Re: [請益] 這樣買氣是好還是不好
其實主流的物件永遠都落在那個價位
以竹北為例
10年前4房2車位價格大約1500萬
7年前3房2車價格大約1500萬
4年前3房1車價格大約1500萬
1年前2房1車價格大約1500萬
好賣的永遠是1500萬左右的物件
因為大部分家庭的收入就在哪裡，即便不是科技業，雙薪捏下去都能買到1500萬以內的
所以只要是這個價位的新房永遠都熱銷
舉個例：2018年是上一波房地產的低點，買氣恐怕比現在還糟糕，說要買房都會被笑是智障的那種
還是有秒殺案出現，例如大硯River X, 當時每坪不到30萬，最低總價1557萬，又是tier 1建商，不買太傻了（就是我）
所以一個建案能不能熱銷主要因素是地點跟總價，跟現在房地產的景氣好不好沒有太大關係
蛋黃區+低總價 = 熱銷
要是這種建案都難賣，那經濟早就先毀滅了
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高總價+非蛋黃區 = 滯銷
要是連這種建案都爽賣，那就2年前這種超級大多頭才會遇到
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推
正解
推
認同
推
我這邊也是看總價啊 過1500甚至2000爬得慢
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千萬內不好搶
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所以才一直強調 低總就是香
推
正確，除北市超過2000很難囉。所以一堆人在那邊吹很
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想笑
推
推
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認同
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現在可以拉到1700上下 1900 捏住也不錯
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金額也會因為通膨往上啦
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就像我今年看到一個介紹 新莊唯一開價500內套房 馬的
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現在還真的這樣
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前幾年敢這樣說 看我電爆他
推
一般給薪階級，超過2000就很硬
![[請益] 這樣買氣是好還是不好](https://i.imgur.com/3bqoDt9b.jpg "[請益] 這樣買氣是好還是不好")
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Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師看了原文 笑死XDDDD 一堆人沒買過房在那邊腦補一堆，真的有夠好笑 這教授買的是成屋，建商透過代銷賣屋 本來價格就是代銷要去和建商確認賣不賣 好啦，當初1500萬建商願意賣了47
[心得] 彰化畢業文今天終於正式簽約，算是畢業了 簡單分享一下自己的心路 從去年初就開始每天看房子版 拜讀c大s大的文章，還有很多YT影片 也問身邊已經買房子的朋友意見27
[閒聊] 台灣人越買越小間剛剛問了幾家建商 2房都完售了 3房還有很多可以賣 我看的那邊一坪40萬左右 2房20坪加 車位大概總價1000萬 3房40坪加車位 大概1800萬 10年前2房沒什麼人買 現在2房變主力 換 句話說 普通家庭總價能接受的價格就是1000萬 --23
Re: [情報] 發現附近的房子開始賣不掉了這三年都是小坪數低總價 代表普通人就只能承受1000萬左右的價格貸30年 今年3房超難賣 就算是小三房總價都破1500萬 只有在竹科上班的買得起 上次去詢問2房 建商說完售 3房還有很多間 叫我看3房 目前3房已經賣不動了 接下來連低總價的小2房都賣不動的話 那這一波就要面臨漲一倍之後 的修正![Re: [情報] 發現附近的房子開始賣不掉了](https://i.imgur.com/RihWJLzb.jpg "Re: [情報] 發現附近的房子開始賣不掉了")
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Re: [閒聊] 現在的局面是亂漲嗎？這兩個連續假期跑去逛了四五個建案 發現市場似乎頗熱 中低總價的建案去化的速度很快 幾個預售新成屋的姿態都很高 講一下自己的心得:![Re: [閒聊] 現在的局面是亂漲嗎？](https://i.imgur.com/GSnmNhNb.jpg "Re: [閒聊] 現在的局面是亂漲嗎？")
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Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師我又要來笑死了XDD 買個房消費糾紛也能上升到居住正義 壓榨 民粹 還強調台中人怎樣怎樣，講一堆屁話全都跟這次買房沒啥關聯 幸好現在不是馬英九執政，鄉民也都有一定年紀了 不然我看又要上街抗議了 嘻嘻12
Re: [閒聊] 房產理當求穩S大的觀念很好 有看到喜歡的物件就是要快狠準 因為好物件都是秒殺 不是只有價格便宜 有時候符合行情價，地段不差6
Re: [問卦] 七年級：「買房其實不難」 如何反駁7年級生買房根本超容易 我7年級同事6年前在新竹市買一間1500萬3房預售屋，同時在竹北也買了一間1000萬2房預 售屋 500萬積蓄拿來當頭期款，6年寬限期 6年過去，房貸都還沒開始繳本金可是兩間房子價格全翻倍了…![Re: [問卦] 七年級：「買房其實不難」 如何反駁](https://i.imgur.com/sw2EKrWb.jpg "Re: [問卦] 七年級：「買房其實不難」 如何反駁")
Re: [請益] 話說，現在剛需房價帶是多少錢呢?我是105～106年在竹北買房 當時蠻多透天的價格其實跟大樓差不多 所以最後我在高鐵區買透天 當時因為剛從台北去新竹工作 我對新竹房地產的看法就是：便宜
![Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師](https://lh5.googleusercontent.com/XN7HWW-LVeJF2y-U2QMAt_p-RnsXcHTqfUPpQvzbTCZ7jtHHywWOjfd-HAwp4nMxYB2EF2CEHg0=w1200-h630-p "Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師")
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Re: [閒聊] 很想低調 但不忍心看到親友被嘎爛3
Re: [新聞] 房價下跌! 晚一個月買房省下上百萬5
[請益] 房貸方案請益(新青安+公教VS公教)及評估
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