單吃外溢客買盤，沒有機能就是蠻大的問題。你都外溢出來了，這區域要嘛相對便宜，要嘛生活機能要有，就算沒有也要有近一點的商圈，但青埔價格現在是炒起來了，機能卻幾乎沒有，附近也沒有成熟商圈。要機能沒機能，要便宜沒便 宜，如果價格再往上墊，請問還有什麼吸引力？![Re: [閒聊] 桃園那個重劃區相對安全](https://img.youtube.com/vi/g58hzukFU-M/mqdefault.jpg "Re: [閒聊] 桃園那個重劃區相對安全")
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不囉嗦，直接上圖。 鄭肥慘是桃園前任市長， 人稱鄭百億。 2014民進洞拉著柯文哲崛起形成反國民黨浪潮，到2022年卸任桃園市長，![Re: [閒聊] 桃園那個重劃區相對安全](https://i.imgur.com/vTCHxfDb.jpeg "Re: [閒聊] 桃園那個重劃區相對安全")
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Re: [閒聊] 最終擊敗桃園房價的因素將是交通重劃區是這樣，一開始百廢待舉，當然大家都要往外跑 等人多了，自然工作機會跟著進來，自然也就不會捨近求遠 : A7 重劃區 以捷運為主的重劃區，自然是搭捷運通勤為主，買捷運宅不搭捷運 那到底為什麼要買捷運宅？![Re: [閒聊] 最終擊敗桃園房價的因素將是交通](https://cdn2.ettoday.net/images/4638/e4638886.jpg "Re: [閒聊] 最終擊敗桃園房價的因素將是交通")
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[閒聊] 桃園重劃區投資排名？桃園重劃區多， 列出幾個比較有代表性的， 1.桃園市：中路特區/經國特區 2.龜山區：A7重劃區 3.蘆竹區：大竹重劃區32
[請益] 桃園各重劃區 冷盤時 可投資的區域想請問桃園各重劃區(撇除藝文/青埔/中路/小檜溪/八擴,這些要馬超預算要馬沒相關地緣) 預算關係總價1000萬以內2房(以投資報酬率來看的話,當然要挑選有潛力,但我愚鈍) 山鼻重劃區(中小型建商) 菓林(坑口)重劃區 (目前幾乎沒案,有也是在地建商) 龜山a7重劃區 (版上討論到爛了)26
Re: [閒聊] 為什麼小檜溪熱度這麼低你哪支眼睛看到A7價格超越小檜溪 A7 才剛踏到50萬而已，然後就說超越小檜溪 小檜溪57萬實登都查的到了，你A7超過小檜溪的數據資料在哪？ A7真的很玄，價格從來沒超過桃園的重劃區，叫的比任何人大聲 桃園的重劃區都打不過了，還要挑戰A9![Re: [閒聊] 為什麼小檜溪熱度這麼低](https://i.imgur.com/cYtlaRmb.jpg "Re: [閒聊] 為什麼小檜溪熱度這麼低")
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Re: [閒聊] 打房真的下重手了！直播中！如果要討論桃園幾個重劃區受影響情形 最慘的應該是小檜溪和A7 小檜溪的問題就是價格超太高 雖然靠近市區 但是重劃區內還沒有東西20
Re: [新聞] 朋友青埔買房吐「一句話」介紹自己桃園天龍區到底是誰？ 目前有名的重劃區 青埔 小檜溪 經國8
[請益] 桃園市重劃區一哥及其他排名桃園市重劃區目前叫的出來的 八擴 中路 小檜溪 過嶺9
[問卦] 桃園重劃區一哥是誰？如題 逛房板時發現 青埔即將蓋誠品 前幾天A7要蓋麥當勞也很多人討論 其他還有八德擴、中路、小檜溪、 草漯、經國、山鼻等，有沒有哪個 才是桃園重劃區一哥的八卦？
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[情報] 銀行水位可能要再下降超過三億以上了![[情報] 銀行水位可能要再下降超過三億以上了](https://i.imgur.com/bGgW9jyb.jpeg "[情報] 銀行水位可能要再下降超過三億以上了")
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Re: [閒聊] 台中梧棲賣到一坪40萬以上了![Re: [閒聊] 台中梧棲賣到一坪40萬以上了](https://i.imgur.com/WU1q7GBb.jpeg "Re: [閒聊] 台中梧棲賣到一坪40萬以上了")
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Re: [新聞] 怒政府「亂打炒房」！ 買預售屋貸款數遭10
Re: [新聞] 怒政府「亂打炒房」！ 買預售屋貸款數遭![Re: [新聞] 怒政府「亂打炒房」！ 買預售屋貸款數遭](https://img.youtube.com/vi/Q7jFg_-5ysI/mqdefault.jpg "Re: [新聞] 怒政府「亂打炒房」！ 買預售屋貸款數遭")
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[閒聊] 本周央行應該會宣布降息6
Re: [閒聊] 禁轉單又爽到建商,家附近的個案9
[請益] 三房格局客變兩房問題![[請益] 三房格局客變兩房問題](https://i.imgur.com/CGg3E6db.jpeg "[請益] 三房格局客變兩房問題")
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[閒聊] 央行不知道銀行懶的辦理第二戶切結嗎3
[請益] 買公設比很高的15年內華廈怎評估？32
Re: [新聞] 怒政府「亂打炒房」！ 買預售屋貸款數遭![Re: [新聞] 怒政府「亂打炒房」！ 買預售屋貸款數遭](https://cdn2.ettoday.net/images/4627/e4627188.jpg "Re: [新聞] 怒政府「亂打炒房」！ 買預售屋貸款數遭")
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[閒聊] 麻吉同學案例分享3
[請益] 寵物條款7
[請益] 兩房或三房請益![[請益] 兩房或三房請益](https://i.imgur.com/sHHtqfwb.jpeg "[請益] 兩房或三房請益")
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[閒聊] 禁轉單又爽到建商,家附近的個案1
Re: [閒聊] 你買得起房子嗎？2
Re: [閒聊] 你買得起房子嗎？1
[閒聊] 雙北居住地=工作地的人多嗎??
[社區] 台中北區_鮮境大樓![[社區] 台中北區_鮮境大樓](https://i.imgur.com/jkQnyzxb.jpg?fb "[社區] 台中北區_鮮境大樓")
Re: [閒聊] 板橋/新店怎麼選？
Re: [閒聊] 台中梧棲賣到一坪40萬以上了